請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?

ㄚ茹爸

皇翔玉鼎那塊地我記得一開始好像是商業用地
現在應該是屬於住商混合吧!

請問他那五棟是怎麼分純住家還是商辦?
是一棟一棟分?還是用樓層分?

網路上有看到有人說三樓以下是商場
* \$ i7 ^! V4 D/ `; T4 s( k+ n不確定他說的是只有A棟還是每一棟都是?



" X+ P' H7 p$ D1 L

ㄚ茹爸

瓜瓜 發表於 2015-11-4 09:14
6 B4 u- u8 c: o5 W' ]每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知 ...

謝謝
1 l& ~6 ~) a3 d+ @電梯是分開的這樣比較合理

可以再請問權狀上是寫"住家"嗎? 還是"住商"呢?
( d" w) P, f% _% I5 |5 N; B& ^

ㄚ茹爸

5 l9 e0 s1 b9 r4 ^

dingding 發表於 2015-11-4 09:22
2 j6 q7 U) f) P: W! u0 l要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

; z( z' Z" [8 F% v* _
8 R( j7 j3 z' f. G這就是我不確定的地方
就怕如您所說同一塊地的地目都一樣
0 b, ?( b3 t1 n那就算是買在建商所規劃的住宅樓層(4~28)業主還是可以當商業用 (因為地目是住商混合)

9 z7 c7 G& F0 h" I. F9 X印象中京都當初是分開棟的
靠學成路那一棟是商業用途
: E3 e8 e) Q: \7 G可以開辦公室 事務所等 所以沒有隔間
但其他棟就是住宅是有隔間牆的

ㄚ茹爸

emiwu 發表於 2015-11-4 13:13
9 x- W& k7 d$ t同意丁大說法
同一地號即為同一使用分區
: R9 @) N- {% J& e* ?  d會以棟別區分住宅與商業

3 l0 c/ G, V, Z可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層
屋主因地目是住商混合就開起公司來
5 j3 G' q1 }- Y$ C

ㄚ茹爸

yljimmy 發表於 2015-11-4 15:52
+ A4 A2 x2 `8 x, F8 F公司行號混雜在社區內
最大的問題並不是噪音
# }' H! [: i( [$ i4 h$ u而是出入人員比較複雜

沒錯
% M2 p/ R) \) Z9 m6 W  B就是擔心出入會比較複雜

ㄚ茹爸

言有其 發表於 2015-11-4 19:48
+ b% L7 y( e" q: n衝擊的是1.每戶攤的公用電費
/ m  _1 B5 e: H. ?3 g: D/ I             2.樓梯間吵雜喧嘩
8 k; e4 _8 V; R0 y$ Y0 y5 h             3.抽菸者的煙味和菸頭

嗯嗯
倒是沒有想到那麼多
/ @  ]. Y$ f4 d: R一併列入考慮
9 t; c3 t8 @0 d謝謝!

ㄚ茹爸

REYCOVSKY 發表於 2015-11-4 20:15
看天花板

4 D7 v/ H* B' c: a3 t# g: [! i又多學到一個知識了
8 v5 x) l- }- @3 e* C; m謝謝!

ㄚ茹爸

瓜瓜 發表於 2015-11-5 09:41
權狀上寫著,建物標示:
坐落:三峽區大學段一小段
/ p( D5 B3 n6 ^6 s) R& y) r4 O. K建築完成日期:101.07.24

+ f2 C) ~8 `1 i& g感謝您的資料
" Q0 i, e! e! N上網查了一下應該就是屬於一般的住宅了
謝謝!

ㄚ茹爸

williesay 發表於 2015-11-5 18:35
樓上說的都不是完全的正確!!

現在法條已經有放寬!

是喔  現在這麼寬鬆喔
( p7 w% i& s8 n* r- U2 n/ J看來如果有人就是要把公司開在純住宅區
' P3 f2 k8 m4 D/ S3 [那也是沒辦法避免的嘍!