請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

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5 H. q5 |) O& Y5 T3 V/ z) \+ g1 X8 G因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外
; q. X  ^6 p1 k0 J: ?
( a6 ^4 M. a5 w0 `; L& A/ J( c如何使家人不受我的房貸牽連

8 T$ L' {* F, ]( h/ W2 |% S我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書
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- ?. a) C) C( _3 [煩請知情者不吝告知

$ T2 V% q3 _- U( t, f感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

. [/ ?, B) |# [  W如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
0 V% a1 i  @1 Q5 ?7 ^% _
& ?2 n; N4 v$ _# b  T資料可以看這個網頁
  a* |- T- U" B: B) t, i
1 ?4 b3 h5 c! }: N. @" E) ~1 L& O3 lhttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
6 i) r1 l# v" q. |9 t據我了解頂多就是家人拋棄繼承
+ A* n2 d8 g2 S+ r  a
! N4 p& j$ a" l如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

8 |0 {2 o3 d( b3 b有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><
" _9 `; S+ R# m0 ]' Z
6 l; |. [" ?8 R4 b如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
3 v; a9 ?: K/ g8 I詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

, Z; C9 V  o; J3 Q+ ^* v& o# H+ B【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
2 ~$ U4 x! N; g$ G- n- A
& u: J$ U0 k: i* H6 T, G據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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- V" S  J& T3 E/ B; p  B9 I4 B保額分平準、遞減型
7 L; l( Y) u- `7 J( ?2 Y較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

5 D' m$ |( i) x) L當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

0 |0 k, k2 H' _# U6 o: t( C/ R若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
% F& R! ?; |: D# d基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
0 L$ U0 y! k! Y; Y. C. m所以主要的意思是什麼？
, ^) a$ N, u7 ^6 R% t. e除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

( Q2 r& M% g! [# J+ B4 |我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

7 c$ S; _# ^/ B而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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# h0 l. {8 K  m3 y0 C" a保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
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- O: {) X, G& R4 e& K8 D$ B是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

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2 l3 z! V- Z: l: q4 |我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
+ l/ ?  Y$ M  H2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
7 F( [6 j; Z, \" F這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

0 D$ p9 Z( T! R我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住