請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

sam719

最近看到一間15F
新成屋
+ b; S; y$ s" `( U3 B* |: E客廳約東北座向
5 n6 h2 A" I" k- q我沒買過頂樓
2 D/ A, b" s3 {; ]9 s, ^) [/ Q想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
頂樓開價真的比較便宜嗎

MISCHU

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層

iAlpha

聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
???

sam719

MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
; z! p: K8 u7 R$ @/ R: ^頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

* l1 y+ B2 l% `8 C( O我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
我想知道近幾年的大樓
還會有此問題嗎
- p# n' I2 |/ [: s7 W6 Q! A0 ?. a$ B銷售小姐說
建商比你還怕
% G3 V3 i2 P. f! X. {8 x  d我看的這間房
% z/ F( }' n8 `( @/ e7 [' s. z" M& P是今天底要交屋的
; ^8 ~5 z9 p1 X! w/ a' Z在龜山工業區附近

3327

銷售小姐說
9 c2 d: Y& D- p$ w5 x建商比你還怕

; z) K" a5 Y# K. |+ }! P這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。
# f; e% t9 |% e, G7 r7 x: C: T8 e
頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。

解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。

9 |. W' F4 B- f漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。
/ a3 y0 |0 @# |0 N
我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。

! e% ]6 H3 E2 Y至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。

581tfp

很熱！若面西更慘！

羅莎

除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。

SandyFang

請問你看的是愛悅的頂樓嗎?

美心酥

我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.

evelyn0026

頂樓應該沒有比較便宜...
% E9 f! Q. J" X9 J' h* M甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
) D5 L5 `( p  I" q/ K( F安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
+ V5 h/ b- E2 ?也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~