奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

# o& O7 d% {7 [5 _【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
6 L) V) M! C! ^2 H7 h( S日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
9 @0 M# H5 ~" |! p& @" e" ]# D場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
" Z4 E, T+ K8 H. ?) B7 g置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
' P4 c) w$ Z" Y% k& _份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
套之一，也可望陸續明朗化。
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2 E2 p6 U& j; l4 A+ r　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
& c  o; A$ d0 G" d! [/ |，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
! X$ W/ F& k- k3 A  g# R& [; M種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
; X: _* ~% j* d) c! f8 B, T　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
# X( p) a3 c  c# H6 K5 q公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
* S7 [3 d8 S0 Y1 [! o日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
; k4 W  ?3 x0 o! m; r6 X4 W有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
顯加快。
0 F. z3 D8 N2 B1 a　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
# ?9 U8 K: m: Y0 e2 L! Q- i在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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