房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
我自己也是有兩個小孩的媽
深深覺得養小孩不容易
% z9 P! H( r- x# d何況還要背房貸
所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
  I) I% f8 p& k存錢的速度比不上房價上漲的速度
當初自己的心態也是怕負擔不起
8 B' _1 ^  @' N* k& X每個月要繳房貸還要養小孩
8 E! o5 N! o( m" `看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
8 ~: C1 ~  N  l6 X, n所以很好奇住北大的各位
房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

薪水: 86000
房貸: 28000
; m* n$ g2 ]4 s! C
除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
; D9 B* A6 p; A5 S. x' t我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
! b5 ~6 i# u; L單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
( M  \4 n, J, u& ~+ I1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
/ ]/ E0 I. S7 F  I9 n2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內

! L( p+ B5 j& x2 P3 m+ M! Y個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

9 }. v% a0 g& g7 n2 Q( g8 `6 B# p個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
1 T) P7 z9 r. q2 q" L若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾

若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
; F% e  V+ Q; P# {  m例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
8 @1 r4 J& j1 r" _則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資

; E+ \1 }8 t4 s' G# |% x( F若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用

: h5 z; z) n( _) t1 {! W( Q' @; j若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了

3 y4 O0 _, C$ u3 n, u8 K8 C所以個人以為,最理想的每月繳款金額
=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
8 D3 d7 o9 L% {5 ?- c; p% ?1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
9 q1 \2 B) D; V& A5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.
, P7 U; s: V5 i" c& Q, ~% ?; R
套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
9 z, K% N% j1 ]9 e0 [10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
" Z2 R2 s9 _- y3 T8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000

所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性
+ O$ W* B9 D" K% V( E3 [
如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
, N$ }! K6 z* D; l% I, O那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月
: T: K+ `: t# X- i% L
; b8 h; x' f+ e' ~" X# C2 i如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
$ M1 q" h7 z& V( z" V那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題
5 l4 U) x' y/ z4 T  F* O
若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限
# H0 k5 x- C8 @, d& {
目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
, J' h7 p! q+ e6 b  C" c不要因為升息而導致房貸超出負擔，
那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

/ T/ M5 o# K  P+ D0 H& f0 O
5 J: ~0 q- U9 l4 F+ n8 }0 u我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
% @2 {3 v3 \9 A$ C( v3 W3 W3 c光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
: @* F3 G' ~: O4 a不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
4 Y! [; S3 L& a6 v% }% ~假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .