近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
, F+ S. P# ^4 ?" t& K查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
* Z: P2 c6 j6 i9 t& O3 J' u) n遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
+ S8 v7 ?! |; ]+ K: Q8 m% P' T我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
+ B8 ~8 A# B' V2 V" [' E6 m目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
; L) _& E9 A* `# y. n: y- P4 f還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
: P* N9 i# H( l/ W, y9 M
Thanks!
7 J) V; R3 D0 E

sugar100

2 ^$ {' z! C8 \
& O  J1 @$ q6 v( H京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
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0 ^7 x- \* ]1 j: l8 e那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
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" I) l; U0 |7 X$ Y# y9 m
買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
, s& @  g+ U3 V9 b3 U* g也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

$ B+ W: L# [% {8 K那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...
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1 r& y" d8 @. m* W高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

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Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
7 }6 N+ K8 e8 U6 A最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
* U0 E6 H( b$ B* D6 f4 b0 C
4 F7 H. H3 B. B: S- R那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

2 V# h8 Y; l9 s- G
0 M2 E2 Y4 n5 ^6 Z' m! t/ e( d2 Y因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
. @3 @- Y. Y& [0 T------
各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
* i9 M% P7 o# c+ q看你的需求和預算去衡量囉
5 U2 c  z) [0 Z

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
$ T8 a' l2 ]. k% Y) b還能買到每坪21萬
9 l. z8 K4 `  e) e* L否則加上仲介的買賣屋6%
4 O3 W; U2 a; E: z- e" H還有屋主當初的用心裝潢
" g7 Y# |! d8 L! S; x5 M  N4 j# v你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
' Q$ o# x" L6 q. a4 p+ t  i0 {( j否則很難
9 s1 a1 w; l* c& I) [4 Q: D7 \3 D

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲