抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
+ m2 M1 c6 F6 Z1 r  O2 z" I9 X! c  p  [
1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
- c! v1 }3 G* d& U. Y+ Q* `
& S* L, m8 t" V/ T2 c& V謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
3 Z4 d1 e5 f9 R+ X& G
2 Z$ s1 y2 ~' z/ ~8 z! l% T2 y何謂公有,私有??   
9 o3 u8 f6 ?& V0 W因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

2 n; h( N7 N0 r  P是抽水馬達又如何?
- i5 Y- [, S% H4 `4 e+ Y4 c  l% ~是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
' @( ^& x, F0 K3 t5 Y; x
" |6 p7 e2 Z5 i" j原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
* H7 x2 l! c' ]& M/ H
. b) q" v  k& B6 I1 N+ T請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
! F5 d& k  P3 v6 ?; I+ v  c# d+ \5 J您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
$ L6 u' D- W* L2 t
所以公有的還可細分:
3 u& l( l) Z& m2 v- f/ [點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕

但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

6 u$ R* a0 I% {3 n( z) A所以公有的還可細分:

* b9 o* _; r, {: ~您好....
1 n7 R+ o: |( h7 I
4 k, S! e5 G* m/ B6 T2 E2 e不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
' R. N, D- Y; G% G& V! b0 z) q5 E他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
) m* ]! V( a$ ?: U; |6 U
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
0 x! X/ G. A2 O6 @您好....
$ {6 `- r+ ~& l7 D: P; ]: L
不好意思.....

( X( i+ S* C1 ?+ k. m# `) ^如此, 可能是
/ f1 W  _5 c* m! B, v( l% d1 {4 m
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
$ q2 x" f' F$ V! U而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

: ?! Z( G( O8 \3 ]* Z) f您好.....

; u( y/ Y. X8 w- u6 z4 H% f就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
1 c' C1 E  \! X前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
) ]9 c) p$ ^9 S  D如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復