該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
* [3 x6 S2 w! ]: W這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
" M! T+ {. M, c因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
/ d" W" B- F4 {你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
5 _: h2 o: ~6 L! `/ M3 g我想機會不大吧!
) q+ k" d; E% O2 p所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
. y  k; C$ D3 z. A. j# l1 w8 E其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
2 W' \; K/ }; F: r' w趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
: S1 A/ H- z0 q4 d" J* ]) B或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
  Z- d; F2 @0 b/ t以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
. d3 G1 F# Z' C0 R7 |如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
4 x9 ~1 _9 ]6 H8 l8 Q- \我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

5 I) j7 w* M, Z

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
3 Z, K% Y# H% [' b% R, a( F5 B2 _許多投資客紛紛都拋售
* f; G, V4 b+ a8 Q( y: s9 N) u這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
: l; g# `! Z( o; S8 g3 t我也來說說我的想法
1 B  f9 g0 @% l其實現在投資客拋售的案子不多吧
+ m! A1 p( r! y% X/ ~一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
  U, J1 e7 C1 `; R' G7 Q: l% Y6 l很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
" p/ ?  T( q( o% _又或許再撐一下就超過2年了
9 k0 H+ [6 N! ~* K3 n奢侈稅的效果其實只是凍漲
7 u8 g& P0 y) n( [# E2 I# {  X議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
' X3 }* y8 M9 H* s而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價

從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
* s' F+ m- Z2 |三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
6 k- f4 p3 E) K看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
( m2 d' M- s& W( F! N, U5 a! l. L( g不然價錢倒是很可口
* J1 m8 N3 F- L5 ~5 Z; B5 h有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
" B- S1 A+ e6 }' m雖然我不是很清楚為什麼.....
# ~6 G- N3 |) L. ~' E2 c
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
0 b# L% P4 e6 J- J4 ^他說利息多了4800元
+ C3 g  o* }% Z: y5 @. h  U* V- w(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
& P7 I& g5 W" g) S% L3 a5 t背房貸就需要考慮一下了
# M; x3 }1 j# j! T5 D" n. c+ @我自己很掙扎的是
- D( u! X  `/ K揹得起的房子我不想買(例如寶X...
  t/ W; f# M* I( B: f4 v4 h" M喜歡的卻背不動
. Q+ G% ^9 K/ I! ~1 k2 F: m. d本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
9 @2 Z# J9 @+ m: C$ M/ ^! V降價空間有限
, I% t  d" e: \1 p最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
& o2 O* J% ~  T' w7 q3 Q有空再來分享~

小魚兒媽媽

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不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔