北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

大頭妹

大頭 發表於 2012-6-4 12:12
親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
% c" E; ]# F; a3 y我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

" l/ D" q) e, A  s$ r5 N  _對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

凡夫俗子

Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
+ K4 P0 D* S0 V7 X: ~+ ~我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

, h8 Y& g5 I/ k公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。

- ^8 M4 R: [4 H+ g4 g# _既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告別麻將吧，如果是在校生，好在期末考後就是暑假，暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉！

大頭妹

凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
  n) L. k; l! r  ?5 v% O6 B公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。
5 f3 h$ j" a1 ^
既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告 ...

所謂的條款是房東自保用
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
% k8 F6 t8 Z: W) V+ U而鄰居告是告房東  不是告學生
$ N$ [: o, |. E0 ^. s所以如果最後是因為學生而產生官司
4 q* L% ^; L( D& S1 h; N會被罰錢吃官司的人  是房東

等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

桂格

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

% u4 f  w& ^1 m. v! ]: ^. B建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........

逍遙三峽人

這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
, Q- s; [% M# m- \人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八
! @& b9 p) w" W! G4 W- ~& ^

yljimmy

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
# a+ o) ^4 ?, x% j對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的

- N1 i9 h6 Y, \! b$ t. H該不會也是你家失散多年的兄弟吧

拉不拉珍

longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
怎麼蒐證?教教我吧~!

" f( k* k/ F0 O我也還在研究如何能快點解決這種問題......
" l; h, _( y; U& p  @
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
0 I6 ^- u1 G- L. U8 v9 Q# c但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。
" d2 W0 x8 [3 A* Z) f4 w0 a我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
! ^2 _6 T$ g, e所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。

魟魚

遇到惡劣的住戶或房客，本來沒神經質也被他們弄到神經質

想做夢

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45
, G; I2 R, m7 }* b9 ?( |* A所謂的條款是房東自保用
2 E+ }, M; X1 a; H4 w擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
( f7 h& s+ N% j' i  F, Z) A0 z; _而鄰居告是告房東  不是告學生

那沒辦法了~
+ h, V* k9 P5 G
只能說妳真是倒霉

. G2 S# m7 ^$ A2 |: W這樣過下去都沒生活品質了!!

大頭

拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
/ \* i! W% O) H2 o/ N我也還在研究如何能快點解決這種問題......

環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

3 T9 y" f3 U' V/ C0 x2 A* E, r: F基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
3 w, D9 C  f  x6 H% j* a建議你 他們一吵 先請管理員勸導
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
( f9 I  I  L. ~' [2 q勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
7 F* ^& D- h6 f8 Q4 F然後你們到樓下等警察再一起上樓
5 p/ i: V9 |1 v( K: |(請不要驚動樓上)
% H2 y: M2 o) U然後警察也確認他們有吵時
& l: O5 K7 T# o* s. r4 O要求做筆錄
(警察是無法開單的)
" u& B$ B" |3 Y1 v0 g% F這樣是一種保障自己的方式
因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」，始能依社
# h  z! _* u% o% w會秩序維護法裁處
如果這個方式也無法立即解決問題時
請直接寄存證信函給房東與房客
8 s. M1 s$ i: U+ E1 w! ~之後就會有調解委員會處理了
3 g- h& @9 p7 Q2 y+ h8 c加油ㄚ