永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
" S( ^! V1 q) b' _7 j$ |/ ?& J* P
/ O# C% m  R8 Z: o最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

0 ]2 e9 |( \2 O; @- S! P今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

5 o) z; S1 n* W! A# `7 n+ Y( ~! s而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
# _9 u9 t+ k3 k
0 }7 A5 m5 O* M自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
+ E, f" n: ]' ~, G; |7 u6 B從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
8 Z8 f" r1 k3 A- l; l5 C, u4 @但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
5 g1 R2 W6 d3 f) P. N' U" J9 v% g% G
; q% f' y/ ~: \6 h8 z1 Z這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
7 L  K! d/ k1 {& |6 b  J3 q0 F好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
1 J2 P  a' [1 e+ K1 E以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
$ E- M9 P) z5 N算20戶要賣好了
; ~$ m9 P6 _  p1 Z& _9 I0 ]整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
' Y5 ^$ c! I' d0 O3 C算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
' e# d+ _9 W' B. ?! Y% K, p& A
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。
4 i% j" f% Z7 \% v4 m
& p. o1 S1 E& l% C# N" P剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
. a! z& V" g6 {& z% |$ a

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

5 K( f9 a' o( n/ q永慶房屋不準啦
% a7 d1 \' o! U7 H. T9 K樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
  t) `- _; A" M, Khttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
3 t7 {1 J$ }: x$ W. J, {
9 z' F! G2 Y* ^/ L' m現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
( X5 L7 I2 f5 B  D$ f而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

9 F; x; c: e! T  o6 d2 n  A10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
9 K" V" @& l& j' {  z# s雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

$ @& j) x, {$ O
低利率時代  出租尚有賺頭
) L* E5 ?5 q0 H+ G: q- X/ i丟出來的..絕對是賺飽飽
0 b6 ^9 ~, h- ^$ a" [1 t口袋不深而賤賣的人....太少啦
, j- t5 B9 b' V7 U/ j  ~" p

( z0 K8 ^  S. i$ r


- f/ B  U3 K" c5 }+ }% `- m

吉娜小姐

- g5 J; C3 U" \$ y3 i
+ f1 ?1 }' F, q  |. e嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
- N" x) I4 Q' E* T" O9 }+ ^2 W: y
0 x! |' j! {( `1 i% O7 H自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
8 j+ h5 r$ ]1 ?& Y這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
% ]6 c6 W5 w9 ?  d! n
4 m. x; T1 B0 X2 H, k! a我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
+ h$ X5 {; t+ N+ P. n. ]( K是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
8 X2 R2 U, V: Y  [' S現在好像平息多了
8 f+ `3 N: t$ z話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
- Z. k0 `1 {" }5 s. a0 y+ _新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
) p5 X6 _" \3 Z. g3 _9 ]6 C尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
  [& {  s" a+ I  }4 O0 `所以很多案件都會保留沒上網了
0 y/ y* t' M, J4 g# w8 d  x畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章
( b  c0 `$ B. y* g. M6 l0 _. v
* `% X" R% @$ Y; o2 G是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!