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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
5 N4 n% b1 y+ A1 zyayac06 發表於 2011-4-1 16:59 
$ d8 b R+ R, z5 B現在因為奢侈稅的問題% @5 F# ?. H8 J v. a
許多投資客紛紛都拋售
3 u) x1 O# @5 Q$ E" O; W這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
* W/ ^8 u' @$ |) M1 [- f# x
h: u* _) e% d% S- z1 n! x* l仲介當然有仲介的立場
- B8 y% a3 j6 Y4 L我也來說說我的想法" Q. T q, L0 U. d
其實現在投資客拋售的案子不多吧
7 o: d( a' f& k: @( Z: _; ]' }3 ]一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多9 q0 d2 y1 P( D$ v
很多投資客是賺飽了) j' `! L5 C ~% |4 M' U6 T$ ~
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
" x; K& g2 a. r又或許再撐一下就超過2年了; y7 E/ x% B& I z, V( @2 W
奢侈稅的效果其實只是凍漲
- b x# P6 _5 V- S6 }議價空間變大是沒錯
! Y$ p. C1 h8 ^" [9 } j( G- F但是就看投資客急不急; n1 J0 i( Y# s" @7 b! @6 C7 M
口袋深不深4 y0 ]$ p7 h# B# j# r( |. y/ s
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
8 j1 ^, o1 G2 l% C( D因為會被當成短線投資客猛砍價
3 n, J) g$ ]" y6 Z( n; V9 @. y' }4 I" A: E4 m" d
從奢侈稅開始發布後
9 U0 D' t5 m+ E7 t; K! {看了約2個月的房子0 X4 ~( X# T/ B0 X, q. i+ m% m$ b
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了( |8 B. J& L5 Z( l- y- ?
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小" R/ u4 [ A$ u4 _
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
; Q# y8 s6 `& {# X; c) ^不然價錢倒是很可口% P" _2 A; A+ q9 p& Y# n/ _( ]
有個資深的房仲店長私底下透露7 K. I' s% {& k5 U
最近的市場還是OOXX7 ^) f; u% N) q
可以8月左右再來認真看
0 A/ [/ t* P; _) _雖然我不是很清楚為什麼.....2 S4 B3 k/ z1 N% K
9 M5 W* x# ^6 ?- R8 U+ O! y1 y
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
1 j! s: A- m/ z8 P+ p0 s+ C身上背了約2萬元的房貸; L; _7 H8 L5 U4 E6 w
利率從谷底升了4個半碼4 E4 \5 C/ C- C& H h7 U
他說利息多了4800元+ E0 v6 }/ q" E
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
" a( w, ^: @. X& G! U有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)/ @) J: G! K1 n+ Z8 V$ I* H
背房貸就需要考慮一下了7 R4 c3 L; A* a5 l
我自己很掙扎的是
. m7 ?$ s* s$ i: Q7 M揹得起的房子我不想買(例如寶X...( `1 z) x$ o# w- j' l9 {
喜歡的卻背不動
& G% C r7 s3 [# y本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
; w# v& x. b+ ~看過之後我只能說
9 ?- B, b# A# w/ E1 e降價空間有限
( m2 T$ `8 [9 F5 C最近準備看看舊市區的房子& z7 b F- N8 M: r, g
說不定會有新的想法
, a1 s4 ^4 U- y有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47