請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
. H+ J: _# B: N' T今年2月入住，想不到這星期的大雨
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
牆壁的油漆也浮好幾個包
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
; W" F' y' e+ }$ h& l3 T  q7 l
8 l7 s1 Z6 D# y嗚嗚嗚嗚～～～～～
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
) }6 S/ q4 U# m8 y! j8 Y1 W想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
& R! X0 T" t" u7 w8 ^. w好氣喔.....
. c0 Y2 _0 Y/ A2 c: Z
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
1 h- H0 s  f+ H) ^& q, [6 S有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？

andy1234

5 C8 h( v7 s' ^4 w% A
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
1 C" {8 Z$ ^+ ^  z! C# b網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
% C1 J) X+ A( O  _& r) S) t有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

. f: j7 y; I. M( b! l8 b! E7 N8 t
個人經驗，供您參考！
  [/ L( \8 o8 j' R  s" a一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
. [/ c! ?! R6 J/ @3 e
( d2 I0 X6 W; |2 _天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
  R+ F- ~8 c- M: w, B
8 k! i0 m3 f9 R& _再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
4 V& F1 d. v: `# ?+ d# Q
至少可撐上2年不會再滲水。
" [( n( O/ G5 j
5 A- V9 H% F8 B) h+ B9 ~6 w+ d& e- @DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
7 u2 j( I6 d2 y個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

) k' `0 G% L* t# L5 x8 J
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
3 g4 R% p+ z2 O9 v% Y5 Q$ H因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
參考吧！

補充一下
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
% W' l9 d+ |" g7 Z" {做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
, |" \, v9 X9 ?+ J雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

2 u* m2 c7 O# y+ u
3 \# m0 ]  U% |2 j& j7 Y9 a感謝您的回應～
7 ?, C2 J- {$ s$ L3 ~8 b2 I真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

0 Z. }: U& H; N9 G; C( K/ m目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
9 {4 t* s! X' ?, o. ?* o) h8 [

不過窗戶上方看起來像橫樑的
3 t! L- }; j8 U$ }$ s5 \$ t只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
! T  U- t1 O* u7 x0 J不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
您隨意建議啦！做個參考！
, S0 w: r; p' B- {
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
, O2 z6 A! z$ t. u3 G' t. f0 b如果可以我好想裝喔.......
* L: q5 C/ g6 ^. [因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
" B$ n4 @& o, T  G) {雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

+ H% O+ y+ H* p. l

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
& R2 O0 d# ^0 q1 E. C那就先想辦法自己DIY看看好了.....

% D2 V/ {5 F% a9 ^; z) u現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
( @9 ~, A  x5 p' y' g. T我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
, }; N7 E+ m) ?3 N! z5 x6 `+ h我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
' l  y( [8 T3 f7 Y我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
& O( Q' g; K% A7 J" q) o0 W而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
  a( D  F1 u* T4 k9 Z1 m不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
, t6 h  ^+ ?3 K+ Y5 \8 d到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
所以從沒遇過像他們家的問題
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵

希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
3 z1 v" |1 O9 e& |★注意安全★
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
& z; R/ G3 q3 c- v0 o0 i, H做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
" R* k' S6 p+ ]  M- ^5 r7 i我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

果然有雨遮還是比較不會滲水啊
/ Y; N- r. Z$ t下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶