奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

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! W+ Z% g+ \8 m0 [7 `- f【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
0 \& r. |5 P" J5 f3 j- O日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
& S0 z# y- P2 @  J9 |( V) L, [  @份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
套之一，也可望陸續明朗化。
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　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
' v0 P, q0 {; Z! V壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
2 h* {" x+ }3 a9 h" R0 h( t1 L的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
$ _  O% q2 V- w1 f' a1 d種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
* w+ l' ]' a6 b. \9 u 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
" v" v2 p% \! ?! {( i公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
+ W, i, c- ], c" y9 k: O$ K　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
0 t/ Z: \2 J" l$ J+ S, ]日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
+ `& f4 w) R( k6 }* [- M1 K+ h1 |有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
" i" o. a. o$ C6 Q) p# s/ j8 z顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
" w: G* u9 Q6 b5 g2 i: d. B% H心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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