林青峽房市旺....

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好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

+ l- v5 F) w3 \: a- T' A# j怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。

8 ?3 O! Y) f; G三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)

% Q4 p. P8 k& d) G, T新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
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+ \- X4 H+ S3 V. t2 T8 ~天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。

三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。

屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。
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( y, P0 c# T% Z$ P1 O. |張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。

wen7485

漲的好無言...住著兩房...慢慢期待反轉的日子...

俏媽咪

是啊....漲得很誇張~
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
六年六班的
2 G+ [+ c1 W- b" [( Y! S: R. s

wen7485

俏媽咪 發表於 2013-5-29 10:17
是啊....漲得很誇張~
* M# H" `1 y) ?, g6 C* t- P# x我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
六年六班的

我們一家五口(三個小孩) 只奢求能換三房就好...
不過看樣子......很難

饅頭

我們7年級的想2換3接長輩來住
更是辛苦
9 ]2 u; J6 Z4 e. @/ h+ F接連看了一些房子
' F/ Y3 ^2 f% L+ L/ Y9 {連仲介都很高傲

CYW

官商互利共享,奢侈稅只不過是個幌子,苦的是一般不知情的民眾和未來只能無奈接受的下一代...

sigma19

0930 發表於 2013-5-29 11:38
# N6 R+ F% l7 X7 [& e不敢期待改革
$ c/ {4 O" B0 W8 ^' V. h/ ^要革命了

8 j+ {& }: `% [% R0 ^+ T& Y0 [2 C
在這樣搞下去 真的會革命

最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。
( a7 B3 O' \; T0 p+ s' s
$ N+ d6 J; i0 g; [% Z為什麼我們的政務官都蠢的跟豬一樣。　

wen7485

sigma19 發表於 2013-5-29 12:42
6 B4 |( x! N4 m; E" i在這樣搞下去 真的會革命
$ w9 s6 a4 D; }5 k. l% z1 r( u
" m% F+ T4 T2 {5 m, `  R) j最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

2 G* u* S, j" X$ M' l7 @/ `期待革命的那一天到來...

周浩子

革命?!
如果覺得房價不合理.租金算合理  
+ v/ Z3 ?) U+ ]% |5 {用租房代替買房來革命
如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧

LingXiong

0930 發表於 2013-5-29 11:38
不敢期待改革
$ c# F( M& N$ Y3 H. N要革命了

9 Y: c, Y8 \, i# c* l; I" \$ {( |
起來！不願做奴隸的人們••••••
. t( j/ [) x! f
再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。