北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
  ^6 e* b. v0 S! {  Z心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
1 T- O: Q" `' ?- H* t0 l! Y9 X老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
3 c/ k) d: g# g4 L7 D

洪阿民

腹地大小不同
/ C' A" e2 g2 e/ S9 v: `土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
5 T6 x: S* z9 r1 |9 X/ t  q勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
1 q& W; p( R$ l! @2 g$ H商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
2 W  w* a+ E" T# ~/ y7 H基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
6 f7 p* q% ]8 e7 N7 t  a超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
6 s- E+ ]. c! h' u土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
- P: R; Y9 w6 X5 R現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
' r  H% j5 T  s2 w1 G三峽北大特區
( H* r- {; P; {住宅區:建蔽率40%、容積率160%
4 H* S8 C) e/ c' D& x# f商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣