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本帖最後由 調茶員FBI 於 2012-8-4 10:42 編輯 6 K- ^5 b& z, x, I% p- E! C
% U+ [! ]: y" H0 k- r& `http://www.appledaily.com.tw/app ... /20120804/34413935/
( W( }/ S8 g' c, ~. y$ `+ n& B北大特區 近捷運總價600萬熱銷
3 ^# _# x D/ w* b& s* ]3 R( D2012年08月04日 + \# k' X6 X3 P3 R# |
+ v( C! F0 L3 ~4 V' m2 S7 U北大特區內有台北大學、家樂福、桃子腳國中等，機能趨完整。台北大學特定區佔地185公頃，與林口重劃區同為新北市早期規劃的重劃區，區內有17條主要通道及林蔭大道，以遠雄建設為主的商業區位於學勤路、學成路一帶，中古屋則主要位於佳園路三段，區內多為屋齡5年內大樓。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航" P1 ^# p1 Q8 E0 o( z
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北大特區重劃區生活機能除台北大學門口的零星商家外，主要仰賴大雅路的家樂福，21世紀不動產北大佳園加盟店店長關崢提到，學成路與大學路口預計設置公有傳統市場，皇翔建設也規劃1~3樓的商城，生活機能可望改善，並帶動附近人潮。 0 y, J/ k) Z, r) u* I
交通方面，三峽區有居民免費接駁巴士，且有北二高三鶯交流道，未來三樹路與大學路口將規劃捷運三鶯線國立教育研究院站，三鶯線預計2016年開工，2022年完工通車。 ) M) f" Z$ K+ F5 S! C9 g0 n3 _
: I4 R- P( a' `. D北大特區新古屋區段行情學勤路學成路房價高) Z/ Z0 B; O% F( g* z
目前重點建設路段為學勤路、學成路等商業區，房價也相對較高，其中遠雄建設在學勤路的社區行情每坪約30萬元，相較於北大特區內其他路段的22萬元，可說是價高驚人。部分有景觀戶別，屋主託售開價更喊到每坪50萬元，較早發展的佳園路、三樹路一帶則多為中古大樓，為純住宅區，離北大特區中心點較遠，生活機能也相對欠缺，每坪20~23萬元。
' ~( V$ c# \( i& Y* J1 H關崢表示，去年奢侈稅實施後，北大特區的中古屋投資比例明顯降低，目前轉以自住型買方為主；房屋交易以總價800~1000萬元最搶手，新成屋市場相對清淡，3房中古公寓總價600~700萬元，3房中古大樓總價800~1200萬元。
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9 i2 n3 `( {6 _/ t2 f! h% p佳園路沿線總價較低
6 N& a) Q$ E: g/ P) _信義房屋三峽北大店店長邱郁君認為，北大特區因為有捷運議題，面對台北市房價持續維持高單價，對於特定購屋族群來說，仍是非常熱門的選屋區域。她建議如考量低公設及低總價，可在佳園路沿線尋屋，雖然北大特區以學勤路為中心點，若考量生活機能及未來捷運規劃，可往三樹路、佳園路周邊買房。 c" B# ?4 B+ x9 j
邱郁君指出，除了三樹路、佳園路新古屋聚集，價格符合市場現況外，離北大特區最近的捷運國立教育研究院站約步行15分鐘可達，未來捷運完工後房價可望增值。此站附近為純住宅區，環境相對單純安靜，總價600~1000萬元可買到2~3房、屋齡5年的大樓。3 L6 R' k$ r& ~2 l N8 _
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發表於 2012-8-4 10:24:10
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發表於 2012-8-4 10:34:15
~其實~我覺得其實生活機能並不差~只是在於那邊蓋的早 社區管理的觀念較不似其他社區罷了
發表於 2012-8-4 11:00:02
) J' `; S/ w. l9 `
發表於 2012-8-4 11:48:53
