請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

, V6 i4 I( W" [6 \: \
因不懂法律

7 y: a' I! h5 K7 y( l我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連
( M/ {3 P. x- S: B0 `" z
我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書

8 I- x+ Z- p& v' K2 V9 ^! X$ f煩請知情者不吝告知
" B$ g, _5 e7 s" ~- C! _
; c; J0 _+ {% c* f4 V感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
7 G$ Y. m/ z. \; l% J  I/ v5 C! p: a
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

8 y- B- ?8 V$ m  c  C資料可以看這個網頁
4 E7 B/ h' G. J- B
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
' K1 a# T( ~  b$ U' b5 _據我了解頂多就是家人拋棄繼承

8 R1 ?2 C" T/ ]' @7 b如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
; N% i' o5 I$ n! G+ u& q發生重大意外不見得是身故 ><
7 T2 m' e( ?) i/ P4 c3 D/ ~; j
/ w: C  Z; h% v' O% v/ b如果非身故
1 Q; H: V6 D  u4 F我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
2 a8 B" Y  n  G5 n2 L6 S6 ^詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

- X1 R/ B6 _3 R; X【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

' S% K, Y  f$ d6 b% D據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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保額分平準、遞減型
  {2 J# ~) Z' J0 ?" W* e! ?9 v" S較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
  A2 @! T* n; a* S
「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

8 x7 K( P4 I# e0 e* V當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
% a- I8 Z% I- K3 h, H+ s+ w所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

  ]/ B1 ~) C: [. E8 H1 i我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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, F1 j) A  e3 L5 [  M. k; w% u而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
8 J' s1 o1 t0 d) Z
也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
* g" ?. F! f' x
保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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- A1 D- I/ q) w* X7 P( {重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
$ f/ u/ ^9 D* j1 X& u7 U$ h5 ?
. ]; y- g( r3 ?+ o0 g; [/ J9 ~& i是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
4 L' z3 C1 m; }2 \6 F1 g

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

* x8 z1 i1 e, w9 f6 F
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
, E9 |  Z( s# T7 {/ b" Z# |/ d1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
, h, x+ p) @+ D- c; i* o' L* f這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住