奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
3 {' h3 v  t* B( O4 X. T" ~; \日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
1 r7 ?1 Y/ y8 p置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
套之一，也可望陸續明朗化。
3 D. k' V0 B7 k0 ?2 O% [
, S2 h9 V3 k+ }( q1 I' m　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
$ S* ^% a1 }$ Z0 i/ L+ U5 s9 r的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
# y: U8 \3 E1 w2 J8 T1 {) _  f施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
5 H! A  _$ S9 T- o& l$ Z2 Y種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
0 L+ Y% [( ~3 s4 s( ?+ q/ q　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
+ w' X& n1 l& ^0 X4 o$ S坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
: l* p" t' [  C$ h 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
  \% a- z+ s% [2 ^6 J日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
4 L0 S; Q5 N) q+ G+ {& e' B0 ^顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
: U" E+ _& c1 J2 M6 K  H0 t2 D心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
' N, r1 y) ~# G! A7 K來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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