北大及淡海新市鎮 1年後增值性您看好哪裡?

jerome

據各方數據,數個月前北大房價平均高於淡海新市鎮
自淡水輕軌核定後,房價快速拉近中,目前新推案成交價約為17-19

淡海新市鎮尚有淡江大橋及鎮公所遷入利多
北大特區環境優雅 推案日稀 還有捷運三鶯線預期利多
如果以純投資增值眼光  1年後您看好哪裡?

jerome

亨亨 發表於 2010-9-23 11:26
樓主妳在這邊開這投票基本上就不會太準!
大家之前有幾位有心的板友都有持續公佈新市鎮的入集成長率!(每月一 ...

個人從事房產企劃工作 目前在淡水新市鎮有個推案 我則買在遠雄京都
最近在淡水現場 看到一個特別現象 近6成客戶同時看過北大及淡水新市鎮
顯然是首購族或投資客 現場業代也頻頻為這兩個地區作比較

"壓下北大有助銷售"似乎成了新市鎮案的重點行銷之一 兩地相隔遙遠竟然被綁在一起
這讓我頗覺有趣 故有這個問答主題




   

你在哪裡啊

我是選差不多
個人覺得1年太短
都不會漲

change1221

我沒選
不過
冬天去淡水就知道
冷到你叫不敢
尤其高樓層
免費冷氣吹到你手麻腳麻

andy826

回覆 亨亨 的文章

三峽金牛角的重複性, 其實淡水也是一直有魚丸...魚丸/阿給....阿給
不過輸了捷運到是真的.

洪阿民

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"壓下北大有助銷售"似乎成了新市鎮案的重點行銷之一 兩地相隔遙遠竟然被綁在一起

這也是我一直抱持「陰謀論」──有雙看不見的黑手在壓抑北大發展──的原因
似乎有某些要人在壓北大捧淡海.....(據說之前許多要人被套在淡海啊....)
希望真的是我想太多

jerome

洪阿民 發表於 2010-9-23 14:12
回覆 jerome 的文章

"壓下北大有助銷售"似乎成了新市鎮案的重點行銷之一 兩地相隔遙遠竟然被綁在一起

阿民 我很認同你的看法 但北大似乎沒這個現象
原因是現階段北大以自住為主 新市鎮則仍以投資為主
這與捷運核定議題有關 另外新市鎮只是開發起步 而北大已近開發尾聲

我經常會在新市鎮現場逗留 聽聽業代如何"抑北大揚新市鎮"
雖然不認同 也不好表示什麼
平心而論 新市鎮一反過去疲態 變得出奇的熱絡
除了捷運因素外 多少是因為北大關係
因為北大推案近半年價格急速上揚
投資客因而轉向新市鎮

在新市鎮最常聽到的三句貶詞:
1.北大沒有地了 建商都在哄抬 已沒有投資價值
2.三鶯線沿線沒有公有地可標 政府無利可圖 絕對過不了
3.新市鎮最大地主就是親執政黨的"宏盛集團" ,公共建設規格當然也會不同

聽聽就好

Wen

北大發展5年人口逼進3萬為全台發展最快之重劃區, why ? think about it
淡海新市鎮也開發5, 6 年了, 至今市況如何 ?  空蕩蕩沒人氣, 無特色, 5年後再看看就知道了

洪阿民

傑洛米大哥：
所以執政黨幫財團解套的傳聞不是空穴來風囉...
看來北大+三峽居民真的只有自求多福，自立自強，靠自住的團結力量去抗衡官商手牽手了

老飯糰

我住北大 我認為我的選擇是最棒的 一定對 大家走著瞧