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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問! S* n# E! `& s( u3 E
所以po在這* }) W0 x# j( K& H. q$ |
若有不妥或違反規定
. Y7 ?" ]: w, m! [  d6 n3 e還請刪除並見諒啦~~( k* L) x) Y9 Q2 ~
# m3 |, u: n0 n
我最近在北大看屋(透過仲介)' _5 V+ F) u; M0 q. a
想請教一下住戶們# }2 {! V' j& g4 N  I* G
以遠雄較貴的建案來說
& S- o4 G5 J+ r/ a$ g8 |若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
$ `/ F' s: ?0 {2 v也就是說整個就像是一個毛胚屋* D# j, A" H, {1 D; {
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?) w0 T* I; V( u$ e2 l
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目4 l6 Z/ X6 J) R1 ]  T% `/ I2 Z
  L8 E7 a7 E+ C& m: d9 g
希望能了解一下
3 r9 g! \3 h& B7 X. Y% J好在考慮預算和談價上有個概念+ Y6 ?9 P% L; S  F& S4 h
先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
' {/ M% ~: i# S( _3 b2 d. \6 o' I建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚 : `- x! e; u, A; G+ A
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...( a8 i- ]8 F3 c7 O
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
7 p  _/ z2 e$ e" T9 M
想再請問一下
0 y4 {& ^/ i6 E  e# K# s" {以碧連天為例
* V. U2 U- ~8 v2 N- m  Z原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
+ p7 c7 q) _5 Z' v" K建商大概退多呢?* J( G$ N) t6 v0 O( a" H
仲介的說法是只退二、三十萬+ m& U* _* H" Y4 I. M$ [9 q+ o5 l
我是覺得好像應該沒那麼少..............
, r( g9 P0 \$ o- ]+ ^: F謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
- ?& w4 I2 j' G) M/ I- A及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多0 C# K; p+ z3 A2 v
後來光淋浴玻璃就花了1萬8 ' A0 v2 n& d$ G7 q4 c
真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔 * _) M0 B2 ]; _7 f

$ J' M1 t  d. ^  f% Y! ]
# p( F( Z1 b9 I請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
% q1 p6 ?, R( f/ D哪種玻璃、尺寸與厚度
; A, e$ J$ i9 t4 ]我最近也想找  想參考一下

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應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
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& }& u2 V. G$ n/ y$ L所以po在這
! X6 X, F$ r% \  @) q若有不妥或違反規定6 `) R, |3 e2 N# w
還請刪除並見諒啦~~
% C4 X3 Y4 F8 V2 t8 L$ m: ]  o; f6 P
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" J5 f% g* \! m( U想請教一下住戶們7 k. K% M, P4 z) b# i: ~9 F
以遠雄較貴的建案來說
6 D0 O3 O  f6 Q若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
; H2 {# Y* {) Z" C% y啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

( c: }1 ?' G7 F; U8 B2 A9 N1 C你的目的何在呢
4 }9 b# T3 ~9 ?9 J8 J你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
/ l) @/ `0 Q% ]* _8 J* h其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
+ m* S; s* F4 Z! J- t& i重要的是屋主想賣多少錢. O* u2 t2 o2 F8 g/ e
你想用多少錢買那間房屋
. E2 e# P7 |; s: S. T* f其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
* j. |. ^' Q! M% Q2 T9 b( f$ N一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
: b. ?& W; s: t6 ^" g據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」- V5 Z9 j( o! Z! c( O: r$ e
這年頭應該是工比料貴囉
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