近期房價

gospeed

0 F4 I! ?4 W3 x' R3 u4 B近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
$ E8 k+ g0 K3 `我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

$ c- y4 V; k/ w- W6 L這跟剛開始做功課時的認知有點差距
- C8 W" w/ i4 A$ T2 Q/ ?1 Z目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
% ^$ t. m0 T9 F' S, M( f
Thanks!

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
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那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

% f& w) Z! @* ^, q% r% {

& x' Z8 ]6 I* D買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

" u/ K& j1 ?. L5 _那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
" c6 m8 `/ R# p' C9 c2 A最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
6 _+ R; E- ]. W! H6 [) N# u
; k4 f+ `7 @/ R那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

; k8 ]5 N, J* `  o# @! c/ i; K8 k
: }3 R  b' y/ P  H  g7 k3 J因為二房比較容易入手
  x8 n. b7 Q. ?% L總價會比較低
. m# C: ~# G+ e; `7 f& ?' d2 Z9 v/ n8 v. K但是相對的單價比較不容易壓下來
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8 u  Q! z- g5 ^, E3 _( L+ B# V各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
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jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
6 k' ?; y( E7 U還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲