拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
1 f5 G2 b: \2 S5 o請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
房屋低報

: {( z0 Q1 x) J; f( |& A$ P將來出售的時候
& p' G5 _# U1 M' s& N, D5 y可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
7 ?, R; |) A5 n% C0 \房屋低報

3 s# A# H: ?: Q* ^2 U& s不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

1 _* O- E( I# x只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

  a6 k8 M; T2 N- r這就要看妳如何規劃了
* G7 P! a' D3 E$ x5 W, {
& w; k% ]& F4 x) Y% B1 g' ~

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
# I4 e' g( ]: \6 y  j不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

9 o9 I# l6 l2 z# k& g只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

2 k1 J- S  z0 i" l  {9 b嗯嗯~謝謝妳替我解答><
' V* E, U/ b" i' L  m照目前看來是建商得利了~
' V( q8 s; h% ]我是買來自已住的~
! {" l4 R) F& e3 m/ w8 w& \十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
/ [+ }5 D% I/ ^3 K: w7 h買兩房沒買車位
/ Q. x1 m1 d) a$ j; _. M
6 b$ y. l" A/ q- T$ @