現在房市個人觀感~~

Dora貓

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現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
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價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
4 ?1 i% ~% b- X: K: H& z# F: b4 A6 w想要高於行情賣，低於行情買
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2 d# N6 {. O- @4 _+ I$ C* X2 c$ z1 m, O現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』

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# {% v  ?* m9 g- w2 l雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
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真的有想賣的到一定程度就會有人買了
* X& Y! P! p) t0 z5 f真的有想買的到一定程度就會有人賣了

0 n* ]. V, ~8 B1 e2 }# ~屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
6 f) c# L4 ?2 h* l4 U" ?: c3 w買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
* E4 t7 I3 z- C" y8 A( z
一旦錯過了，就是錯過了
4 B0 G( s. ~+ K9 F8 ~% J! d等待下一個不一定會比較好
% a2 c3 U+ N0 B$ {' }6 |/ {甚至有沒有下一個都還不知道..

# n; ?1 z( v4 d! S' ~1 [& a以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。
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2 t6 ?1 K% x: L, X7 ]$ u3 X+ k對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
' j1 U$ l2 P6 p4 p+ V. S! l市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

8 }" S& G6 l* Q! F, {7 z換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

( s! a3 M5 F5 u# D; \' V此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。