奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

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' Y; s$ r# o6 A7 s+ L【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
& V! w* x; M4 R/ O; ?6 @日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
8 }* }1 r7 g, g場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
' _: e6 I) ]' l% O套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
5 Q4 H$ v% a6 h0 G5 }壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
# {( i' N+ V5 x9 h的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
: _" I; {4 M9 r, a2 ?# v* I' K，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
0 E/ H7 Q7 j* v- e+ ^0 s1 X$ k施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
- v  i7 F3 o& B% M2 t5 N3 g. Y6 C種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
1 Q) Q4 P! }: ]* j　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
  G) Q. s- G& V+ t. L3 v* G* t坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
$ E9 q5 g% C; h; j公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
" J; C2 ^; z& ?1 a6 d5 {. B　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
" S! |; s+ g; R! {' {* w日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
4 @* L8 C( Y* n) V0 A3 N- }8 @' A9 A2 l有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
7 a# Y+ b! B3 L1 E0 L( b/ e4 x& ]+ _來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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