奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
& ^& Q4 e: n8 e9 V6 ]' s業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
9 A9 a: j3 b6 B; w% r/ {必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
3 ]; I: }! L5 [& k' r5 ^! q/ F1成半以上的下跌壓力。

8 N$ [# B0 ]' h" D$ ~　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
7 H2 z. J# ?! S0 [/ ~# \投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
. f; h9 \' Y2 v( H% S的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
$ N6 Z9 Z; x- k8 E( i客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
* b0 ]& q/ f" e- f8 n+ a6 ~力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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霸川

對於準備購屋著是個好消息