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[房市新聞] 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

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發表於 2012-5-11 13:57:49 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增* }  N1 a, I; a
5 Z% E/ d4 T& H' j2 b% V" h2 g
2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲 2 t5 N: T' s7 E' G  j
  + J: g9 O( d6 I
  很多消費者購買重劃區房子,就是看好未來的遠景,但最大疑慮在於市鎮成形時間,若開發時程拖太久,反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看,新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段,但新板特區為舊市地重劃,既有機能本就成熟,成形自然快速;反觀三峽特區完全從零開始,相較之下更為可貴。
1 A- t7 A5 e  P
/ W  t! [: u) }; r  以北二高沿線的地區來看,房市價格大都在每坪40至55萬,特定區域甚至高達每坪70萬,對於民眾而言,雖利率低但總價高,房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析,在房屋實際成交金額上,首購產品不同每坪在19至23萬之間,中高階產品大約在28至35萬之間,而且新北北一線區域大都為北市衛星都市,開發早、機能強,但居住環境普遍不佳,反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。 - M- D  s& k9 a) t+ s, Z1 H- E

5 N9 U2 H2 o1 `) n7 x" s, r1 v' s; [
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-11 14:03:52 |只看該作者
8 r' P6 e  S' N( g" E0 ~5 p8 h9 p
  零污染?
* d% Z  n. e; Y& L( n6 Z/ R# z9 p; V  b! ]3 y, S2 q9 \+ ^
  可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...

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發表於 2012-5-11 14:08:42 |只看該作者
夜市已成北大房價的殺手, 夜市不滅, 房價不起

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發表於 2012-5-11 14:10:59 |只看該作者
這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關

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發表於 2012-5-11 14:18:01 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯
6 _1 E, P1 {2 ]" ?( p) N2 e  ], a5 o% }- ?# E
日前師大夜市就產生一個現象.  q" a5 S- |  Y0 ^
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來.
8 a, _4 A: O& v' H! x8 b9 y* C+ ^/ n$ P* x0 G. G
! O" c; j4 {8 ^  H: b
( B8 Y5 P' U% ]) X3 W- s
許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的.   . a$ A$ Y2 S3 g8 w
房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊.5 D- c( s+ _( `" |8 E5 N
& p/ v' a; K7 a9 _5 _5 W- z  x
由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手!
! [. E  q. f; j: I& N
( x" d7 Q' F% ]4 C. `7 G
! Q% s* E* c8 n( T* M" K! D
4 p. t/ ]8 F; d: d' B* q: n2 z9 `" a$ S4 t2 j0 @2 |$ P7 |
轉貼以下文章:
7 P1 w% k: M) W  K' @' _6 T# j$ @6 r+ s0 l
http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=92355( g5 t, t4 q* ^( k; E4 @

& W' E  X+ b1 a: N1 }# B圖】羅斯福路轉師大路,就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。
4 H& X) `- V: B  A. R
, F  Z# p0 q% E# Z: P" P, [# o. _, e師大夜市商圈爆紅,居然連法拍店面都高達5220萬拍出,每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利,居民呢?人潮洶湧,人群摩肩接踵,尤其到傍晚,根本寸步難行。
: n' H& `6 ^6 q0 K2 l( x
1 g0 o! r4 J5 k4 H, F7 z" {6 M大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下,已有商家及攤販被潑油漆,也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。1 s4 t2 R) ?& J; p6 j/ I
7 `3 R/ [% w, d! |3 |8 d( }& i' D
居民拒絕再沉默了,泰順街50巷的居民開始展開行動,找了里長與議員,決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前,將於六點半,從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行,屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花,很值得高度期待。

0 b; |7 O; [% {6 }
6 G+ V- S7 Q' m9 A7 ?- s1 v& n
) q7 p4 x- \: d" R
% n2 b4 Q5 F5 c" [; l" x$ ^
0 i0 t! w+ n5 M6 }* N
; P1 U, W1 T5 k" ^3 x「肥了一樓 二樓以上房價打八折」     

" A. x. M( j1 [4 S) J" z3 x中國時報【林佩怡╱台北報導】
  m8 k9 c; z7 s( Q
' |: e1 o1 j, A師大商圈店面租金高得嚇死人,二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說:「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」,只肥了一樓房東,二樓以上每戶房價至少縮水五百萬,統統是受害者。5 h  R1 t8 g- k& X7 W

1 c+ a/ P8 W8 ~5 H$ p& @3 t師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說,有次舉辦公聽會,三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說,她家旁邊開一間夜店,凌晨兩點才結束營業,打架鬧事時有所聞,她向老闆反映後,卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說,窗戶關起來還是很吵,無法靜下心讀書,揚言要跳樓自殺.....
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這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市的主事者, 由聯盟請律師告他

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本帖最後由 寧靜海 於 2012-5-11 14:40 編輯
( @* D9 P6 z( C6 O! B1 n, B6 V
桂格 發表於 2012-5-11 14:18
' p5 P$ c% W0 W4 I+ i7 K日前師大夜市就產生一個現象.
" M* Y! C+ I% B1 M+ z+ b. b1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市 ...

9 R% s9 X+ }& L, Z
- e6 l( B, Q7 d- s: d' ]( y6 f4 i8 {- n- e4 y. Q
  希望我們這裡的居民跟住戶,千萬不要輕忽夜市對自己權益跟居住環境造成的巨大殺傷力!
& ]; o- }  M7 o5 {+ o1 H2 D9 P% O6 d" |

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聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司

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發表於 2012-5-11 14:43:21 |只看該作者
我很好奇,自從中華電信發函業者違規事宜,業者說要時間改善.....到底有沒有後續呢??
想跟寶貝一起學英文又有親子互動嗎?歡迎加入英文繪本課!!

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發表於 2012-5-11 14:53:28 |只看該作者
對呀~
0 V; p& g) J/ b5 z4 X, f7 z" ~; A8 v後續結果如何呢?
/ g$ a7 Z5 T4 A9 h/ a業者說這是試賣不算違法,/ P' u5 J2 z& }
但這試賣期會不會太長啦....
有興趣可以來看看我做的甜點喔~歡迎訂購!! https://www.facebook.com/JoyceDesssrt
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