應戰房貸新制，土銀、合庫啟動3大應變對策

歐陽

【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
; q8 @0 y4 o3 ~; a0 _& A+ V00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
免衝擊資本適足率。
' h2 o: x+ v: w# ?* U　　據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
4 L& W/ H/ m5 i* @; V8 F) ]1 E採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
4 `" C( A7 X( J5 X+ W、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
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　　土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
$ ?3 X: j# o6 K+ U: M1 d，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
: k9 w* a4 z6 L: U' V若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
　　銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
6 d) E7 }1 J) C& h義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
% F. ]# S4 R2 I6 ~合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
/ u& A  x; d3 {5 q. E' M1 ]% u險權數45％的條件。
# r. q: T$ D/ E0 F　　換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
; O* V  {: u, E數。
, B+ R5 {; }8 b2 \1 E　　土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
- R/ P2 W# @/ E! |客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)


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歐陽

打房措施之一