北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
0 x% u, v. w: i3 S7 R心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
; @  B- q4 S6 c* V. d, r8 Y老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
$ J. _% s5 M1 _7 v( Y+ R9 A土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
" B+ f8 J* V# e* ?, W" o, v9 \勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
4 C& X8 u9 S; I: D; o
3 K9 N" I# D6 U( l0 v0 F另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
& b, z" F* _. |基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
& m0 e: g; I; h2 \' Q; H超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
3 [7 l& N8 B7 t  `7 H商業區:建蔽率60%、容積率320%

" f. ]/ t/ v+ J  w說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
/ R: ]  v# M9 z) e說明得很詳細，感謝您。

別客氣