牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
+ T4 y" I/ J# g2 m' s8 `最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
! b/ R( x4 f& A# d! g但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
( }' @3 F( f, W& h& D8 [, L( h* `2. B廠商說只要局部修補即可.
* V* J' ?( w4 o2 _請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
$ y3 v" i3 q" a( b

toystore

牆面上都有整條的裂縫
1 _0 d8 S, d- M. d: |7 ]: A6 c是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
9 h) r) M7 @1 B. I我的建議是貼壁紙
/ [# A+ t) `* g& O' }6 p9 o- O. _這樣才不會下次地震就又裂開來了
' X& h/ i6 S% N( }, a9 T1 R6 n! L
! D1 r- O% x! K% g! M你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
- ^; ^3 \) s# ^8 B0 W B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
( q' e% _0 e; y, p( b) a
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
! [. S" C1 R) C/ `& J8 x
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

* q! R( H- U; ]: ~; y7 |3 p; T
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

! M& h* i( e/ [0 N. @7 I貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
* z& S( R/ d9 u3 H  h- e/ r如果價差不大的話倒是可以試試看
! n( H2 O) u' r$ m1 _
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
6 |9 |3 k: q- e現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
  Y4 n4 k+ q$ B+ W# p  D) I也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
& G; @3 V5 N8 e; {但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
" o9 J& i9 Z3 c  |% Z* ^但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
( o" d4 i/ P0 T  J5 F1 f/ ]我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
4 o, X, D$ [) v: D9 }, J

半桶師

一般說來
1 a5 }5 }% A4 [( w/ k) m  e' w, f輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
" K4 ]" `1 s1 _2 o+ d0 y比較不會不會龜裂
  |0 m6 v3 a7 a3 G) T  F7 c/ G且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
  j" h3 g5 v( S1 L# o交屋時
1 J' v5 d5 p$ @. w建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
" r1 E2 o) ?4 m只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
- y. w0 M! X' B4 _9 f% b: g這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
6 y$ {% i, H6 i5 G# r可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
6 I' @% o/ k0 ~8 F' l, D輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
4 ]2 C5 n1 j  j8 ]* R. G4 C因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
6 c% ?  y1 k" |相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
0 s- [7 E4 A; U9 I* E1 Q8 }一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
/ z8 [9 ]& R+ l- P7 Z縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久