拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
$ g; W$ e! R) c8 C3 p2 R. `請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
房屋低報

將來出售的時候
2 P) o& }# n+ j/ S+ ?7 b可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
$ l. c( g5 u# P' v% E土地高沽
# q0 b: o7 w, A' _3 J" V) K房屋低報

: U5 \) I3 l" }% D) R! o% }5 }1 G不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

- T% {5 [# Z+ t4 q只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
; u2 k/ A: ], p6 k: N: J  q
這就要看妳如何規劃了
. I; ~- b. X. j# z- }. y- |! [
- v* w( q4 Y* u% i3 A+ e& F

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

6 u& t. f" W8 p" j只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

3 s% u; e6 H  y( p* W$ V嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
! O( z6 o7 c. x# L  Q( \; g買兩房沒買車位
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