近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
# _: t# h2 Q0 S+ x從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
0 s  B' _- _* |- w% s3 n遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

* Q  j1 ?: o; ^9 w3 ~1 A6 C" F8 R這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
3 y; k9 t2 S& U( D# J; C4 L& I還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!

5 r' x9 a/ R5 ?" @

sugar100

8 i. Q" v2 E" C, M京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

0 Y8 {& L% ~% ]) O

' I$ h9 ]8 _# S" v  x買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
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8 T$ @% a7 ~( t6 v5 j那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
$ r# b# P# w; T# U: V& N房價越來越高了 T.T...
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高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

; I; F1 l) B. r0 v+ h6 o因為二房比較容易入手
. y* @  a# ^$ I2 B$ C, d) m總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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5 v( @) @# l  l3 f6 k- }. d各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
* [7 H3 X5 A* ^. B: u) k8 q$ e5 c3 T看你的需求和預算去衡量囉
; O; ^! w8 I' P$ W  J

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
/ C( X4 X" s+ {$ a' ~. E還能買到每坪21萬
3 _# K+ l% y9 Y, `: H" Q  i* t) h否則加上仲介的買賣屋6%
7 k, w: e/ e8 B* k6 c還有屋主當初的用心裝潢
4 h5 A9 F! E& R7 e7 f2 c你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
0 M8 m# A" \" {否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
8 _: D, O' K6 w) r' ~如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲