永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
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最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

  i+ r9 Q* V2 q6 ~- g1 J今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
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自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
* p+ ^# m: [7 ^但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

8 ?4 D* y1 `; {這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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  t! A5 P3 R. g. I. W好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
! r1 E- I2 x! ^, A: ^: c, H/ I, e以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
6 l# @& W/ h8 ^. H' N( M" `整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
8 g% \+ v+ h. ]) S4 T& d- J/ W7 i算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
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當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
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估計，可能要交投清淡一陣子。
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剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

7 B) [! S7 d* F9 A7 j" D
) t2 A1 H6 [6 K; g' H7 n永慶房屋不準啦
* I* m6 o! M' O! B- H樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
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現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
# _5 H8 Q  ^, k" X而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
4 A& }* f2 _0 N3 s+ E; N. y; q  u依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
5 p* V! X* b3 c4 s
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
; X0 l# Z# y. |1 J# [& z+ G雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
# u( D( v- ]! l' R7 Y: E% e北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   
5 Z0 p, D. t9 C5 B; @$ B, E

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
' D- r! V& Y+ {$ h1 q: a* l只能等著口袋不深的人

8 h3 ?0 E" _8 K% F2 k5 J    時間到了 丟出來吧

% N& o5 ?+ A. z3 @+ K- j/ r
  C  z+ V5 J5 |; e低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦


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吉娜小姐

. E0 q4 W7 p2 i# Z; c- H! R. c% E9 }嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
8 Z7 g) c0 U1 m7 \( R6 d& i這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
. B7 I6 g8 r1 v" H是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
5 [: }) Q5 b  e9 h; q! b現在好像平息多了
: M* X% R* e' }0 x7 `: Y+ q話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
5 T0 _" n+ d  M' S: m. c) |# C所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
: [4 L* v# O% m' q, a就等於昭告對手說這裡有房子要賣
3 [6 i1 e1 I8 w5 L5 D就沒辦法鎖獨家委託
4 h1 P' H0 F" v+ Q1 e7 v: J. h. C2 ^所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

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是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!