永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

# J' l5 m  H+ P- i最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
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今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
; C! T4 a) _4 @4 }
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
; |- \9 x3 V# _8 x$ |從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
. B* d8 {  @+ {4 ^好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
( }2 x6 Z' u+ v: m, ~' j6 P9 K
3 q/ y( G( `" _好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
& _. E  j5 P7 f9 E7 m/ ^以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
3 d& X. g* E0 \整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。

剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

  c4 A( S& e! u永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
% p' r0 x) _% x2 Z; x0 I而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
+ n% g6 [1 Z6 _2 K4 R  k/ t+ u% }依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
5 U/ _) r; m/ h7 A1 E隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
% t- ^% R! g6 G) o6 T5 Y: w3 A9 r
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
% @/ o4 _$ S/ m5 ^- i雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
: e/ s8 x/ w! c3 B北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
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  j: z# O5 D1 G

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
2 u5 P9 K) K8 r: A; |* X只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

低利率時代  出租尚有賺頭
5 K3 [5 V5 V: C; t丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦
% {2 M1 H0 `; _


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吉娜小姐

嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
2 {# @9 B% a6 Y. W這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
' @  W  s! q" B
! W' X3 R  v/ v! I我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
6 M' A1 j! M. R) B$ d7 i現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
1 o0 P$ O2 p7 r, ^3 H2 Y' @) Q新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
8 e" O% u  J; V  K, J為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
# T1 B1 k3 }8 y4 f& d就等於昭告對手說這裡有房子要賣
8 w4 _9 y. ?  ?! Z; E" F就沒辦法鎖獨家委託
! b# ]" \: z3 t3 D& {所以...A案必不上網
# \& V+ s( l+ U; o是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章

: o) U2 P' d# U  K0 Y# [+ t: _, Y是啊,祝福那對新人永浴愛河~
0 N7 V9 c0 j3 q托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!