現在房市個人觀感~~

Dora貓

* x) @$ x4 b/ w
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
+ u7 A' o# j  v如小陳一再所提

! f! w; s1 l7 v; K7 M" S  g* S價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
2 p+ K. r1 O6 Q6 P; O  l( X& K+ P想要高於行情賣，低於行情買
" Q7 [" R9 y& V3 i. A
" X" a3 s, ~! d3 F; L現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』

+ N9 z& `+ e4 w" h5 J5 r, \* _) H. M
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
! A$ L" ]$ s- M$ F
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
. r8 K3 |4 G4 k8 L. n: l  B  U
, E$ y( ?  i2 n1 {: v屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

. i" g. W) q, }$ C: }一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
甚至有沒有下一個都還不知道..
/ Y2 [. b. h7 {5 B% g" ?
; V9 H: ?7 P2 _; H) J2 V# \以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
' |6 d8 k& b  C# Y8 a6 A聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

' N# H# I8 R. H對阿，解除了。

, X' `' K1 O/ W9 B3 l對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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  N+ O+ e; i. i/ N: `' Z6 r換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
% t: d& i$ V2 V$ y* E市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
2 s- T: L4 Z1 d7 w- w
' n. n3 j- `, z5 d' \) T6 B: x（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

' y: I, E3 {9 }因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。