周邊1字頭中古屋 買氣將回籠

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工商時報【記者方明╱台北報導】
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合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力，有巢氏房屋副總劉炳耀表示，今年上半年合宜住宅周邊的行政區，交易量呈現3至5成不等的減幅，在抽籤結果確定後，先前壓抑的買盤可望釋出，將對鄰近1字頭的中古屋掀起新一波購屋潮。

1 s  `% I* S- W合宜住宅周邊行政區，受到奢侈稅與合宜住宅的雙重影響，今年買氣明顯低於整體新北市的交易量。合宜住宅主力產品總價以400到1,000萬為主，直接衝擊周邊同總價產品的買氣，若與去年同期比較，周邊總價帶在500至700萬以及700至1,000萬產品的成交占比明顯下滑。

" g0 x+ d5 K# ?" B2 \' _3 \/ ~0 b劉炳耀表示，浮洲合宜住宅中籤率只有16％的機率，對於84％未能中籤的購屋群眾而言，除了林口A7合宜住宅之外，鄰近的樹林、林口、三峽區的中古屋房價大部分都還有1字頭的物件。

- K4 A. u0 B6 [+ Y! f, Y0 D6 W劉炳耀進一步指出，未來捷運三鶯線預計於103年動工，坐落於樹林與三峽區交界的北大特區以及鶯歌地區，將成為最大的受惠區域；若與交通距離較長、生活機能不足的林口A7合宜住宅相比較，土城、樹林、三峽與鶯歌區，反而是更好的購屋區位。

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