牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
% O( g" g; d% `( o9 s最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
  E/ L* y! L! E: n, g; P  {但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
" o8 P/ @: g- Q: s之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
7 m6 V: k) O" g& M* u1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
4 R/ K' E) j; R( a謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
; Z2 }* q/ Z3 F& V/ |" y是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
, ^  L# `3 L( n  ?" r客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
$ g: v6 Z% B! ~$ b6 T5 Y9 W橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

4 d5 w. m/ C* }0 c5 {) O4 H( @2 U% ^! Z你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
8 k* r5 K: l% Q) ~5 F! B, k3 ? B廠商說只要局部修補即可.

' C( Z4 A! q+ @& s8 q以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
/ z8 d9 F- z' {
! d5 l8 o8 C9 E5 V4 y: M) x6 L" T最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
  l* L% U4 k% \" l( H橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
4 I' ?/ ^. ^+ w$ H9 o! B/ m我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
) f2 R& {0 Q6 A+ m+ m0 }0 `$ a! u
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

" o* ?: {. t, [2 k
8 y" K+ h% ^1 e/ o+ h/ g* x不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
: `- Q9 E3 z% L8 ^7 ~3 Y; Y6 J如果價差不大的話倒是可以試試看

所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
) Z& s% p+ i0 _+ _7 {+ f( @( _+ S+ _* o2 _也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
+ a+ a$ j+ _' B: I. V0 p: T
7 k. w$ A* T1 w$ Q7 ~1 T: `0 w9 j應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
% N. Y8 [2 K* B! b但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
" w0 j. w0 g) m: G1 e" f但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
8 y1 t- j6 I+ X輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
' h* I- V) S9 d. L且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
9 N0 F! _3 b/ W! }1 [3 }交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
4 |) E; T- x9 m只說直接補AB膠或者補土就可以
  ?* C: ^% O4 P但也少有屋主堅持
( A. ~' x& [( e/ z6 Y- A這樣的工法
% x  |* j8 \3 E; r4 l4 q9 h. t8 O連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
0 Q  d2 L" N. Z  Y  _5 I此外
* Q; C; X9 w" G* F1 O( `+ Y. \! K輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
; \$ j, j9 `4 A, c5 B( B因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
2 Z0 b5 N) S( }$ v- n7 i7 ?+ `8 j會較持久
/ H$ q! `7 i* A  m6 V- v9 N( ^4 V