如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

- j9 y- u9 i" ~8 m1 X* t3 ^) @2 C+ Y我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

+ x/ e* q) S; E7 K  [/ ]9 n; y1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
7 f% i, k7 ]0 w0 _: D( F  |      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

  _9 J3 J, ]' m5 g0 ]: Q3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
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: z' [0 t0 v: y- v3 I! K4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
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5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
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1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
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0 z; J; V: B" j. u" U* O2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。

3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
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- l5 a+ `9 D2 @8 Y+ [4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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1 L: o- ]: x( j3 [* D

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

3 }- Y) a( B4 n0 M/ z; A4 P. x0 m+ I8 F寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好

, }. r! u# Y% k. {  C+ ^9 d我們社區目前也正被有心人士把持中

怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

回覆 琳媽 的文章
: W  y1 K# h$ o

怎樣抗議都無效

怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
5 g$ P% h  @) D$ r缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
9 g1 C# o  [* J, T0 }& g' h
8 |. g. Z! L+ j" o$ m$ Y每個人都怕事 不管事..
" y+ S" [4 F6 q不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..
1 j# \+ D# l9 U. u1 R
這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...

, Y1 a. |: N9 L; C, S% y1 f3 L

0 T7 g9 |2 n/ ]

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
, r3 L# B, W/ R7 n7 r% i" U, a除非真的有關已的事情發生，
8 K1 O6 n( n! j( Z" i0 e1 }/ |才會注意到，但通常為時以晚，
5 N  a8 d1 \! j其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
: [5 z- u$ Y! Q* P8 U, b! |https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。