遠雄耶魯物業保全暨清潔服務公司招標

遠雄耶魯社區

壹、依據110年6月18日遠雄耶魯公寓大廈管委會第十一屆第23次委員會議決議辦理。
貳、招標業主：遠雄耶魯公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)。
參、案名：遠雄耶魯社區公寓大廈物業保全暨清潔服務廠商招聘案。
/ v& w0 D, k. q. H4 G為提升社區管理品質，管委會謹辦理物業管理公司公開招標，邀請有意願參與投標的物業公司提出對本社區之管理服務企劃、報價，寄望於良性競爭中，遴選出優質之物業管理公司，確保本社區管理服務品質。
# D/ K5 u" \/ j5 E7 e; g. p1 D肆、案址：新北市三峽區學勤路162~178號全社區。
* u" {5 \  w6 a# t" O1 e3 U       電話:02-86719353 傳真:02-86721034
伍、社區概況：樓棟戶數:地上25層，地下5層， 7棟，1024戶（含商店30戶），15部電
8 v9 c8 _! _0 i梯，基地面積:14809.55m²，建築面積6878.95m²，停車輛數:1049輛。
陸、標單領取：自110年6月21日至7月04日下午05點截止，疫情期間若廠商不便前來領取標單等資料及場勘，可電洽本社區物管中心，由物管中心以Email方式寄發電子檔資料。
柒、截止收件日：投標廠商備齊相關資格文件影本、投標報價單(須單獨裝袋密封)、公司簡介暨對本案場管理維護之企劃說明23份，於110年7月04日晚上10點以前親送或寄達(以郵戳為憑)本社區管理中心，逾期概以棄權論。
1 u4 y( b- o) E  ]4 M, F捌、投標廠商基本資格:
一、投標廠商必須領有相關證照：1.公司證照 2.營業登記證3.保全及樓管專業合格證照。本標案所需之各項業務，若分別由企業不同子公司承接或委外廠商承接，所有承接公司之公司證照、營業登記證等皆須備齊送審。
二、保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。
5 P$ F, e% J, `- O' G4 A) j三、曾具有700戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話。
〔請提供三處案場合約書影印本，其中包含一處以上700戶以上大型社區；另需有兩處以上現行經管案場，並得隨時參訪〕
$ v9 k: Q+ o  C0 d- s; q四、公司三年內無退補票記錄，及最近一期完稅證明（請提供影印本）。
- V- b+ k" W. s$ t8 @+ d五、曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之物管、保全公司，限制招標資格，不得參與本社區之物管保全招標作業。
六、物管、保全須為同一負責人，並檢附主管機關核准投標比價之證明書。
七、保全業責任保險單（保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神）。
八、保全公司的合約書內容需參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」斟酌修改。

5 u; |: x0 y4 E" }$ h- z歡迎各位專業廠商踴躍參與投標