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經建會推「全蛋計畫」 「政府不做 好處全進私人口袋」

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發表於 2013-3-10 22:30:58 |只看該作者 |新文章置後
經建會推「全蛋計畫」 「政府不做 好處全進私人口袋」
http://news.chinatimes.com/mainland/17180504/112013030500614.html

    2013-03-05 02:05
    中國時報
    【鐘惠玲/台北報導】

     關於容積銀行,經建會副主委黃萬翔表示,政府可將公共建設周邊,因都市計畫變更而增加的「增額容積」出售給建設業者。對於業者來說,都市計畫變更帶入收益,購買增額容積,等於是取得相關收益的代價。他強調,「如果政府不去做,這些(指增額容積收益)可能就會全部流到私人手中」。

     黃萬翔指出,容積銀行只是個概念,而不是實質設一間銀行,政策上將未實現的容積留在手中,像存在銀行,再視需要配置在適當的基地裡。

     黃萬翔進一步解釋,增額容積以往是不定期、個別地分散到周邊土地所有權人手上,當有公共建設時,周邊的人自然就獲利。透過增額容積出售,可挹注公共建設財源,現在如捷運民生汐止線、三鶯線等,規畫時就已把周遭土地變更、增額容積等納入考量,等容積出售後,就能挹注各建設計畫的基金。

     增額容積出售,讓政府因此可獲得部分建設經費,中央與地方都能得到好處,等於擁有自償經費。黃萬翔說,「把要花的錢扣掉可賺的錢,大家再來共同負擔非自償的錢」。同時透過此項制度,也希望有收益時,讓地方多分享些,這樣地方才會更有參與意願。

     黃萬翔也表示,每個公共建設都有加值收益,需要整體規畫,光設想建設本身,可能就與周邊土地使用情況脫節,反之一併籌畫,就會產生綜效,並把利益收到政府手中。通常建設效益多會產生在周邊,而非本身,如果沒有規畫,可能就流到私人手裡或甚至不會實現。

     而黃萬翔提出的容積銀行概念,即經建會推出的「整合跨域加值規畫方案」,黃萬翔簡稱這是「全蛋計畫」,花錢的核心公共建設是「蛋黃」,至於周邊加值與增額容積收益則是「蛋白」,要一同規畫才能回收。

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沙發
發表於 2013-3-12 00:36:45 |只看該作者
算了吧.............................................
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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