關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
% Q) t3 M$ E! `1 p! t* j所以po在這
若有不妥或違反規定
6 ~3 x1 ?/ v' z( D9 M* ]9 n還請刪除並見諒啦～～

我最近在北大看屋（透過仲介）
想請教一下住戶們
& o+ H/ k! O' L6 M0 y, D4 f9 e. \+ b& B8 M以遠雄較貴的建案來說
& S' f7 f% i: G' w+ o: F1 [; g) r若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
  t; K5 }' D; S( y5 T/ V也就是說整個就像是一個毛胚屋
% a' B4 g. w$ |" Z( s* r8 ?+ y9 k3 j  P這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目

希望能了解一下
/ y5 c$ B! Q" u1 k' s% B好在考慮預算和談價上有個概念
先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
' k0 n" g3 P' O& R2 O建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
$ ^- h9 @  S" ~$ m阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

5 ^4 H4 j( N. \" H5 T想再請問一下
- @+ u- Z8 }$ J% |0 W: Z* v以碧連天為例
/ }! Q# R7 @; x& j9 _# P原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
建商大概退多呢？
% c  m- P0 J6 r) J! k% a* N5 ]' G仲介的說法是只退二、三十萬
我是覺得好像應該沒那麼少..............
  V. i- }  M  W; [( X2 y) ?* b謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
+ w1 @7 o$ ?' b1 a) Z) X及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
4 E1 O+ y7 J/ @7 K' z後來光淋浴玻璃就花了1萬8
真的不划算

foreseer

5# 弘仔


& _  n4 d- t9 s+ s6 x請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
哪種玻璃、尺寸與厚度
# f$ n6 ^7 s( }2 |& @0 z$ C我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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/ h# I. ~" N) [- @# o9 x若有不妥或違反規定
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9 H; e& P: ]' c' r/ `1 N我最近在北大看屋（透過仲介）
. a4 F, f1 c7 t3 a# P想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
* j0 d3 ?# [4 x+ o  k啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

你的目的何在呢
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
% Y8 F( A" b- {# ]- Q重要的是屋主想賣多少錢
5 Z, m- C# H, O! F你想用多少錢買那間房屋
/ g+ j8 {8 E# N( t) ]- f' i其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
' c+ M3 E  O3 r一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
2 s' R5 F4 o7 \2 x/ m8 e據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
' ~9 [: L$ p$ p6 u; a& Y& v這年頭應該是工比料貴囉