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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 : d: L9 Y/ R) f! T
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59  % [% l* J5 K+ i
現在因為奢侈稅的問題
+ P J: e& Y* F/ S" X# A F8 L許多投資客紛紛都拋售. a" ]2 [% [, ]3 b) ~9 V" J
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
3 Y `8 r: \& C0 h( }- R8 @$ e( Z( h/ x: Z# P+ m
仲介當然有仲介的立場9 K$ S. [1 N# J, O( `9 Q& L6 D
我也來說說我的想法5 J* D0 `, ]5 g4 _
其實現在投資客拋售的案子不多吧; g2 V+ P; X' w& V
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多. X6 ]0 z) P |# J4 v. _
很多投資客是賺飽了) o& M! m( ? }; b5 h: s j
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
! y; s7 l% u# z) ]% Y. _" r又或許再撐一下就超過2年了2 r* Q' ^4 {, Z0 W# s
奢侈稅的效果其實只是凍漲! N7 N: p$ b; ?1 z9 f
議價空間變大是沒錯' n3 Z Y3 F# R
但是就看投資客急不急. t* A+ I9 H, u& d
口袋深不深; ^* d' D) L1 e
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣" q. F9 B6 ^9 k4 e2 ~
因為會被當成短線投資客猛砍價( f! g) _2 i+ G( ^4 h+ j0 T% E
$ y. I1 D" T# _! @# S: ?$ B從奢侈稅開始發布後. h. i8 ?- v G# B* o, u+ i
看了約2個月的房子4 t5 |1 ?: w5 R0 G' V
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
4 S& \5 [# B/ q1 q而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小$ s9 V, x( M" X3 U
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心$ N/ S' w8 K& j
不然價錢倒是很可口8 @# p X' V! [
有個資深的房仲店長私底下透露3 H: J3 ^" }; M. m i! {
最近的市場還是OOXX
9 y& M+ f" C0 Q可以8月左右再來認真看
4 P% p! s# N0 g) V* c9 Q雖然我不是很清楚為什麼.....! u7 p: T6 g( s* C3 X* I
$ C# ~7 }" a$ i& `! a) V- _. i
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
7 v6 d2 V# ^- H" l身上背了約2萬元的房貸5 f/ r7 s/ {* c6 D$ C0 a
利率從谷底升了4個半碼
9 s& Y1 b% O2 q; g8 {& Z) S他說利息多了4800元
) e. j+ T5 Y' I(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 Q4 F7 v+ y2 H& U有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)) U% w; n7 _) ], {" R3 O1 a
背房貸就需要考慮一下了! D9 i, u$ ~4 C. G: h) m2 q1 }
我自己很掙扎的是$ R( X2 c) p$ l& t {! y/ C/ g
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
+ o% V$ K- }) n喜歡的卻背不動% W4 z1 {6 E4 m N4 ]7 t3 }" m. l
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
* U1 e& s% _$ A f1 n' U看過之後我只能說- ?0 v0 }8 M0 h# i) }2 B8 `. f
降價空間有限
; ~3 J( `' l& x; i; ]0 {1 S3 b: I4 y最近準備看看舊市區的房子
/ i9 x+ l8 |0 i: o8 e說不定會有新的想法7 N8 U4 z: |6 ]) F, b9 v7 y) ?
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
收藏
讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47