近期房價

gospeed

6 d3 e7 g5 B9 T8 t4 X近期小弟有購買房子的需求
( q. T% s9 Y( J從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
2 s: P( I0 E9 P2 R& b8 X8 `目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
; e. v  A: ^: J1 h' K$ i. ~還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
% X; m; w3 s! Q1 J" V7 {9 q; A
Thanks!
8 A/ X* F* j, G) V% s

sugar100

- K: S- n! M2 d( ^, {/ H6 X5 s' i( A. X, _京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
- t( N+ I* g) b  u, G. M
那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

1 i2 U6 ]/ m3 U3 K/ \5 [+ Y
, _: x$ y# }! l0 H) c; R
買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
( [9 |7 H  i) L# L# j  I( O* r- P也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
8 M; |! n8 n; y
! _/ [( n# K% w0 x  m那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
$ d9 ^1 w, ]/ \, p- {這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?
' x! G0 o* c& r

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
+ N$ Y. N3 R; E+ r" f$ W最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

, j* w9 Z$ r+ {% b4 y8 }
+ q! u2 d2 t" a. m因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
& ^* L2 Z+ ~/ u% X------
: j) M! v& e' G* D; x各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
8 @. x$ A; J1 o5 X: G還能買到每坪21萬
% B' P: [" o  D否則加上仲介的買賣屋6%
/ w7 [  S* `+ S: Z4 u' _9 \+ N還有屋主當初的用心裝潢
, l* I. i1 {0 b, _' Q* [/ p你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
3 c, E6 |0 p. Z* r5 S2 a否則很難
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blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲