現在房市個人觀感~~

Dora貓

現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提

4 a! t* J' E  |! _2 f9 i2 _價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買
1 w+ g. z7 m9 n# X& ^8 N
3 N& I5 Y, [  `7 l! M4 U/ d現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
3 D+ U5 @( ^4 l. [( l8 V' g
  W0 s/ X8 A) z, e; y
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了

) c  O0 h/ h. [$ E' u屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
& s8 A' q! r9 S5 y
一旦錯過了，就是錯過了
" H( F2 y9 i$ M$ t: Y8 h等待下一個不一定會比較好
/ `4 ^2 U8 s8 ~9 M甚至有沒有下一個都還不知道..

0 y7 V- ]- v7 _! ~以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
/ b5 Z- f, O. K2 p7 Z& z9 b0 J, u聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

( ]( w, y+ S/ Z, |. `對阿，解除了。

! U7 y7 @6 w# o+ @) B. q對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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2 q+ |3 e; f6 w9 N/ D換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
9 @* @' A9 o9 q5 _/ v" |
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

) z* a+ e# h: S5 n此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。