請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
" Q5 G- |: n7 s$ \/ v不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
8 Q$ E3 N* |$ M+ Q6 [% z5 }0 m$ b還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
' {1 ^8 _5 k2 ^- L就真的感激不盡囉
$ Z" w8 N5 f0 V1 U8 y" |) A# I# _

actsyxz

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; D' ]  T$ C5 ^' V* P/ l網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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8 H4 {# I. d6 ?' O3 x
獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
/ v5 q  [& J* k( M開價打七折似乎是真的
' i  M" c& `6 M5 b7 t去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
2 a, E8 J0 B; g但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
+ m/ c; Y2 S, e0 X現在特區內的開價好神奇唷
; D7 X& F" w- V/ M新的比舊的便宜
- U" C' L$ ^7 e4 X銀行說的跟仲介說的也差很大

9 O  N! i0 J' q銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

- V: |! Z7 H' k( d0 G你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
* W3 q2 b4 T2 c% [( n' Z
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

+ F* i% t6 \4 E" k另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
8 m+ A, W" G% c- z: {

牛奶糖

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6 T; _9 H' \' _) a' j" `資本雄厚的獅子兄啊
0 X' k# i9 _* C# B( B說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
/ G5 G* V. M3 a不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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/ ?# n. a& o* _# E. }% W
+ g9 d: h3 H, X" A7 `; P我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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" z  e$ Y( |: ], z( M$ W
- f% M8 e, d5 i我女友符合你的條件
不過她已經是我女友了
/ q; T- v: Q$ x5 l8 p+ j7 ^8 R, V1 I哈哈哈

牛奶糖

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0 Q$ O. F4 J* l) Q$ Z
0 M- S6 x/ u3 Y4 r; ?4 |7 `談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
( K+ k, L+ v9 c9 a: y我不愛