如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

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" B5 S# s" R5 `! B我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

, M6 U! I8 O8 n5 V: {* l0 N2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
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3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
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' s( q3 G8 ~& H7 A# ]" B  n$ {4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
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5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
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' N: Y0 b) V9 }4 h6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

5 L" b" X. @6 K2 O# ?9 A目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
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& P7 N3 _- z! ]- E* z' z" p" f怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

+ _+ q) H' B' Q! g* W1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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0 ?# V6 `. ^( x& j7 |7 `3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.

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monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章
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寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
. s' q9 X, V3 e" y/ v- y
+ H( @5 C3 d* y/ _5 z+ ]! n我們社區目前也正被有心人士把持中

) W  ^! u, u; y3 K' G& c; v怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
* l  u" o! Z" W5 k% {% R還是被把持而不自知?
) p) Q5 G( v! M1 X$ ?: I/ f4 {還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
. Z6 o" v$ G5 ?& _' ~: T7 v我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

  D7 v$ R" Y  d3 A1 A6 Q
回覆 琳媽 的文章

怎樣抗議都無效

4 F# ]9 J$ D4 x
怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
% J3 n) z+ `- S. a/ K缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
! G, a$ C( u9 V# h# F" x
每個人都怕事 不管事..
不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
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calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
0 q' ^4 [1 P" _0 A( N/ K! U# u因為大家都不關心，就沒人注意，
除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
/ h+ U, H( ]- }9 l  M% w$ l其實社區的事就是和自己有關，
8 g  m3 y! x6 P/ M. s5 g2 \2 k$ E. Y9 d只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。