請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
" g0 w; R/ _9 ^  P; W; U新的比舊的便宜
6 L4 N/ \6 J* x3 g銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
- p1 m6 W% @# S& ?2 p不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
; _' T; J: s* ?/ ?這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
8 a# L& R& u. k- f  ]還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

# U5 R' f) h5 D0 w  G. I

actsyxz

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  J! q9 }- K, `4 R; q4 N
% b3 d. M  J9 v網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
- W8 |1 X3 p! B7 c我透過管道得到的消息
& _1 Z: O4 D+ c) M% m+ s. n開價打七折似乎是真的
8 Q0 o2 i4 s* W$ Z3 o7 J5 W去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
6 G1 c& P" n; z! n/ N( Z( A新的比舊的便宜
8 ]+ |, N$ s; i- t0 C( N% d銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
) q6 Y5 W# S2 ?" Q5 J, p$ E
9 w6 @1 x/ ?, I0 {8 z* W你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

5 U3 `( S' l+ y0 Z- N/ _8 G- j8 V出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
4 E2 H+ R: O( I/ N
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
: w/ [6 V1 @! x+ _/ X0 N
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
& i: N9 `/ _& M5 ]

牛奶糖

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資本雄厚的獅子兄啊
3 s" y' f1 K/ v: H+ k  H說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
) x" q/ A" N* z1 k1 T1 l不然這個地方一年的時間
1 J) ~) \* G5 c. j1 Z8 C+ S9 b價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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9 W( \2 x6 P. g) o2 z( E
我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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我女友符合你的條件
. o' Y/ {& v* |* K6 F5 j不過她已經是我女友了
0 o6 C: w3 W; k+ T, v! N6 P哈哈哈

牛奶糖

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談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
4 O( |/ G7 [8 f9 `2 @# T所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛