近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
6 k- [1 n7 W: c# n! Q' c目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

: U2 |* _/ O  i4 s但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
# t5 `" s9 k9 M# Y& |# e還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
6 v" `$ E2 ~) _) A$ b6 y3 H5 L: W
1 S: P& c( Y& d' `. {Thanks!

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢



買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

$ F* \' G1 E& ?最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
* P; L5 y( _$ K8 L
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
7 L& H: w4 l* |. X這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...
# z3 \* ]7 Z: I: t! U. ]
高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
, L) O" Q3 _+ ^$ z& C最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

8 C- a1 y# _' u( O- X6 m5 p# ]6 z因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
9 C7 D6 i. Q0 ?------
5 ^0 X( n6 j4 U# P4 m- B: ]各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
6 z- t' R: y& ~1 U' t看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
2 i& p- G7 {0 Y8 R- _且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
+ i% P! t8 E. w0 N& Z. V否則加上仲介的買賣屋6%
- D. |3 T. Z% u& k* n4 x# O還有屋主當初的用心裝潢
1 W; n, d' r- K1 Z/ {: D& t你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
3 S6 ]1 E  E1 p1 r4 d3 z5 w, ^否則很難
+ I& n2 S' B1 `, k

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲