奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

0 P1 p  d8 p9 P8 P4 [
【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
9 N5 x, q/ l& ?6 f% S業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
# H9 j, p0 }. l& t$ G# ?2 p必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
1 M- w1 C4 ^' {# h/ @/ f2 Q8 q8 n1成半以上的下跌壓力。
1 v0 r% b  y) E$ D( _$ U
( Y5 f$ v) Q4 H, |+ q4 d　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
8 r; }: o! Z$ W9 I. P投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
7 s) l# ^8 Q) g& l! N* p麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
0 W5 J: q1 _0 B! Y( J現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
1 c8 ^! l9 F* I- h! i0 U
# Q. L8 t) w) U) B2 o* f

; C4 t9 b; @" P( g

霸川

對於準備購屋著是個好消息