永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

! [6 x4 C& b/ k3 w9 U+ [3 l今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

: }$ W* a; t; D: K- p) V3 i/ C1 H) A自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
0 j+ w9 ^! R" N: _7 \但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

9 d, h' ?$ j$ O6 J: l5 c; x6 |5 N7 O這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

* J6 H4 M/ ]0 w1 O好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
, i+ f! V& V! W6 F! s
! t: i/ P7 l3 L& Q* e) V當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。
! ]% p( E; c+ a8 q" O
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章
2 U. F) m2 U$ A% G
7 p2 ~5 y1 G7 `  }2 ^- k! F趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

- J( I6 K. u0 U9 ?9 c8 x4 t- F
永慶房屋不準啦
4 y0 N6 ~% k, d% X% _0 I8 E$ `樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
8 M; w- z  O7 Z# P) p: Q
7 ^8 ~/ T$ G8 v. x4 E8 @" ]現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
% A$ B8 |+ o2 q4 u5 S依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
. C; M4 s# J' o' E+ m# b9 f隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
! d/ y2 y2 F. o, L9 e8 L雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
  P0 V+ g4 Y. o- K北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
. v! f# A! q% E; z只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦

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8 q+ u" M0 g+ j, ?

吉娜小姐

8 B% v# S) a  L$ J2 U
  y* `# \- j8 G' P2 [+ f嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
  X6 V$ L2 a, T9 D5 d4 Z
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
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我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
/ E7 \" O2 M' ?1 }之後則是裝潢工人好多
! j/ _; v; q) {. s' _' Z& Y5 r現在好像平息多了
話說
% |: T' }1 s; u; Z, R4 X% N+ @3 }: q這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
* l3 y2 Q& V, e* j新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
! q. k* s! y; h* P. r為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
1 {: o6 Z$ b8 J4 y3 b7 V6 i畢竟上了網
0 N7 {* o" [! a: e就等於昭告對手說這裡有房子要賣
6 ~, d% i9 N7 C1 X9 e0 E5 l1 T7 \' W就沒辦法鎖獨家委託
/ g" d  o6 f" N2 V所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章
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是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
6 k0 L1 [; O% v; W/ P* W) v真是氣派啊!!!