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本帖最後由 faith 於 2012-9-22 11:09 編輯
& J7 t& m8 e) a- z2 ^( s
0 a& n$ ]" }$ X- \# ^- b單層雙併規劃2~4房 總價700萬起
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9 ?: ~) G# B( p0 A! ~* U9 E V9 j2 t2 `, S4 L8 A6 }, `$ L' q3 L
【黃怡樺╱台北報導】和毅建設於新北市的三峽區推出「和毅逸品」，預計今年11月完工，基地位於大同路，正對中園國小，具學區的便利性。全案共100戶住家、4戶店面，規劃28~52坪，每坪開價25萬元，總價700~1300萬元。. J s. N# r, B4 z, |
) j' N" s; H2 ]! L2 T' n" c' o( j; @, F
9 B$ t; v8 D) g0 @& B, [, Y0 [本案基地面積為524坪，分為A~D四棟，每棟為單層雙併，保有隱私的居住品質；每戶有雙陽台空間的設計，戶戶格局方正並擁兩面採光以上。產品規劃為2~4房；A棟、B棟為3房的房型，D棟則為3+1房，而C1戶坪數最小，為2房的規劃。
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) p. Q7 O2 E0 v+ q) X休閒設施豐富
8 v! m' ?. l6 y該案社區設施規劃豐富，如水景牆、中庭花園、健身房、親子遊戲區、視聽室等，步行約100公尺可通往鳶山登山步道，且鄰近三峽老街，休閒生活選擇多；日常採買、飲食可至民生街或中華路的傳統、黃昏市場；聯外交通便捷，通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
+ D5 S: \2 A& C. {; E* r( _ ]現場專案簡仁則表示，「三峽地區的房市現況，相較於新北市其他區，有相對便宜的趨勢，因此部分客層來自中永和、板橋、土城、樹林等地。」" {$ t, W, X) R; y2 @
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+ m% X; |8 X6 |$ h8 V基本資料0 ]& p% t. `- k8 X. k1 M
單價：每坪25萬元6 i/ V* T( D" t5 J0 w1 M5 g1 L
坪數：28~52坪
4 o9 @1 ]' ?4 f) w/ ~; V戶數：100戶; `9 Z4 v0 q2 U" _
類型：大樓2 ?9 A" O) X" c( i
公設比：30%% b# _4 }. i6 U |& x4 T. C" }
樓層：地上14樓、地下4樓
" J: e+ r/ ?- Y- L6 H停車位售價：平面車位115~145萬元$ J3 R H/ ^6 O1 R7 w) o* m2 Q7 i
付款方式：自備20%、貸款80%
, d# s- Q0 [1 j8 C0 a( q! A. X方位：皆有% @# t! C& V" G
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
" i! b5 d! e9 c洽詢電話：(02)2672-3577
+ \' g/ H. l' u5 p註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 L; o3 I- ]9 T8 ~( P* C6 |9 e資料來源：鴻韻廣告
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1 j! S/ T& e7 J& u7 ^7 S3 ?; `* V# X b& K
- B) K4 ^& g0 b' q4 N9 r( H0 P社區機能
3 \, r: H6 }$ ]- ?) m# ^管理方式：保全管理
6 V1 p7 t) C: g! O: }; ^預估管理費：60元/坪/月! S2 O( M, _/ f* L* C2 W
基地面積：524坪: }" W/ U# c0 ^) S0 O. y. b: v$ _
格局：2~4房
; V( ~1 P9 E. Q單層樓高：1樓6米、2~10樓3.05米、11~14樓3.15米2 [3 q3 s3 a1 N j! C s9 j
完工日：2012年11月; m& z! |+ W9 t* K0 u) x$ f/ s" ?6 a
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房3機、錦鋐氣密窗
, O m) i, L2 ^ g4 g. C! F! r* s9 w, \ g3 @7 E( |, g6 e' N
+ D' V4 {6 P g4 I" S0 f4 }
" U6 C5 f* p. F" K
和毅逸品優缺點比較
& _" K7 P, }9 ^6 L8 ^8 X3 }" S; n★價位4 Y/ U1 e( D8 @, t4 B$ C1 l
優點：開價符合區域行情0 [1 K" l6 `2 j( b( D" X
缺點：管理費稍貴(60元/坪/月)
% n1 C9 k$ u( K★環境
, A7 O3 ]/ M* Q" P6 A$ M優點：靠近鳶山風景區、三峽老街
R! P, y6 Y8 ^缺點：三峽老街假日較為擁擠$ P% v8 R1 ^7 m, N+ F
★交通/ O/ d P% E$ N( z" ]+ J% w
優點：鄰近64快速道路、北二高
7 W9 I7 I% X( R8 S; K V缺點：大眾運輸工具較少% h) J; Y+ u0 n4 K' Z5 H4 V& n: I- L
★規劃
8 ~! \. L% H6 c+ T3 b" G優點：單層2併，住戶素質整齊
5 `/ A, a% R/ l i( L4 Y) M1 W缺點：部分衛浴空間，缺少對外窗# K, R) V% ~8 r& S2 [( m
★學區
J G+ }; r% i6 G# O/ F" ^優點：步行1分鐘至中園國小! S2 k! i# J) ]; A+ K X. D; J
缺點：非明星學區
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5 X) |* k" u% y) ~2 h- a# t! [3 {
. W& e G0 U6 @ {蘋果推薦 A1 B2 C1 D2採光佳
7 ~+ e* s* h3 p# Z$ n推薦該案A1、B2、C1、D2戶型，戶戶三面採光，擁視野與光線；較不推薦C2戶型，衛浴設備無開窗，通風功能較差。
( a& E o& I8 h6 R6 v) `: ~, Q/ u% p# j5 O& H$ R6 [
" t* x& }1 W: T2 N- q& a( V/ `5 a專家意見 具學區地理優勢
8 ?. C& {( V2 C3 N該案位於中園國小的正對面，具有學區的地理優勢，且八安大橋可通往黃昏市場，飲食採買便利；產品規劃為單層2併，住宅居住品質佳。 6 p+ M' K- c5 X* _' t* r. B- D
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! d) ]/ e5 X& n6 w
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