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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
/ m5 o# t' q/ q! R6 D; _$ @7 N5 j
" P: J  @4 @3 w3 v* h5 [0 Y貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
4 L1 D6 P+ s$ R! x6 W/ {" W8 d/ n2 k  b8 |: T) n9 U- a& K  d. g: d4 i7 V
或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
! T8 i6 v6 z' r- E5 g9 M3 k# q
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 8 G8 ^+ g; Z% o5 e% p
請問你們貸款都帶哪一家- L% e- i0 z) b/ d4 y, }
, C: e. T, H7 o$ G0 y6 E/ B
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
9 G0 Z( W5 U' Q9 ]
! B; \! y( r1 ^1 `" \; k
依個人經驗
; w: R/ J0 s3 R; k9 y: y與申貸者條件有關
& M5 q. t+ A. t; c0 q6 j8 c- F- W. ?5 m- P) N: K% ^+ Z
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成9 V  _' v% e6 p, x$ d# y7 ?
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教9 E2 F; t8 `. [6 c  e9 C; C
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
- {# r; d4 z2 ^4 G還是讓我貸到所需金額: X- O- E6 N0 [: e( S/ s- W0 i
' o5 ]3 f9 L# F, o( m( G/ a+ F
同樣是7成  V' o* [, v5 o9 A% `$ K! Q
鑑價是1000萬，可以貸700萬+ {; q* s# F/ k
鑑價是1200萬，可以貸840萬
' B1 L5 E' G8 ^, x, A% L& L9 D- ?5 X: J* p
個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 0 ?* m! U8 a( n$ r8 Q; V
請問你們貸款都帶哪一家% s# i! M+ D' _- m% t* ~  ~6 F: T

' t9 ~. p$ O( m貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

9 x3 p. [: A$ H當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,( `" `5 W: w8 T5 |
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
2 H( g3 W- O- g. \3 @- x+ P- `; T, ]% f, v- _9 F7 m4 x6 l1 c# k
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 # ]& V( E- \- z7 u8 x
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....% {& P( f: ~8 r" Z2 y

9 r$ J" f# q0 e4 H$ T* d. H4 z殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
# z# P# m0 v% s
所以應該是...
7 a$ o% n, _, Z- T' v- p8 @( E, `- Q2 _- K% m6 r7 p/ V8 q7 C- W! J
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
5 q5 R6 q" g8 x7 L. a$ o* `房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估" e0 ~! r/ l( F' M* y" V2 a
因此~若希望成數貸高ㄉ話
7 R8 z1 P* Q- [+ Q8 N薪轉銀行ㄉ機率會高一點) @5 i( d, z1 k2 m) N
盡量提供資產除客戶收入之外5 U$ L, a9 h' h3 t- o# Q/ M
定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!; ?2 Z- E+ C* f. H5 w6 }) M
) v) P! Z* E4 {$ o  `+ T, w
因為我之前是做銀行貸款ㄉ; u0 |% G$ b, G, m+ p+ _7 u
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!2 _' g& w, \$ d4 }
# K8 R+ J* T& }) w2 B" [
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小豬媽媽

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，: u" |6 F/ d8 [  U4 u# T
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，2 H7 o2 T+ I7 T' ]6 j2 A4 D
可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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radiokey

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發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多3 Q( j0 Z# ~. Y) o7 z# w
老了後發現人脈真的很重要
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