請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
2 {: A9 k8 v0 J% k5 D0 D新的比舊的便宜
5 _& f' I8 d) Y8 j銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
6 H4 q' _9 |) @3 o+ S這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
/ R$ R" v. M2 B/ |, m; A" E, d% Z會不會被仲介笑
; Z  o1 C7 Y8 T7 v還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
4 ~) d, S/ x- M8 g# t9 Z希望有好心的先進可以pm給我
: c) Q* g! `& P! {' K# l; x  W就真的感激不盡囉
% S8 ]  N4 y8 Q
/ `- p# d3 O  B6 {6 g/ z& Y+ `

actsyxz

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2 I3 |( d7 `8 K5 a# h
, \: z& @: i0 W' ^( O+ E8 [+ j網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
去年11月特區邊緣某件案
0 A& Z; h: W5 h/ E* l) m實際成交價格13.7萬/坪
% S* O7 d: U7 q, h但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

" U: ]0 |+ V0 G: A我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

8 e1 D* a, a8 M6 q7 X銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

# [: O7 m. @+ r. ?$ \你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
4 O1 n" P6 p  t2 W  E1 B3 b
3 T4 s* f! A  o# A出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
' w& a8 u& o3 t  ?7 u, n
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

/ Z7 p8 A3 Y! [- \另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～

牛奶糖

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/ |4 o& X" v& N( h
資本雄厚的獅子兄啊
+ C  \0 y1 L3 ]+ P1 T$ O) ?說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
( c" `; G: G0 l' {$ i$ D不然這個地方一年的時間
+ C* e- l7 k, Z, K! }: j價格漲了50%以上
+ c% F/ h, t: h2 D' Y" t3 w4 X0 P說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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9 k8 j+ u$ k: p3 j0 f# |  g1 y
9 n$ v/ c: X: {+ ]/ c3 w* `/ @我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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我女友符合你的條件
* V# w0 n# K+ N不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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0 }4 q3 E) [0 m$ K# ^# D
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
4 Y" k; g3 w" i+ ~% l5 q. L; ^1 X除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
' L4 w5 o" \6 B# D. m我不愛