新北市要綠屋頂才能拿建照

jggy97814

工商時報【記者袁延壽台北報導】
明年開始，在新北市蓋房子的建商要注意了！台北縣都市計畫委員會，在上周做出明確規範，2011年開始，建案只要超過5千平方公尺，需送「台北縣都市設計審議委員會」審議的建案或建築空間，申請建造執照，規定要在屋頂「設置綠能設施或設備」，其中包含了屋頂綠化及太陽光電屋頂設置。
把「綠能」設計或設施，放入都市設計審議重點！縣府城鄉發展局代理局長陳耀東指出，主要是減緩「熱島效應」，透過設置綠能設施或設備，提升都市綠化率，使都市環境更永續。
這項規定適用台北縣三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城（頂埔地區）、汐止、樹林、淡水、泰山、五股、八里、瑞芳、八里（龍形地區）、澳底、淡水（竹圍地區）、樹林（三多里地區）及樹林（山佳地區）等20處都計土地管制當中，預計從99年底發布實施。
陳耀東表示，為達示範效果，未來公共或公有建築物都應設置綠能設施或設備，並將徵求創意團隊，推動綠能屋頂示範計畫。
城鄉發展局也正研擬，一、設置綠能屋頂相關技術與維護管理規範，提供民眾自行設置綠能屋頂技術；二、選定1處以上公有建築及媒合1處示範社區屋頂改為綠能屋頂，辦理規劃及設計。三、辦理綠能屋頂國際競賽。四、擬定「新北市推動綠能屋頂計畫實施方案（草案）」，作為推動綠能屋頂政策之執行計畫。
城鄉發展局表示，初期目標是把新北市內屋頂違建、既有公寓大廈及公有建築物轉型為綠能屋頂，未來，新北市整體開發地區全面推動後，預期有面積超過100公頃以上的綠能屋頂

節錄:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101025/29/1kfq.html    yahoo 房地產新聞

樹林市山佳地區也被列入了，話說山佳地區已經是滿滿的房子了，能蓋房子的土地已經非常少了也被列入，反而柑園地區和北大沒有列入

jggy97814

回覆 亨亨 的文章

以地區而言，我覺得北大比山佳熱鬧一點，山佳是有車站，通勤的人多
但那邊其實已經沒有什麼大面積土低可以蓋他們所說的綠建築了

hwl8686

jggy97814 發表於 2010-10-26 16:30
工商時報【記者袁延壽台北報導】
明年開始，在新北市蓋房子的建商要注意了！台北縣都市計畫委員會，在上周 ...

環保是好事，只怕建商又將反應成本，提高房價了

ericcc

我覺得綠住宅還不錯啊, 太陽能可以提供公共用電, 循環水系統來澆花, 在實現上沒有我想的那麼簡單, 我不是專家, 不過資源有限, 大家精簡的用沒什麼不好.

hwl8686

心六藝已經是綠住宅了

jggy97814

之前台積電副總曾經在新竹的新家屋頂要裝設太陽能板，配合政府新政策
結果他說光填一些單據和文件就有上百份，用了半年多還沒申請完成，他就跳出來痛批吳揆和台電
根本沒心要落實屋頂太陽能的政策

能像荷蘭那樣就好了，一個村落出資跟風力發電廠商買大型風扇，經過評估過後合格設置
多的電就能賣回給電廠

skybelle

我想這政策針對的是"建商"
希望"建商"們能蓋出具有"綠能"的住宅
因為一般小眾無法負擔"綠能"所需的空間及金錢
如能在興建房屋前，能將"綠能"設計入案
對於節能減碳也是一大幫助

罐頭

這個新聞看看就好哩！

羽果

耐心

hwl8686 發表於 2010-10-26 16:56
心六藝已經是綠住宅了

心六藝將環保概念導入當賣點是好事.. 永裕居做到的剛好和政府規劃要求的內容完全一模一樣

我知道心六藝有小型風力發電系統提供車道出入口照明用電 有中水回收(但不知道詳細的做法為何) 屋頂有小型菜圃可讓住戶休閒種植蔬果花草 以及公共曬被架棚可利用自然風與日照曬棉被 棚上裝設小面積太陽能板(大概考量成本，小到看不出有多少俱規模的發電量)..  

較之北大其他建案 心六藝已經算領先了 難怪敢開高價賣..  它的這些有關環保的設想都很好 實際上有達到環保教育宣導以及拋磚引玉給其他建商做示範的效果 但離所謂的 ‘綠建築’ 標準還有好長一段路要走

比方說 就提一點所謂綠建築的簡單環保要求好了.. 曾經看到某位大大PO文說 可以將廢棄物置放間冷氣運轉所排出的熱能使用來幫室內溫水游泳池加熱..  其實這並不是很新的觀念 在技術上難度也不高 但就沒看到出現在心六藝  

真正綠建築考量的重點是節能 與自然的舒適.. 這點就目前環境現況而言是有點難度.. 要讓每一戶都有充足陽光與良好的通風循環 而能夠在白天不用開燈、不使用空調也可讓室內冬暖夏涼.. 雖非mission impossible 但卻要綜合分析考量建築物本身座向與所在位置的長年風向等等因素來蓋..  要做到的話所費苦心不貲 這對唯利是圖的建商而言談何容易  

據我所知 在台灣有興趣且積極投入綠建築這塊領域的營利機構 是非建築業的台達電..  

至於建商好像沒有那麼投入的 綠建築大多只是推案噱頭成份居多.. 連基本浴廁開窗的基本要求都做不到(全三峽唯一社區全部浴廁開窗，只有三峽國小旁的富甲山河) 還真能搞出什麼 ‘綠’ 名堂？  等真正看到再說