抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
8 I0 o$ G2 U. c+ ^3 x1 p- ?最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
# a) n# w. J  Y& z$ c' o0 x
1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
7 @: X# A5 {3 d" E: P3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
" }# F. @0 ?4 u4 M' u( _2 s這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
0 ]$ P2 v$ Q& P* @% s1 o2 S$ y
何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......
: s& w" N: w" q
- M& n6 Y( n. a' r7 l是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
+ _5 L4 i* n) Z: M. s% U/ J不論是何種馬達
0 W: X3 J$ o* N
- x' }9 f  A5 i) \3 v) G; f. i" g原本大樓就有的--->管委會支付

6 K# S* m) I+ U5 q1 c  M您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
/ c; f8 Q) D/ b0 @! ~4 _這點有何依據呢?
; `/ z" W* y& z' C# H! L* i) {謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
0 a* {+ J7 }% p9 r! C( {
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

0 D" f) I( ]  c/ \一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
6 c" ~  k7 N, s! z0 |) i1 x
所以公有的還可細分:
8 y; c5 c: U* j( }9 O) c8 I. s點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
1 R6 E- d  |8 ]) x* o
( J( [2 C) v5 B6 Q但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
8 w+ d3 W2 p& W5 {9 D$ w/ j
, }/ x6 u; H" y9 K8 h' m+ B所以公有的還可細分:

. ^' j' s/ C1 p* b9 F4 v: G* f您好....
7 I$ f2 Q# }5 h; o* y$ f( P+ y/ s
不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

6 }3 t& F3 f/ q3 x8 G  b" S謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
3 X/ x. J% m% Y" X
: |: L3 w, E2 G. r4 w* Y+ s8 q不好意思.....

1 x( |+ O2 d* e7 d0 q如此, 可能是
- R5 W8 L% \% L# Y9 D+ r7 G/ u
2 Q* ~1 \3 Q  u* t由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
7 H; S8 a+ Z" ?/ |* K5 A而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
! I9 f; `2 ?) q; J% ^/ H! X( ^$ P4 r很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

5 S. x: ?' S' ?8 V您好.....

就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
( c& S% U; u* `+ z. |前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復