牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
$ `' t+ j6 j* P  x& o# f$ `6 y9 o* C7 f但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
. g6 y- t3 H+ A; g之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
5 l  w  v" S, h( G請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
9 f2 U' H, x8 B) a: }; T謝謝~~
! \& R, B4 h0 W9 Z3 R  X/ N

toystore

牆面上都有整條的裂縫
, r& K, e7 Z2 L! W8 E是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

: g0 ~3 c) V- p1 S# D你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.
; f1 x' ?: m0 h* [; B
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
- n7 v) H. Q/ n( e我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
" a/ X5 I- Z7 ~
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

" h( H6 j0 ^. u, F
/ F- G4 s# m8 z5 N不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
( z* L& c! p+ L# `我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
4 @8 O  h( V) J& M) y! J. |
1 Y, }( T/ \! h+ V0 Z5 g: v+ V4 q所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
. q& b( p5 P' e5 `/ `4 h2 x現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

# L* P! x. b0 k6 p/ ^7 o3 J應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
. V; P! F3 Z6 ^6 `  v輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
; K( j! j$ t4 Z. R但建商通常只有補AB膠或者只有補土
6 W8 O3 A5 A7 K4 x+ P: ?7 D: o- W所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
* y9 Z) t( x4 u4 o6 G1 v$ [這樣的工法
' ]% S4 @& x1 G0 ]% E* q% h/ C連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
( {- F# Y. x! X9 p& A( I此外
; `6 |1 K# ^5 R; v( `輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
7 v- S8 ?1 ?* F( r因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
1 M% _/ [, T1 Q1 t5 [  D: H相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
# a0 i8 H3 o, i* ~" T0 d6 ?  f縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
) L: N4 `! |1 J! C' v; m/ `( N會較持久
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