抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
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社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
2 M8 ]3 ~: l2 S  N% x5 j) `# {/ h! `
1. 請問這個說法是正確的嗎?
  C: z4 ]+ M  V  ]% x7 w! G2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
  `1 d  K; }& u; }3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
3 e- u# l0 t5 ?6 G% v
何謂公有,私有??   
. {4 X6 ~% Z0 I6 A, K; r因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
( Y9 _, K# k3 ?5 @+ A2 J是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

+ H4 y% M, \) }5 `" o# `+ @& d您好.......

是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
, b/ W" f( f; K; e

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達

( {( p, x' {: P: S5 Y( O9 V原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
) `2 l+ ^) n  G
1 b9 |6 Q! Q! ~" [  y2 b所以公有的還可細分:
3 {5 P: @$ X1 B8 B- ~. P5 A點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕

( M; b: S2 \0 j& W+ [# l, ^但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
5 t( S' c5 o, z6 C7 S一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

所以公有的還可細分:

您好....

不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

  L, E) [6 D: y3 n+ ^謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
6 @" _  V+ i( L+ z; ?& V' I& J
不好意思.....

如此, 可能是
. }3 O# j' k$ T2 O0 M8 H
( R: ]$ ]7 c; @8 Z. d由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
/ Y$ Q+ R2 `. I+ n! V5 c2 M% K而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....

, p4 Y, z/ g, F就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
# f  M5 N8 H; p/ Q& R" M+ a如果有相關法律條文或案例說明會更好....
, J8 ^5 j# I2 M  o+ C
6 ], M( @, I9 s3 R謝謝您的回復