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[工商服務] 請問下大雨之後,有人房子漏水的嗎?可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲~
$ S  {* {8 j3 }0 O0 R2 t/ Q今年2月入住,想不到這星期的大雨
; S. {8 D, M5 u& |2 e) F讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了!!!!
6 b' V+ v/ e% m% k3 x8 ]* x! A& b牆壁的油漆也浮好幾個包
! ^; t. Q  k1 f; ]$ Q1 Z9 f其中一個包就流出水來,在牆壁上一條溼溼的!!
  U8 ]( n3 @4 g' |
) d1 \9 O5 k+ e# T6 x  `0 o嗚嗚嗚嗚~~~~~
/ j! }: H) y) ^) T" a- [# U& m+ G3 U% Z當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊!
+ [1 @; I% M, z# q+ F想不到居然會漏水!!! 好討厭~! E4 A# }: s5 h! G' K2 u
好氣喔.....
) y( B( X0 d2 w9 C% D# C, y% g1 V+ M( K* ~; H2 g1 X  a: K* G0 T6 f$ L  y
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎?
; r6 P6 s8 T$ D& w- d有沒有住歐洲系列的有這種問題啊?; h4 M+ J2 ^* b3 r0 f- x4 c; b$ m
入陣去,只因恨鐵不成鋼

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 ( P7 k, ]" a! A

5 A7 o4 i3 W0 `& _6 p: G7 z當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
0 }) ~8 j0 Y! U4 }- j網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
6 x* d( z" x) J) j: G有些仲介保固1年到二年..

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
$ g% R: K- s* c/ C! b        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況: A1 ^6 B# P; |) R
        3 X( M" |7 y2 U) ~6 y
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 4 w/ w3 O; f) b9 K4 m* \
, l; r: W9 d: T& r7 @0 M
個人經驗,供您參考!8 ?2 K8 n0 F: N% R: u6 ~7 a; f+ u
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入,2 _' P6 i9 b" n- b
. a6 }. U. \0 i* {6 w
天氣好後,至少3天以上,等水泥牆乾後,去特力屋買防水塗劑(噴劑),先作外,延著細縫塗(噴)上待乾即可。
7 r- U" Q& s9 L1 P' D% q2 J( ?
+ j9 ?9 ]( E; |% p# P再作內部,內部要先將油漆刮除,刮除面積大於原滲入面積,塗上防水塗劑,待乾即可3 j' n5 {; J8 w- N6 X
5 g% }9 E7 v& o9 t) x. B
至少可撐上2年不會再滲水。9 H0 p* r6 n* ^4 p1 D0 @

' W+ d# ]7 w& p: P& FDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
: s% a$ B2 j$ l  [個人經驗,供您參考!
) r7 H9 r- ], b' D# U一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入,

( \/ D3 x+ D% n3 X6 S, Q6 [所以...如果窗戶外有雨遮的話,樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友,真是開心~~

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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
9 ^: H) M5 l2 y- c! p' K/ g5 U* W1 v; a% A
做雨遮,可以減少下雨時潑雨,
% ?$ ~1 M7 ?* a& ]5 ~+ u但窗台邊兩側,常會發生細微的裂縫
* |! ^& `) J" Z% `; c2 M: c雨水常會由此細縋滲水,造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形6 V/ x* M3 u$ P; J
因此滲水情形還不到打針的程度,所以才建議DIY,9 D' R5 V# D. l
這是小工程,沒多少錢,一般的師父都不太想接的。
; F+ M* [' ]5 y: _我自已用過很多房子,之後都沒有再發生滲水情形,才提供給大家參考. ^" e2 ]9 n4 R  ?( W
防水材料有很多種,特力屋現場都有影片教學,看一看就會了!8 w' l% W0 z' Z% u9 w- k
參考吧!
. P8 l5 m- s( [" O) r9 K! S/ b7 ?/ x" ?# ]: U2 r
補充一下" f3 ^" L- B2 a! o
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了; ~5 y; B! `9 z/ W0 @; R' O
「牆壁滲水、長壁癌」,是要做防水工程
5 v' `! E9 T* q! K+ R  ^+ z參考吧!
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
' R2 u# z) n1 V& |# ~( r, v做雨遮,可以減少下雨時潑雨,
1 b1 k1 ?- {$ `% @但窗台邊兩側,常會發生細微的裂縫
- ]6 Q1 H1 T% d$ q" s( ]6 h" o雨水常會由此細縋滲水,造成壁癌或水泥漆 ...
8 z  V9 S8 ?( ~$ Q
2 `* ~6 L- N9 K8 ~' _
感謝您的回應~
( j( w& `  V& z  ], N真是上了一課啊!太感謝了~
+ Z6 ]. K0 G+ ]- E那就先想辦法自己DIY看看好了.....( z% Z8 k/ [" c; T

8 w6 H% Z1 Y8 P2 C" |  T/ [目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
2 H/ }- K. |! t3 a
( Q; x% M( I: U- M1 D, d8 A3 x' N! f# u9 @  U7 b; ~
不過窗戶上方看起來像橫樑的$ E9 A2 E% c$ W( }0 t
只是空空的木做(前屋主擋冷氣管線的)
1 z+ X" ]! k2 a$ s+ J+ }* E9 P5 h不知道那邊有沒有必要拆掉?
- M2 Y; j  p3 a& p3 o因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
# W7 T5 H% b" `- |2 t- W% \3 ?不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <. d( q- ~. P% ^( j
您隨意建議啦!做個參考!" J0 n% E9 J1 Z
6 j" \' H4 o, p3 a5 [
另外這種社區大樓,好像是不能自己加裝雨遮出去的?
+ q# G! r6 C, b- M如果可以我好想裝喔.......- @) ]9 C$ r; x/ I" d
因為窗戶外的一點點雨遮(也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出)根本不夠用1 m' W+ P- _5 h- }  l, s0 _
雨下得大點,沒關窗戶時,雨就噴進屋子裡了 =  =: {- s6 x/ u- Z$ x* [4 d
9 t# Q' _/ b0 C/ P+ `, v9 ^  K7 t

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 # }8 I1 g4 _6 m1 Y7 ^
感謝您的回應~2 `9 K6 }0 ]; Y0 C2 \) d
真是上了一課啊!太感謝了~
" `+ g. _6 W6 D+ p# F* N那就先想辦法自己DIY看看好了.....

1 M. Q6 Y+ b$ |/ |" p現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦,你們管委會一定不會准的
- r' t9 K. J$ P+ @  G我只是從"不要問我"的解說,突然想到我和同社區的同事家不同的情況$ s  i' P' A1 h  O' @8 s' I
我家這一棟的格局,窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
( H1 J4 B( l- B" j# m. \: @# X3 p我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺,直視地面)
  A8 v4 T3 K3 N& ~1 {而且那面窗又剛好迎東南季風,雨量一多,也曾有牆壁滲水的現象
4 u2 F) U; i( J5 n不過那時還在保固期,建商馬上就幫他們處理好了
, u1 ?, Q" c  e& P到現在3年多,沒再聽她說有問題
6 Q8 o) F9 f4 H反觀我家格局,下再大的雨, 都淋不到窗戶,只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
2 I6 }1 b7 w2 Q4 o$ ^所以從沒遇過像他們家的問題
% Z5 n  K4 ^# e% X3 R. T缺點就是,感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
- z: }* R- |2 G9 c) I! `: c但我自己是覺得蠻有安全感的,下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上,既潮濕又吵
8 h( ]9 a9 c$ \* g$ Z9 w2 ^1 y# }7 A# }; v
希望樓主的問題等天氣變晴朗後,能順利解決
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑,有維修孔可以看到裡面嗎?有可能細縫由上方延伸下來的,2 T# ^. e5 a: G4 `3 F$ s+ Z8 m% x
做外面的時候,稍微用小刷子清潔一下牆壁,再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)' W/ k, w/ G. B& }9 ^
注意安全- |0 ~0 u  @' k
只要外面做的好,裡面就不會滲水,
& ?/ X  e0 A8 ]) N做裡面只是補強,應不用拆除木作,太麻煩了,
# M. Q9 Y" B2 s  G但要確認,木作上方是否真有裂縫,若有,外面施作範圍就一定要做高一點
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好運99 發表於 2012-6-17 02:06
9 s/ }1 n4 k3 U+ S' e1 F* I現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦,你們管委會一定不會准的
9 r+ Q8 P, V- l, \; `我只是從"不要問我"的解說,突然想 ...

" a1 ]- p* e4 X: j1 b3 X果然有雨遮還是比較不會滲水啊, d' S1 z* B- C/ \
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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