拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
" S4 v5 c; ^" H請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
1 S  U$ ~$ y/ p7 ?6 ~: y) u房屋低報

$ M' x$ u( d; |- E將來出售的時候
1 s" Z( B' L5 B1 ]9 J1 ~$ Y" L4 k可以節稅
) N8 a3 x' r& ^5 O- J- W3 a5 W表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
4 {5 p3 P% R. e) n: X房屋低報

9 H" S+ K' [9 x# `1 V% K不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
' ^# @5 u- s; G7 a! b
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

: b- D  p- O% u! e這就要看妳如何規劃了

, F! b3 \! ~: e* k

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
: A" i/ S# x1 O' i不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
) m0 g) B0 Q8 f
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

5 ^' E& {' W$ N/ U嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
3 }, J# m5 P7 S) g7 i- h- a我是買來自已住的~
" A' \2 H% ~! |+ J* G十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位
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