拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
5 g( V  x7 D3 a: m9 N8 B請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
# Y1 i5 ~  c3 X5 D, v4 z房屋低報
' u& w- b. S& Q0 s2 [; h# x
將來出售的時候
可以節稅
. W, C( ^) ^9 q, {& E表示這建商還蠻厲害的
7 x, r0 Z! M2 L0 T+ t5 Z6 H  N會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
房屋低報

不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
& `( a- G. Y4 X, Z& i# _
6 {/ c6 {6 v8 p" T0 o只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
2 D8 U6 F6 S4 I+ @
$ D# a$ |8 f. I; c' U% f5 G這就要看妳如何規劃了

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
3 d) Q0 N! ]) ?; g& G
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位
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