請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

" R0 A! j! y) d7 d( a- y
; ~; ^! H0 W3 P; [6 S/ g因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外
. k. S' Z4 d( P. ^
如何使家人不受我的房貸牽連
  N7 k& B( X+ n1 |* l
我在書店看書時依稀記得有這一條法條

" o  ]4 X" }" S* q; e, c只可惜未買下此書
" E8 \$ j% @# o9 x0 n
煩請知情者不吝告知

感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
( T! D% z/ C- s1 h0 C& X4 a
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
) ?. H3 Z, w& s' K! r
# ]  W& r" S2 a2 ?" z3 J( j4 i) s資料可以看這個網頁

5 K! j- e8 C* F% P" x" {  @( S! Vhttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
" z1 ^' r5 ]* o+ s據我了解頂多就是家人拋棄繼承
; x$ g& f; m+ [9 y- g
& b4 C3 T$ Q- M4 D& ?: N如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

2 w- n) O5 I6 o3 |. ~5 r有個問題是
6 P2 B6 w( P% b' R- j發生重大意外不見得是身故 ><

" Q' Q8 q/ @7 `0 J9 k: \4 T( e) h& N% x如果非身故
; A% q" K* c' U3 l* n我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
8 ~) Y' x4 U7 F; D詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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! B% r" D5 i) Z* F' e3 b. ~) r5 O【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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保額分平準、遞減型
+ d4 C. r5 A" [7 w, p& d較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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: X- R' K* p9 l6 b! w* o「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

1 O( t+ S$ c, W  S" }, o3 R2 ?6 y當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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' s0 D' i' ?$ X( m- M0 B現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
* M3 x7 [* w7 M
若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
; G$ S. {( a' Y1 \http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
6 N! ]. n# t) D1 i, g' [基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
6 O% D; m5 `2 C9 ]6 z, Z除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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6 U3 T) J+ ]. T8 T! U- l$ J& T8 |而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

0 v1 }* \! i) |' }也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
9 l3 E( K, Y6 W7 q: c9 ~
保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

' l8 S7 d; I; d* F7 a# T3 c再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

! K7 |! o0 O; l7 i" v% V若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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. i6 M4 j/ V7 D重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

( F! \" w. H) ^0 G9 F是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

- o$ }$ ~5 F$ F( G
3 F% y  l3 C) n" Q我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
, Z) s! f& t( N) c4 i1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
6 m- n6 I0 s1 L
$ ~0 P. Y: X! {# H% p我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住