請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
3 \% E- N2 t/ }5 R6 u( q新的比舊的便宜
; M2 k' a9 P  ], A. [  A, K* t銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
1 j, r! {- t9 \不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
; m8 I& y. g' O% e這兩個禮拜就要出手了
) h: }% L7 r% L" @9 U/ C想請問一下各位先進
2 j$ n, {6 q! O( _8 T+ p4 m如果我出價跟樂屋網的標價差很大
4 E" _0 ]' C! e+ k會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
( g$ A1 P3 `% {: ]# B希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉
& V2 u% }* l, c8 }8 H

actsyxz

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( E. [7 p; t. k網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
1 f4 n& v& q5 G. p開價打七折似乎是真的
- ~+ W2 C# f: Y8 b5 A# h去年11月特區邊緣某件案
/ T) T, O4 u+ ~0 _8 @9 T* U2 e實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

. E) r! r2 h. `
$ _6 X6 C) N: O' C% h我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
* N. D* V" E- |$ C現在特區內的開價好神奇唷
: k! b7 z+ q. Y" U新的比舊的便宜
) }, t3 a! n6 j1 u, D5 I銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
3 o7 f- J1 w. r
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

5 N1 Q1 o8 ]3 t8 F不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

. W; t1 x6 b3 U! ^9 A另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
  `' e9 m8 T* {8 P6 a1 `- `+ X

牛奶糖

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& N; I+ g2 @% f! r6 U, d
資本雄厚的獅子兄啊
: G; H5 L# ~! H8 ]說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
5 I% `$ F4 b7 x& A& R& Z& z不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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: g9 s& n: ]# M9 Y# s2 n我是住在家裡跟房仲磨啊