近期房價

gospeed

, G2 }: B& C# X' n3 K1 \近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
$ H' w3 q8 l1 G' `1 o遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
9 [6 Q9 m1 P1 Z" p0 `+ I+ q3 S我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
  c4 \% K6 }7 r: c7 z
9 h, }. {& F3 i% U$ R  ^" ^0 d+ }* B這跟剛開始做功課時的認知有點差距
. X5 G, G% x& T* r2 }) z- `, P目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
- l4 b! I$ o# y& ^8 S
4 U3 w+ t5 |1 H4 {但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
% A, S( g* Q, [8 D6 u9 T還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
( i8 f/ E& k5 S9 h7 O1 n
Thanks!
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sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

8 }$ [7 w& E6 W7 K  H/ e: f3 J那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
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7 ~+ Y/ k" K6 w* \; r3 p. L8 c
7 l+ T: a4 D2 y, w
# n2 ~! c' Y8 h6 m. [8 d買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
( ~( p3 P& x4 O8 R2 M0 T1 f, F. I也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

( v) X' I( E, S- C( w: v那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
$ d, y. {5 g. `: y. `- H這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
! @4 Z) e% ?# ~  U; Q房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

2 F' g, I7 u5 `9 M

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
+ g5 W; s  x4 n最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
( a% G  S/ C% x: \
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

4 y- _/ [2 z4 `0 _! X9 C" q因為二房比較容易入手
# @% z; Q! g' e2 T4 I總價會比較低
7 @7 W6 q+ G" p1 w& o) c5 X3 n1 A但是相對的單價比較不容易壓下來
+ E" o; q# e; n% J; C( ~" ^------
各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
8 s' d, u  }, h. Z" `

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
( A* c# `1 i$ q% \' L6 `" h/ y1 G且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
8 Z0 N4 W' {- P否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
7 h+ O0 O5 P0 U* ~

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲