現在房市個人觀感~~

Dora貓

現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
  @$ ~. d# z$ @$ k. @* n+ b$ G8 F) @如小陳一再所提
4 y+ H9 C* b5 F
! L6 Q% H7 @! U; W% o0 a+ `0 g價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
1 T, i1 j  z0 b" E+ e- P想要高於行情賣，低於行情買
* j6 ~, K1 k) a& c+ L, o9 @- E. b
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
) D( D; ?) d1 }8 x! F

6 d( v) k* _0 l/ p4 E/ P- k' @) D: E雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
* O* |; R9 B& L2 I$ d. d
! q( R, \! p4 M真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了

屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
8 J+ ?4 l3 E2 P( Z買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

) O' @$ |$ L+ ~一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
( a/ ~) U) r, d甚至有沒有下一個都還不知道..
& t2 J, E" r+ i& t
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
0 Z2 n5 V& P, \; _# F8 N9 W! Y, _. a聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

$ z1 @% {* Q2 _8 u& q對阿，解除了。

4 s% n$ K/ J9 d3 a$ P8 U對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。


換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
3 {; c7 q. ~1 [; p) E市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
* Q; X2 Q$ @: h4 y
5 a8 t$ n* v* \; K; [所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

( e; Z$ f) ~, S/ d* D) S" M此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

# M0 J- t4 w. s  R/ q7 D; p因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。