iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 25163|回覆: 104
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 近期房價

[複製鏈接]

2

主題

2

好友

86

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
4
在線時間
33 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-6 12:08:03 |只看該作者 |新文章置後

0 F4 I! ?4 W3 x' R3 u4 B近期小弟有購買房子的需求. ^- l! }, ~, [! i
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列9 ~% w! S' S; y! e- I: O$ u% H
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬6 e7 X+ _# x& b
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
$ E8 k+ g0 K3 `我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.! r9 W  @" d' M  ?2 [4 M3 l! W

$ c- y4 V; k/ w- W6 L這跟剛開始做功課時的認知有點差距
- C8 W" w/ i4 A$ T2 Q/ ?1 Z目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子! _5 {; m; h  R$ \4 D* r+ _, N6 i
5 ]9 {) n" ~% F; J/ A; S- a
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?+ q$ M* J1 J6 Q+ u' i- z
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
% ^$ t. m0 T9 F' S, M( f: a6 q! q9 A" w
Thanks!2 C4 G4 i8 L! f+ v* W) l
( U9 m/ S2 H$ R# c

82

主題

37

好友

4309

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1578
在線時間
1036 小時
沙發
發表於 2012-5-6 12:23:05 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-5-22 05:16 編輯 5 x- k/ M! q6 k; i( U' y; t& B/ C
4 q" A' y$ ~$ M, l1 P
京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

2

主題

0

好友

26

積分

試讀班

Rank: 1

文章
12
在線時間
5 小時
3
發表於 2012-5-6 12:23:28 |只看該作者
北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

82

主題

37

好友

4309

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1578
在線時間
1036 小時
4
發表於 2012-5-6 12:40:06 |只看該作者
北大的仲介都是簽專賣約??
0 D$ l" I6 s6 M/ M. q6 {, E0 p2 j  {
那可不一定
已有 1 人評分金幣 收起 理由
YAYA + 1 同意!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

17

主題

2

好友

249

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
55
在線時間
81 小時
5
發表於 2012-5-6 14:22:44 |只看該作者
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢 3 c' S* O: z& F- p

% f& w) Z! @* ^, q% r% {3 o5 {( o1 z( u' B4 B. o) _

& x' Z8 ]6 I* D買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎
住商不動產-台北大學店 賴竣仁 0989825833  02-89701888

0

主題

0

好友

31

積分

試讀班

Rank: 1

文章
2
在線時間
8 小時
6
發表於 2012-5-6 16:12:34 |只看該作者
住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22 " t6 U  r; ?! E) B4 j7 P$ P2 Q
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
# W/ H% R. @* V: e
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?2 c* Z( }6 B# x7 D( E

" u/ K& j1 ?. L5 _那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P+ }0 B. g' i% p/ p8 H$ E$ A" V
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?; k) x/ ?$ c+ J5 t4 h" [, E& G
房價越來越高了 T.T..." y( H+ `# k) g! y) C
. @: v" Y) Q9 r, ~. z1 h# H
高低樓層成交價會差很多嗎?8 [- {. L4 j, L; }. j

35

主題

20

好友

3244

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
393
在線時間
669 小時
7
發表於 2012-5-6 17:20:06 |只看該作者
本帖最後由 輕鬆過生活 於 2012-5-6 17:21 編輯 ! D* o# q& R* L- F8 O
Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
" c6 m8 `/ R# p' C9 c2 A最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
6 _+ R; E- ]. W! H6 [) N# u
; k4 f+ `7 @/ R那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

; k8 ]5 N, J* `  o# @! c/ i; K8 k
: }3 R  b' y/ P  H  g7 k3 J因為二房比較容易入手
  x8 n. b7 Q. ?% L總價會比較低
. m# C: ~# G+ e; `7 f& ?' d2 Z9 v/ n8 v. K但是相對的單價比較不容易壓下來- ]! A/ K  ?- c1 G+ B
------
8 u  Q! z- g5 ^, E3 _( L+ B# V各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格3 Z- d6 \6 x1 e
看你的需求和預算去衡量囉
& q8 t$ O# b# z. H

6

主題

4

好友

651

積分

國中生

Rank: 4

文章
60
在線時間
113 小時
8
發表於 2012-5-6 19:05:08 |只看該作者
你試著在這個社群找到自售物件% J* u3 A, {4 {+ ]! f! n
且屋況沒有裝潢...需自己整理1 S% R; u7 U7 c+ ]
還能買到每坪21萬7 B3 b, i* N+ }; {! ~
否則加上仲介的買賣屋6%
6 k' ?; y( E7 U還有屋主當初的用心裝潢6 n! _  g' _! J7 v% @  J
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售# ~6 {/ @. n( h: l: U, k# D) R
否則很難8 C+ `5 Q5 P  h- V; z% }& \

0

主題

0

好友

22

積分

試讀班

Rank: 1

文章
3
在線時間
9 小時
9
發表於 2012-5-6 22:08:06 |只看該作者
個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。5 D0 P$ R7 v" k2 x; V  v% r: u1 t
如果不急,建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨,接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素,也許價格會彈性些。

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
10
發表於 2012-5-7 01:43:41 |只看該作者
漲漲漲
江海納百川~所以成其大
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部