北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
2 b+ T3 Q" e) e* C6 T心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
5 B; i2 x$ N( F! P' {) i3 ^老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
! f* R2 ]% G; S! m  P) `土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
  {! t" ?0 Z) o/ E- L( o6 l+ e4 e商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
7 Z3 ]8 H, L+ S: J$ v基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
; N/ Z, Z) H6 F( Z超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
3 ]2 m2 v+ b. c+ @' |; q4 N腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
) i9 e4 n2 P5 X! e. r, c* b現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
6 s: G' c, @8 v住宅區:建蔽率40%、容積率160%
; Y: K) d# b8 e4 K商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
) @7 x- z$ D% |. }; M. W5 o6 {說明得很詳細，感謝您。

% m5 Y2 U" i* L# D' k別客氣