關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
% S3 C" {- l" r/ h0 j所以po在這
- D2 n5 Z; p8 h9 N/ q- Z% \若有不妥或違反規定
還請刪除並見諒啦～～

; X7 E: F: F( Z: @我最近在北大看屋（透過仲介）
想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
6 Y; O( B0 U& v1 z% V) ]7 H也就是說整個就像是一個毛胚屋
+ R* y4 h" E+ |1 F' o& B- `' c這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
0 a9 c6 k. j- l2 \' U  ]- h' ]
& Z' Z" R4 e% b希望能了解一下
好在考慮預算和談價上有個概念
先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
, [. r9 n' w1 l! T; f建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

3 F) J* A4 b; ?! {# d$ X: h想再請問一下
以碧連天為例
) `6 ]* c& `3 M' \原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
建商大概退多呢？
8 C! b. l9 Y* Z* Q' d- {仲介的說法是只退二、三十萬
我是覺得好像應該沒那麼少..............
謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
4 h* S- {0 l( a及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
後來光淋浴玻璃就花了1萬8
; s: }" c4 H7 A5 t/ c真的不划算

foreseer

5# 弘仔

* {7 [6 Q& U8 o* c) }
4 a" G; C. o/ [0 q6 I' t% {' |9 k請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
$ X$ z0 Z1 A( p3 H0 T- O( b哪種玻璃、尺寸與厚度
我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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想請教一下住戶們
7 N, e* T3 J' o) L9 _以遠雄較貴的建案來說
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
/ R5 f9 M% [1 g, Y* j( O啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

你的目的何在呢
9 r% c. p/ f8 T/ @. J8 u你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
1 ^' {/ x- R5 E重要的是屋主想賣多少錢
你想用多少錢買那間房屋
" I  H% e! S4 j, S其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
這年頭應該是工比料貴囉