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[房市新聞] 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

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發表於 2012-5-11 13:57:49 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增
. A, }1 l9 E5 S. F
. s8 y: L+ T  u% e4 s2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲 / R/ c- o+ x" {7 Q
  1 h/ U3 K5 U7 k* j. }- @
  很多消費者購買重劃區房子,就是看好未來的遠景,但最大疑慮在於市鎮成形時間,若開發時程拖太久,反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看,新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段,但新板特區為舊市地重劃,既有機能本就成熟,成形自然快速;反觀三峽特區完全從零開始,相較之下更為可貴。
9 O( _6 i  z& l; r9 Z- p- K, b! K+ O. z
  以北二高沿線的地區來看,房市價格大都在每坪40至55萬,特定區域甚至高達每坪70萬,對於民眾而言,雖利率低但總價高,房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析,在房屋實際成交金額上,首購產品不同每坪在19至23萬之間,中高階產品大約在28至35萬之間,而且新北北一線區域大都為北市衛星都市,開發早、機能強,但居住環境普遍不佳,反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
" l6 L& P* J$ g5 X. _' S5 `' ^" Y9 q+ ^. P

. j, m! p' i( q1 `' X, O! Z
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-11 14:03:52 |只看該作者

4 ^2 r. e8 B3 D: l7 i% I  零污染? + @1 P3 p. j! @  B6 s8 K
) J2 |* z; y) H7 p1 n1 O
  可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...

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發表於 2012-5-11 14:08:42 |只看該作者
夜市已成北大房價的殺手, 夜市不滅, 房價不起

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發表於 2012-5-11 14:10:59 |只看該作者
這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關

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發表於 2012-5-11 14:18:01 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯 8 a# ?7 B/ |& H6 z
' h' f/ C2 I  ~8 U
日前師大夜市就產生一個現象.- ^* W6 N0 x# o
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來.$ j# j* M: k( V% @. n4 q0 E
. T' R4 P6 z6 T6 x
* d: e2 O. h3 g4 c3 i5 F7 F

: T( ^. a. c) Z; C" H許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的.   1 H  v8 x/ Y9 P3 p/ m+ B6 A& z
房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊./ M/ A' V- X( _

4 m7 v- d* l. d6 d( E0 S由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手!   W) F4 t' a5 S
$ U: ], B7 d/ g( i! |: J

' @# @* V8 }1 [3 D3 t6 ?% t9 g8 p
& u: F( _( R& R' i9 \& u0 |: H0 E: A' Z% W$ k4 j
轉貼以下文章:
7 l$ l( I' Z. R# T+ }; }
! W& M+ B! J2 C: k' s7 Fhttp://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=923558 {/ F2 p& l& g
/ {7 N  k' M, _9 |
圖】羅斯福路轉師大路,就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。
$ @1 D4 F6 F! p# t" u* k9 d1 E1 R$ t' a+ L6 z
師大夜市商圈爆紅,居然連法拍店面都高達5220萬拍出,每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利,居民呢?人潮洶湧,人群摩肩接踵,尤其到傍晚,根本寸步難行。4 K+ ~* Y9 b% [3 P/ m
+ u3 L3 n8 q3 s8 l, z6 j
大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下,已有商家及攤販被潑油漆,也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。. @0 q* J' R3 k7 U' j
& L( X( J5 N6 P
居民拒絕再沉默了,泰順街50巷的居民開始展開行動,找了里長與議員,決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前,將於六點半,從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行,屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花,很值得高度期待。

  x0 m  r4 l' \; a; @* q4 N# u: R& ^% L& Y8 ~/ O, m

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8 X3 |8 w3 s) {% n2 q+ L0 N) j- \& Q
「肥了一樓 二樓以上房價打八折」     
4 a1 a  ]5 G/ N. M
中國時報【林佩怡╱台北報導】3 `+ q3 ^6 ]+ @; d2 Z

+ d  m6 y$ Z1 K% n4 Y# p+ A8 V師大商圈店面租金高得嚇死人,二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說:「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」,只肥了一樓房東,二樓以上每戶房價至少縮水五百萬,統統是受害者。* N' ?7 w1 Y# ?6 t# Z/ {5 V
" S! B' j& Y; Y  x5 m
師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說,有次舉辦公聽會,三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說,她家旁邊開一間夜店,凌晨兩點才結束營業,打架鬧事時有所聞,她向老闆反映後,卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說,窗戶關起來還是很吵,無法靜下心讀書,揚言要跳樓自殺.....
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這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市的主事者, 由聯盟請律師告他

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發表於 2012-5-11 14:27:26 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2012-5-11 14:40 編輯 : l) W. a( l' z2 h
桂格 發表於 2012-5-11 14:18 & @7 w4 _8 T3 e% x! g3 ^
日前師大夜市就產生一個現象.+ i4 }5 R, u8 T7 T; x4 q$ `1 c
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市 ...

" _& w7 m# K) Z& [4 }+ {
! P( Q* `: A$ H5 X
: f+ }2 z; l* A/ {  希望我們這裡的居民跟住戶,千萬不要輕忽夜市對自己權益跟居住環境造成的巨大殺傷力!
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3 p% G, J5 ]# y

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發表於 2012-5-11 14:33:59 |只看該作者
聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司

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發表於 2012-5-11 14:43:21 |只看該作者
我很好奇,自從中華電信發函業者違規事宜,業者說要時間改善.....到底有沒有後續呢??
想跟寶貝一起學英文又有親子互動嗎?歡迎加入英文繪本課!!

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對呀~
1 z7 J( W2 K" N/ O+ s* k" Y後續結果如何呢?% l+ D9 D& Y! S
業者說這是試賣不算違法,
7 o2 m+ a& T& T但這試賣期會不會太長啦....
有興趣可以來看看我做的甜點喔~歡迎訂購!! https://www.facebook.com/JoyceDesssrt
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