如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

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我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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/ a2 q3 Y7 R$ X- ~3 o; d8 n1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

, O# e; B8 A3 T$ o1 ~% S! r2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
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4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很


% Q, m# f% ]: H2 J5 @5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

% a& r2 u: I' P& W/ A. v- `" h6 W6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
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3 }  i" K1 c6 o' M目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

7 T; y/ }8 H$ S' W怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

6 G. I' g3 ]* H& ?2 n4 G1 `1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

/ T( Q. `. A7 r1 y: g2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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$ t* v; T4 J2 P/ |% P1 L; ~9 t( W) \3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
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, b3 L2 o6 B0 a3 X5 S4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章
, b+ [$ ]8 k& Q3 H* p
寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
* @# ]) g" y' h" f* H4 l. }5 ]
8 V$ B! H4 |9 t+ B2 d我們社區目前也正被有心人士把持中

怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

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回覆 琳媽 的文章
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) L& Q& ~3 \9 U% H% }( P

怎樣抗議都無效

& L0 B, L, E7 h/ |) Z怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
* o5 V. ]* y  r$ B& x2 g9 F. Y缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉

2 K% |+ B- K' x: |5 ]每個人都怕事 不管事..
不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...


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calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
' c  S9 T. _7 h$ I; s' c8 s除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
  o5 B! D# B$ ?其實社區的事就是和自己有關，
8 B- |- o, `' _4 e/ P只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
7 A6 M6 w4 L% q$ u2 P5 m/ _! ?! Shttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。