北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
* k; ?# E5 p, L% K心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
( I5 c1 A' _1 M& R4 C老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
9 `4 d2 J4 M$ z

洪阿民

腹地大小不同
9 e# k. x7 h8 q! E* N土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
) i7 o% Q8 X. n5 q" K- y" M$ c現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
* K) I$ y+ H# r
另大面積開發
2 N# q) M6 z% U0 }1 _1 _  U基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
( r* @  @1 K$ K$ D. v2 D, O& h基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
0 W1 P- F5 K* L8 @( T2 g超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
+ y- B4 d7 N! \- t0 v8 y  ?腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
9 X3 L6 ], M" @1 r; V8 h現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
1 b: O* y( F3 {住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

& {5 x, X( h5 j, e" D: |9 `說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

" M; k$ v& n! i$ N+ A/ {別客氣