請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

MISCHU

社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了

sugar100

您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子

, P! Z, `. m5 h4 N. E; V可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員

耐心

關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..
管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...

ee19941994

游泳池真的是個大麻煩,
% v2 u: L) o- A1 C: j1 B: c6 @要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿

u2194739

回復 ee19941994 的帖子
( f3 @6 V$ p; j- q& l5 `2 i* A( }
因為維護游泳池不易索性就把它給廢了？游泳池是誰的？買這個社區時很多都是為了這些才買的吧！怎麼會說卡就卡？花錢買公社卻不能用，這些損失又誰要負責？還是因管理費縮減了導致不夠經費維護？又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護？又或者...

ee19941994

回復 u2194739 的帖子

重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?

調茶員FBI

耐心 發表於 2012-2-9 00:21
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..
管委會的執行權限 應還不至於 ...

+1

" T8 `% O" a- |* N8 F/ m關閉公設須經區權人大會決定
  u: Y  U7 O# R$ v  E8 _

小龍星

我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了
: c1 y7 v, l2 c6 \! `% f不知道這個消息是不是我們社區的
游泳池真的讓人又愛又恨啊...

麥克

真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....
9 w7 ~7 c) Z, v+ {" i  g. r
7 ~+ }: s* \. k% \- Z+ A但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居.......
3 t& H' t0 E& v; T8 ^
想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.

/ T% ?/ [' V' Z/ k" `2 ]不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的.
  N5 y! _3 b9 b# ]2 T% L3 v$ }/ z" [

u2194739

回復 ee19941994 的帖子
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應該要思考為什麼使用率會低吧！？住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧？！