抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
. @+ E2 t1 Y6 s3 T0 [$ _# E- `
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
& ^( Y6 p, N7 a  |3 d2 a最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

- l; }% G1 v9 L, J- l  O1. 請問這個說法是正確的嗎?
1 U8 ?' y/ s4 p# `- c; a, |+ H2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
& y4 f8 ^2 _# ^, _- ^
; D* }7 ~$ X5 @謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
0 w  a; S) c+ [+ C. y/ |' d6 e: @這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

  [2 K4 a- P& n您好....

何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

% k+ B( p0 g& ^* P9 T) |) c您好.......
$ J% Q7 w& _6 k
* R0 V3 n- i! I6 \- G( H是抽水馬達又如何?
. K, Z: s; Y, ]. ~6 Q  S是加壓馬達又如何?
8 h& z6 X! M: s& l: I8 o

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
8 R0 @+ U) f5 K+ f
+ C2 v) w- P/ g9 @3 O! R原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
! O( p. _7 h+ ^4 m/ E# @2 N+ A1 D2 d這點有何依據呢?
3 P' a/ c# j4 h, M! @; V0 @" p  Z謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
2 l7 r% Q( r5 T. \; f, M+ H您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

% Q: v1 y: C1 U/ f1 Z' d  Y所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
6 P8 T7 ?3 W8 {% `7 l' X點交後-->管委修繕
) i* w; X0 K6 E/ {( |
4 S# v, `$ Z' {但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
% ^$ l% L' H4 o9 n2 t一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
3 S- x+ Z4 {: L
( E, t- m% L6 F5 _所以公有的還可細分:

& |/ z- n* K/ [' J8 n* P$ Z+ n您好....
0 A! ^' \' ~4 u% [
4 H* h- K0 K% Y8 D不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
: t: D" B: D" V) t( x8 g他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
+ d9 |; ]6 Z2 }& R7 R; P5 Y9 M( `
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
7 v; }1 h. A) j. o2 I
不好意思.....

& i# B4 v% d, T: _& K  @如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

% l* G- [0 \" O& {. d/ Z  @您好.....

; ]3 L, Q* O5 p- Q# Z* n3 p  Z- ?就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
+ Z2 l1 ]5 w) o前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復