iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 10374|回覆: 52
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

  [複製鏈接]

15

主題

2

好友

1901

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
267
在線時間
406 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-2-8 23:20:03 |只看該作者 |新文章置後
社區游泳池才啟用沒多少, 因冬天天冷電費增加及加熱設備故障,管委會人員不予修改,造成因沒熱水而去游泳的人變少,管委會便以此理由說要關閉游泳池,管理費每月收那麼多,不去把設施維護好,反而想到的方法是把設備關閉了,想請教的是,管委會有權利這樣做嗎?我們可以如何提出異議?只有少數人即決定全社區的福利,來那麼久我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢,進而讓我懷疑是不是錢花光沒錢修及維護了,甘脆關掉,管委會那麼多錢我們又可以如何監督呢?北大最好的地方即是擁有好的環境,如果不好好維護而把這些好的設施都停了,那啟不可惜了

82

主題

37

好友

4309

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1578
在線時間
1036 小時
沙發
發表於 2012-2-8 23:38:47 |只看該作者
您說.我都還沒弄清管委會如何選出及委員是誰呢?0 j, ~6 m3 A: f6 L% F
舊鏡是您不關心管委會.還是買2手的房子
( \7 R3 E8 X8 n- k7 M# j; U: ~! B% {, y8 r. X  r, m4 {$ G: b
可以下屆選管委會時.自己報名去競選委員

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
3
發表於 2012-2-9 00:21:00 |只看該作者
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..# ~: |) q% I  j& m4 A/ m
管委會的執行權限 應還不至於大到可以在未經區權會表決通過就關閉公設、剝奪住戶的財產使用權...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

1

主題

1

好友

450

積分

國中生

Rank: 4

文章
41
在線時間
71 小時
4
發表於 2012-2-9 02:07:41 |只看該作者
游泳池真的是個大麻煩,+ U  S$ S7 C: v0 J
要請救生員, 用大量的水電, 過濾系統又很容易壞, 時間久了防水就壞了, 重建一堆錢 .夏天時低樓層的住戶吵死了 .真的是問題一堆阿

245

主題

353

好友

6989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5125
在線時間
2473 小時
5
發表於 2012-2-9 02:16:29 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子
$ W4 m8 y$ c* D/ m" @4 I9 j* i, U4 w
因為維護游泳池不易索性就把它給廢了?游泳池是誰的?買這個社區時很多都是為了這些才買的吧!怎麼會說卡就卡?花錢買公社卻不能用,這些損失又誰要負責?還是因管理費縮減了導致不夠經費維護?又或者是有其他額外支出使得社區資金不足而無法維護?又或者...

1

主題

1

好友

450

積分

國中生

Rank: 4

文章
41
在線時間
71 小時
6
發表於 2012-2-9 02:30:14 |只看該作者
回復 u2194739 的帖子7 G6 _( v. G3 I! m- {8 G6 l5 c
, {) R0 W9 g" l, c/ \) E
重點在使用率,如果使用次數低維護費用高,那沒使用的人一定會不平衡的,假如你沒用又要每個月花500元的維護費你要嗎?

89

主題

10

好友

1349

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
344
在線時間
97 小時
7
發表於 2012-2-9 06:18:34 |只看該作者
耐心 發表於 2012-2-9 00:21 " [1 @8 {, a* h
關閉公設須經區權人大會決定.. 畢竟公設也是住戶的錢買的..屬於住戶的財產..( w; W/ r7 {3 }
管委會的執行權限 應還不至於 ...
9 }( a3 S2 \/ g5 M. f
+1. w/ l4 p1 D% p
' j. ]$ f! q4 {+ D; u
關閉公設須經區權人大會決定" V# K' g- R+ J$ e% E

14

主題

26

好友

2232

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
581
在線時間
728 小時
8
發表於 2012-2-9 07:20:11 |只看該作者
我們社區的游泳池恰好是鍋爐壞了
! j4 j+ l3 o; |不知道這個消息是不是我們社區的/ p, N# K6 @" b
游泳池真的讓人又愛又恨啊...

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
9
發表於 2012-2-9 08:33:19 |只看該作者
真的有興趣去想參與管委會, 那先去內政部營建署網站下載公寓大廈管理條例來看看吧....0 ]2 a4 ]( t/ T, B' g4 d

; z! r. d* D) V8 I) x3 T但是要記得, 管委會不是一個沒事就被社區居民想到就來監督一下的組織, 管委會本身就是一個監督社區物管與俱管運作的組織, 是個不支薪的義務職, 是你的某位鄰居願意花自己的時間出來幫忙其它很忙, 很冷漠的鄰居........ y7 t+ U8 }# \4 G$ w
9 H+ B( Z4 X$ n3 A/ n
想要在一個群居的團體中主張自己的意見, 首先要先以良好的溝通方式, 獲得更多鄰居的支持, 然後在例行會議中提出超過提案人數門檻的連署案進行討論與表決, 這就是合法的因應方式.+ K  B* ^/ m* @$ I4 e/ _+ k& t. z

: y0 [1 @* A9 b& J, `( p. F$ X2 F不合法的方法也有, 那就是到處放話惡言中傷, 放黑函等等......但要注意玩過火時可能會被當事者提出司法控訴, 因為一般人民不論任何理由, 是沒有言論免責權的.
8 H6 T7 @' X4 d$ e
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

245

主題

353

好友

6989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5125
在線時間
2473 小時
10
發表於 2012-2-9 08:55:08 |只看該作者
回復 ee19941994 的帖子
3 q& a# |# {, u! }% R: i
: y! Q8 M2 q% t$ Q  ?1 a% t應該要思考為什麼使用率會低吧!?住戶會買這個社區多少也是跟公設有關吧?!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部