房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
* e" \& l* h4 A& S. X$ h& h! m我自己也是有兩個小孩的媽
深深覺得養小孩不容易
何況還要背房貸
所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
+ @- M2 r2 a+ T. O7 }- Q2 s存錢的速度比不上房價上漲的速度
當初自己的心態也是怕負擔不起
每個月要繳房貸還要養小孩
7 s$ Z6 f1 B4 Y" ~4 ^5 R看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
, z' K2 S( ^2 t9 @3 ~# F* R所以很好奇住北大的各位
房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

薪水: 86000
房貸: 28000
0 o5 D; ?! [5 [+ x* D0 ^- W
除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內

個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
7 `+ O# q6 l) |% ~+ I5 C* Q2 G, z3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾
; R( T4 C# S, K3 |/ e
若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資

若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
* E, j  F* z9 X6 M, h2 s5 H: y若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用
3 S4 b/ T3 E; F! A# A& t# q
, _# m4 W+ f. j' r7 y若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
# _0 r: k$ }4 V$ i$ j1 ]9 \+ ?" J若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了
: F% [# y& i" V3 k3 S: F. u6 L0 A
所以個人以為,最理想的每月繳款金額
=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.

套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
9 e, r. `! G. Q2 X20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000
8 g( t* k: E3 _0 e
1 z4 _' p4 I1 ^3 X7 N所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
7 j7 U6 _9 y9 n還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性

: o( p7 ~) g1 X0 K9 {- K  k如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
. c, s6 A' ]3 P6 Q. _: o8 D4 }那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月

如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
. P6 X& z- K; R! J$ E2 \7 Z那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題

若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限

( \: ?, a9 O0 r. _+ ?4 T目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
. {& y  C+ f+ y- M+ z特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
( p" d2 Q+ F+ _8 e: R- e不要因為升息而導致房貸超出負擔，
$ L3 g# V2 x; I) B  d& Y; {那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

* I' U: ?  }/ b$ m& d6 c
! v0 O9 Q1 v; g4 l# ^0 b4 C我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
4 g/ R2 T! t. w* h7 r! A! P( S" D不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
+ ?1 X+ Z& [' H1 k: V假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
: D& M; ?2 e8 c! `離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .