奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

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; w7 G. o, j. `( ]【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
5 F! q. L& G% u, i必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
) f2 I' {! s: s" V- U( j( h2 W: q這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
1成半以上的下跌壓力。

: I/ s, V" G5 m5 @　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
( `0 I) O4 K9 g投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
, |! s4 }) H6 ]" Y# q# {的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
7 _" X) ~. L0 _& V$ T8 t7 M現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
4 B* f3 J% M# _客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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霸川

對於準備購屋著是個好消息