雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

  h" v) z7 I) C: _〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕實價登錄正式上路，長期研究房市的一位三商銀主管表示，雙北市議價空間可望大增，建議有買房需求的民眾，對台北市物件直接先砍7折再談，新北市更可以直接下殺6折。

9 R5 C6 I  q, d0 l4 }( I  L0 J值得注意的是，對於想買大台北地區2戶打通成1戶的民眾，要特別注意「門牌」問題，只有在預售屋時可申請單一門牌，但成屋2個門牌就有2份權狀，即使是首購，銀行也會視為投資客，必須遵守中央銀行的規範，不但利率要加碼，貸款成數還要低於6成。

, f) x7 w* \* T  W* S行庫主管表示，財經部會聯手打擊炒房，投資客退場後，自住客重回市場主力，實價登錄對房市衝擊將更直接，議價空間也會明顯擴大，有意購屋的民眾，一定要勇於出價，台北市可從7折開始談，新北市至少要從6折開始殺。

: F5 J& a4 g6 C對於推案量較大的地區，例如三峽、林口、新莊等，行庫主管認為，由於過去漲幅已高，若無基本面支撐，通常怎麼樣上去，就會怎麼樣下來，所以不建議民眾高點進場。

行庫主管指出，想撿便宜的民眾，可從「急售」物件著手，通常比較容易談到好價錢，且地點及稀有性仍是購屋的最高指導原則，房價也會相對抗跌。

  ~: o7 V9 C; G( r8 e- c: X# s

LingXiong

照記者的說法，中南部的房價可砍到五折囉？

cybee0808

淡水最近推案才多哦，如果北大可以砍到6折我會再買，報導太誇張

瓜瓜

"新北市至少要從6折開始殺"
2 E5 K6 F& F" h% S1 d) N4 B請問是指三峽開價最高的那一社區嗎?(靠進高速公路旁那一棟ㄚ)
就算是.......6折也買不到吧.

杰Jeff

砍6折應該沒人理吧!!賣家寧願放著,不是自己喊爽就好
- K- I0 ]  p, g6 U媒體報導一下沽太高,一下沽太低,都把大家裝笑維,所以看看笑笑就好~~

文兒

cybee0808 發表於 2012-8-16 07:41
( ~" e# c5 [3 b0 a/ [7 _- }淡水最近推案才多哦，如果北大可以砍到6折我會再買，報導太誇張

+ e7 ~6 Q, K7 m# U9 p砍六折..20變12...我馬上買^^

faith

杰Jeff 發表於 2012-8-16 12:21
' m: c0 f  q6 X砍6折應該沒人理吧!!賣家寧願放著,不是自己喊爽就好
9 V+ ]) m. D1 B6 q8 g% i. n5 {媒體報導一下沽太高,一下沽太低,都把大家裝笑維,所以看 ...

( K$ o1 j- ~" p8 M$ w媒體報導真的看看就好
若真有內幕消息. 哪裡輪得到一般百姓~

洪阿民

就是啊，這年頭好像連急售這種好康也輪不到一般百姓囉

ericchu

每次講到推案量大的區域,北大一定躺著也中槍~~~~明明這一年來已經沒有大型建案開賣,入住率也比兩年前高很多,可是那些在辦公室吹冷氣的記者們一定會自然而然加上三峽這兩個字~~
1 @' ^+ W" K9 b. Q; M

吊詭的是,怎麼漏掉林口?那裡的空地比我們這裡多多了吧?
9 L1 ~* u. N) J5 x) X2 R
2 m  p6 c! S1 I; y+ v3 W' K+ c
1 g0 a0 Q) ]; a7 X看看哪個相信報導的白痴來這裡看屋直接下殺六折的,應該會被轟出去~~~

凡夫俗子

文兒 發表於 2012-8-16 12:30
砍六折..20變12...我馬上買^^

最近我逛了幾間仲介，他們價錢喊的真的有點離譜。

當然六折在北大附近是太狠了點，不過市場黑矇矇，不熟的人不這樣殺，被當豬仔？我覺得有了過多仲介，房市很像觀光區的禮品店。