牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
7 R* }+ N% G7 E! |最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
/ Q4 E7 ^0 L- R, o: ^4 }# e現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
5 ~& \/ @4 s( f6 |9 b2. B廠商說只要局部修補即可.
) W" P' s0 [$ F# ~  G# w8 z/ H3 ]請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
1 A$ ]1 _+ I) g4 q  k5 p+ U謝謝~~
4 `3 Q2 M" j: d- T! w/ b* E1 b  }

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
, J; M8 k- O( B9 X% h5 V  |客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
; r' f, F3 {5 r+ _- X8 l  n" n橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

3 Y! ]/ l, n/ i# N' l. J0 U你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
& ?0 q9 K" Q7 x9 l% r# _* u: c B廠商說只要局部修補即可.
0 K9 k2 }& o- E& V! T
9 `* {# y7 r! i  R以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
, y* D, J, C. P, m
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
: s1 Q* f6 H# U' ^& S, U我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
6 c0 L2 n, p, t- s1 c
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

. P+ ]* L! n" @$ I3 n
' t; ?. }. N5 d/ a* K不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

, k8 [, j9 _7 o& e貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
: l- _4 o3 E3 w3 {, Y如果價差不大的話倒是可以試試看
; {" }$ \% t+ r7 ~1 F5 X
' T: k& n. J4 j- z' n, ~' p  H所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
" e3 b; j) B  k+ d& @3 I- }7 c/ A+ C現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
3 k4 w" Q1 d2 [7 B% U
# Q* S6 g6 Y. }+ g/ t應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
4 v7 ?" A. e4 t. {6 \只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
( W; \* [6 j5 F6 M但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
# b& H: x; J2 z( g且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
2 i, G3 F6 p+ ~6 X3 s8 Y但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
& F& N" D) S& G: e' n建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
! c5 ~- n" y0 }3 I$ x" p但也少有屋主堅持
" |* \! I: ?" K' e這樣的工法
2 z8 J' Y/ `0 r連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
# e( s! U/ Q2 O  Y9 M9 o5 ^% R* y, y此外
  }) C3 A! M. K) W( E7 M$ o' k0 N: U% X" V輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
4 A7 L, V  L. }5 B0 x( v0 S: i一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
* c: p( P, d4 m( W+ ^& O縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
' u) R- [# H- X+ G5 x: J會較持久
' T8 a: R9 e- x