捷運頂埔線 可望形成小內科

鬱金香

2010-01-25 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】
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捷運土城線延伸頂埔段工程20日動工。 圖/袁延壽

    　攸關臺北縣土城、三峽未來發展的「捷運土城線延伸頂埔段」工程日前動工，交通便捷性的前景，產業群聚可望形成「小內科」，並已帶動土城、三峽地區工業及商用不動產價格；住商及全國不動產都指出，周邊及延線工業、商用不動產，每坪已上看20萬元，比去年上漲約30％。

    　此條捷運，主要是板橋、土城線的延伸，從永寧站起沿土城市中央路三、四段道路下方至頂埔科技園區，全長約1,950公尺，屬於地下型式的高運量捷運系統，通車後，將把土城、三峽、鶯歌的產業鏈與台北結合。

    　不動產業者表示，頂埔科技園區內的鴻海、正崴總部及大霸電子，因有此捷運，未來可望擴大營運規模；另外，包括綠色環保產業國際超能源（Apogee）、太陽能電池廠燿華電子、太子汽車及食品廠大黑松小倆口等上市櫃企業的土城工業區，也將會轉變為高科技工業園區。

    　全國不動產工商組法規經理呂嘉良指出，從「捷運土城線延伸頂埔段」確定後，當地中山路周邊的商用不動產、土城工業區內的工業土地，價格從去年的平均每坪9~15萬元，一路上漲到現在的13~20萬元，上漲幅度至少有30％。

    　呂嘉良表示，配合捷運的開工，加上三峽地區房地產的上漲，預估土城、南板橋一帶的工業用地及商業不動產，還有二度調漲空間。

    　另外，台北市中心和內湖科技園區、南港軟體園區租金持續上漲，使得外商、電子業設置第2備援辦公室，紛紛轉移陣地到相對租金便宜的台北縣土城嵿埔科技園區，也造成捷運周邊的商用廠辦大樓租金上漲。

    　之前，世邦魏理仕取得大霸電子土城嵿埔科技園區廠辦大樓「嵿埔之星科技廣場」的代理權，總建坪逾16,000坪，目前出租率已超過8成。

    　而在捷運完工通車後，房仲業者預估，頂埔科技園區租金行情每坪月租將從800元，有機會衝高1成以上。

鬱金香

三峽老街、陶瓷博物館將建纜車
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,11050608+122010012500323,00.html

2010-01-25 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】
    　配合捷運土城線延伸以及未來三鶯線規劃，台北縣政府將全力發展三峽、鶯歌地區的觀光資源，決定在二月底公告甄選出最佳的廠商人選，興建連結三峽老街、鶯歌陶瓷博物館、三鶯藝術主題園區的纜車，將採取BOT，總投資額為15億元，預計民國101年完工，到時每年可吸引300萬觀光人次。

    　主導規劃的台北縣城鄉發展局指出，此纜車的區位，鄰近鶯歌火車站及鶯歌陶瓷博物館，計畫路線包括三鶯新生地站、鳶山站及三峽老街站，路線總長3.822公里，預估建築金額15億元。

    　透過此纜車計畫，將可串連三峽最熱鬧的老街、三峽祖師廟，及鶯歌陶瓷博物館及正規劃的三鶯藝術主題園區，更是橫跨大漢溪兩側，一定可成為台北縣新的觀光新地標。

    　嘉鼎旅行社總經理黃皓駿認為，此纜車可打造三鶯地區觀光旅遊新動線，並可結合三鶯河岸親水環境，豐富全區觀光遊憩功能，更可俯瞰三鶯區高空美景，觀光發展潛力無限，未來一定可成為北部地區主要觀光景點。

    　縣府指出，二月將會公告，由有興趣的企業、財團及觀光業者自提興建計畫，交由專家評估甄選出最佳興建人，預定今年底就開工，101年完工、102年營運，透過此纜車系統，三鶯地區的觀光人數每年可跳升到122萬人次，比現在成長25％以上，而全年會搭纜車的人數，預估更有308萬人次之多。

    　據官員透露，由於此纜車系統的投資報酬率至少有12％，加上三鶯地區交通擁擠，預估搭纜車的人數將超乎預定，因此，國內至少有10多家營造廠和觀光旅遊業結合，甚至有國外集團，都已表達高度參與興趣及意願。

    　至於未來纜車票價的定訂，縣府指出，將由業者自行估算，報請縣府相關單位審定後實施。

道明寺司

三峽老街、陶瓷博物館將建纜車
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,11050608+122010012500323,00.html

2010-01-25 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】
    　配合捷運 ...
chialee 發表於 2010-1-25 10:32

三鶯纜車快點蓋吧 !

apeichu

觀光新地標?上次新聞明明就說祖師廟是全國第二熱鬧的ㄟ
加上三鶯纜車應該是第一了吧