永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

5 Q( i* y/ q3 n- v. ]* ~/ x今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
3 X, H3 ?( N4 ~/ H% `3 w
$ x2 p( l1 D" h/ n$ X2 B0 _自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
! t& e( S" P) d1 m2 |" \但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
( u+ {1 q1 V3 H% H* R  ~
9 Z, _7 U# m( J2 X+ u: R這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
3 v- l3 T- o' A' t- K) P
/ b/ v( T+ S4 Y" v- w7 G, _7 Z好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
: d; }# _: ?  w4 R. x2 f整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

+ j; u1 E7 X; `  i) ?" l當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
. c- w, N4 P* ~' I( J! J
5 j" ]" `" k. w估計，可能要交投清淡一陣子。

. d$ a2 K1 V6 Y6 f& w剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
. O3 X- N' J) ~

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

, g) d1 v# F- v* _趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

8 m- O/ h7 j& k- M" {永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
4 g5 F2 {; u3 g: E3 }. b, p1 _" \http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

3 a2 c2 z7 X6 g5 x* r現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
$ a) w6 Z4 f. L, i! C- F/ z而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
. r3 k$ E) p7 ]) t! f" H! F1 w
) X7 V* c; X6 `! [# X' u" e& A: M10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
/ J2 U0 P% L! ?. K; Y6 D: p4 f   
1 M7 j/ z9 n" i8 t" D

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

) g" v6 a$ V& J2 n1 o; ^
低利率時代  出租尚有賺頭
% P* k& E5 l3 c/ p- c( U丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦
/ z9 R( A' S0 i1 m  H- D. c# j# p
2 C' W, \5 _4 G) D3 s



$ M1 X+ G/ Z& n/ Y

吉娜小姐

6 G  C" T, |3 ~. g7 |; m
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
9 B6 m6 d, i: D+ P1 [
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
. ^4 F7 I% u6 ]& A" y+ N6 w之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
, n  I& y8 b0 q! y7 Q6 k畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
& h1 N( Y( m  o' C% n/ A* ^就沒辦法鎖獨家委託
9 k3 N2 G; X! ?5 |8 E所以...A案必不上網
0 t  u/ N# {+ s3 X/ G% P: J* a% Z是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章

是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
  ?% ]3 f3 X  r/ T8 K1 W真是氣派啊!!!