如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

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; e0 Q! A1 ]& n我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

7 K9 u% N: E1 K! X+ O2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
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3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很

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. ~8 b3 _1 w7 R  P2 K# `5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
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6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
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目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

. x8 @' m3 L* z5 L3 A2 `怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
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$ J% x% ?( m0 A, r1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

9 r* K8 P- ^! g3 W8 n7 I2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.

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8 p: |4 k4 s6 M% @. p- W

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

2 [, n* T: H% D寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
& G7 d' @) Q+ f5 a* V
' n+ q( O5 l/ `& i  o我們社區目前也正被有心人士把持中

* a! y+ ^1 C& r) T" k2 ]+ V怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
& t  n7 e0 w- _% g5 a還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
0 {2 G9 ^9 t% N1 j% q; T7 J- p, P我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
# a: Y/ c! p: @5 ]4 F" G& A但應該還有再加強的空間

耐心

' I, H' `6 I0 ~( ]7 b8 c回覆 琳媽 的文章

怎樣抗議都無效

  s# h3 j( |/ A, W& G$ B怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
$ q  s" i% L3 a+ h, g$ \( _7 _缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉

6 @! Y0 \- i% v: q1 R每個人都怕事 不管事..
; K- J9 N4 O, f3 p, y& M# W1 r; y不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

4 L2 O) R5 I" X( e% m4 o多搞懂保護自己權益的法條與規範..
2 z' n3 b1 U; O# Q" d然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...

& O( e. Q1 H; [8 x$ x# E

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
  h) F5 C8 u! p8 B$ ^' p5 J因為大家都不關心，就沒人注意，
除非真的有關已的事情發生，
9 ^& ]+ H1 W1 T( F才會注意到，但通常為時以晚，
0 o1 H+ }% S0 T: }其實社區的事就是和自己有關，
; o( B- g7 H, X9 S) \只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。