請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

4 K0 \3 q' f: ]: O( n& g
1 E& t9 J# R0 o8 t/ ?因不懂法律
+ D% B( E# P  H2 y8 d2 N# e9 ^
- K# n* s+ D7 R我想請教萬一我發生了啥意外
, x$ a7 [  M! \& n# d
! s" v. r  ^8 q! p$ a5 m& X" ^如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
- @" A/ r; i+ _( ~
只可惜未買下此書

" x4 f! M9 e$ Z# J/ @煩請知情者不吝告知

) [9 c$ R8 m& d1 P/ |感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
/ w: u, |, ]6 Y
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

資料可以看這個網頁
/ B. e) N2 \) D/ X( s7 n% K; B  y
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
2 l) Z& b3 }' M# f據我了解頂多就是家人拋棄繼承

9 X  A9 g- H8 Q如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
# o: U, p! a. l( c: E發生重大意外不見得是身故 ><
# g! `5 |* ~+ W5 W7 d7 |5 v
5 s  \1 _; O6 v1 @4 s% K( g, G如果非身故
0 s1 _# R9 k; {我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
1 l) G2 Q. c0 d5 o5 B) q3 a詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
/ {& k( {4 n: H( z) u
# k" C5 V& i! M% a據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
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當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

/ Z5 U# {8 v% @現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
" G+ e. ?# ~; j% C; w
若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
. _$ J% ]0 P) h, u; a9 v' P( xhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
) p: B, u5 v0 Z7 V- W基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

( m: M4 X1 ?9 W, {我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
) Q% X4 C; L9 V( h* y0 z
2 B4 D3 ?& i) N0 Y* o$ `而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

* q. }" B- C" g& _" a& O也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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/ `* L& ]) r- D; p再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
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7 N+ ~4 A' Q0 g  s" |4 d是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

/ d$ M4 u% a$ a. i
6 a$ q* _( s* h- v我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
6 w; \' v; o1 m$ A5 _7 l  p, w1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
8 g4 F5 l& `) E: k8 z( }5 P% ^( B
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住