抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
2 y) y) m( l& j  q" K; s: `7 M最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
1 \" D/ T) G" E* o4 B# o" H
; r" V8 z: _6 r( T1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
- ]/ ]: D0 W+ O4 P' x3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

# C) g; B' \/ d" e% n/ y謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....

  }& e2 e# Y) p4 T; p何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

9 o7 d# v/ n( u+ ~4 G% B您好.......

是抽水馬達又如何?
! t3 F4 m4 w$ n$ e6 {是加壓馬達又如何?
4 e4 b' K, h& C, u, G

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
3 i. `8 i% D5 E不論是何種馬達

原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
8 `3 m" ]3 I$ R4 S6 l這點有何依據呢?
$ F$ F# Z! _6 }( |2 I: k謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
# c/ V# [- ~# M8 I
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

8 C7 }% ]5 t& t" J一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

4 R0 o3 ]" m: x- v所以公有的還可細分:
! {0 E2 f3 y' a8 u點交前-->建商修繕
/ R( h  d3 w8 ]. G- o8 ?, z點交後-->管委修繕

, Z( ^& Q! w% v) T5 V& a2 V3 _但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
- q* |! M; B. I一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
1 h: u3 t4 ]" C# n' [# C# J
8 H6 b! A* B; K; W  ]- ]1 J所以公有的還可細分:

您好....

不好意思.....
3 P  Y- h7 S9 K. G! s我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

* w7 ^0 T- {% S8 |謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
4 d$ _) |% U, l. `
; k5 r7 L9 D6 Z8 t( L8 O* Y* E* G不好意思.....

如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
# t5 d5 B$ V& E很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
# Y3 g0 @6 D9 R6 }( J8 M1 [
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

" M& s2 i$ b+ c$ k7 ^您好.....

+ O& v$ F' ]; [- d# Y" M% g就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
! V, L/ D/ Z8 k) Y7 h# t" I! P前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

3 f# W8 b1 |* w5 l謝謝您的回復