新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌

AIRJASON

【MyGoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。

8 J* `1 o4 O5 S: l$ C% N2 x新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。
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住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬
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& d0 G7 a" G% o7 G  e$ D9 ^元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。

倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

洪阿民

房價1字頭的僅剩下鶯歌一區....新北市已快看不到低於2字頭房價的區域

# h! M' g* O: o1 A  d
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？

阿慌

/ \  K+ k9 |8 o2 @- p$ d住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡""
0 V) \- b# z: y+ t其中""房價仍能持續維持在高檔""是如何分析而得出其是""土地嚴重的供需失衡""
/ v' G$ K) u- y1 {) j所造成的主因
其立論、可能原因及範圍、數據等
  i) V$ C# @* E有無充份的資訊來支撐這一句話?

歐陽

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逍遙

阿慌 發表於 2012-7-26 07:26
# \3 s3 P( H% ?& V- ]住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔 ...

# g7 @( c5 x" X: k. u個人認為公共建設一定要先到位, 纔會有意願遷移, 舒解高價位的房價.

寧靜海

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

: }% A" a# d) B: T
　　可能這些地方沒有推新案。

洪阿民

寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
　　可能這些地方沒有推新案。

/ @' o7 c$ ]- l$ |海大這樣說也是有可能
不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

凡夫俗子

洪阿民 發表於 2012-7-26 09:10
海大這樣說也是有可能
6 t0 S& ]' {! {+ ?+ O; b不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。
8 w5 i' z% Q/ X, m, a, ]

evelyn0026

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
; P8 \+ |/ c. o0 W$ Z5 D4 n% Z4 x9 _又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

6 D8 W4 E4 l8 W, r+ I* F這些地方有不到十萬/坪的房價...
0 G7 Q- _* ?; X" {/ G5 \
5 p. X, ]4 z( X: Y+ X) S$ |居然沒有被提到~~

洪阿民

凡夫俗子 發表於 2012-7-26 09:17
住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。

住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

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5 G( }" C/ H! h! Q這段話不管怎麼看，都會讓人誤以為新北市沒有小弟前面寫到的那些行政區
* U+ ]& i% N# y' I* R8 X  k其實要寫得更合乎事實不是難事，只是雜誌編輯不這麼做罷了 (就當是為了凸顯房價節節升高吧)