北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
: ^' B6 e& n1 N0 V心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
0 x3 l/ f& y& i8 Z/ l2 G! w老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
7 C3 D0 h$ O' M- v
4 l$ y& D' `9 J2 _

洪阿民

腹地大小不同
' t9 p" ~, m+ I3 i8 P5 q& {! _土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
0 \0 T- R# s+ S3 y6 e9 I/ S4 b2 `住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
9 D6 ~+ U# r! P' @; o& g! J
* H# _4 n  U1 @: Z另大面積開發
" i8 T+ l7 B) K) {4 v基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
+ `9 y" i3 {+ I/ a1 w0 D基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
. Y' |- q3 C$ x- x* s超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
4 |) d) l9 Z" A& [超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
! o: g5 d( e+ Z$ _腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
: a) o# d- N+ Y' u現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

" z/ O3 g: l8 A" M5 n! t說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

8 c" J1 c( n3 y6 w1 ^別客氣