近期房價

gospeed

' P+ C( D4 g5 r7 T近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
4 |; m* n: a- F2 \: {5 e" u遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
+ x6 @8 W2 h4 O- L' u我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

9 S/ g5 C( m0 b, G; C這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
) e2 p! q7 f. n7 e
( P# J* `- E$ n" n但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
+ W, w- x: W* E/ N還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
9 U) L/ C" U' O  I" p8 j
- J' S5 ~& h3 A$ \6 BThanks!

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sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
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$ A' H3 h" y( d! F8 j5 b5 W9 V那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢


$ y: u9 i/ c; u9 B6 P
買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
, N" A& y( p8 u" l8 g. ~6 X3 F也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

8 G8 F5 ~7 p( w. Q/ _最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
3 y1 u, ]) S! @6 @; D& b房價越來越高了 T.T...

1 q3 m% ]5 u$ w  R/ ?高低樓層成交價會差很多嗎?
" d3 t5 n+ q$ ?% }, H

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
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% v& D3 C+ t' {9 ~5 j0 k那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

# _1 T8 {6 }% _2 Q
) ~8 ?) j! q2 T  b1 K5 [" k: P8 ^因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
4 p) o& U/ q: @" n. x) [0 P------
4 E9 _( N* n* {0 o( W4 C) E各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
3 ^8 e  c4 ~8 h$ r看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
, b2 U1 g$ D$ X0 H9 l7 A4 m1 Q$ Z且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
( p9 `) j/ j6 i* B* l還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
! R+ G9 x: H; P9 J

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
" T, d# M( A/ J0 s- N; D如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲