該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
+ a2 t. z  R( f$ W* J  O許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
2 ]+ w5 R: l) W/ O0 q因為議價的空間  相對來說  會比較大
( }9 K. a1 z: L
但我也知道  很多人都在觀望
( R5 {: W" [1 D% N/ S想說會不會賠售等等之類的
( C1 y/ A9 e! P; G只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
7 Y) ~3 V* I/ D, O你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
7 E1 i: ~* g& B  Q/ t其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
# m  I/ S# \1 m趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

1 f, {& g& g* D, `5 E9 i其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
! r/ s7 @% m# l- N9 C0 y4 ]3 |8 Z但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
9 K6 f* }8 S6 x# r. ?$ W3 @# Z上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
. Z9 Q6 y. M. B7 v+ b如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
2 C' v, w! P( B- [& Y我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

. _4 ?+ K" W/ ]7 x6 |, }; r  _, A

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
; n$ |( k. |& b4 m; Z1 K* s4 H現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
8 v; @8 v/ U2 x/ c. A這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

/ b; n2 u" q6 t/ k, r! q8 w仲介當然有仲介的立場
* l6 W/ x% i/ f我也來說說我的想法
" x( C" o% S% M; G$ Z1 l其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
  V$ n. h% F$ i# B" H很多投資客是賺飽了
! t( A- g5 @/ h5 B" P) N# g) r看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
, Y% \+ G4 Q* ^1 A+ h, O又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
* M+ G- H/ K# F% W口袋深不深
& f4 b# ?5 l4 e/ G3 X! M( A而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
$ r" d* P1 u* D2 J* O因為會被當成短線投資客猛砍價

從奢侈稅開始發布後
6 }  C* z  \- v/ K7 K5 N看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
6 W2 l1 b7 {& e) p4 F  {不然價錢倒是很可口
, I' B( p9 k/ d3 Y5 D' G有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
! A$ T% E* O5 i0 e& j% l# H, [
6 c7 P* o+ F1 e8 a4 f有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
5 n- j/ o2 L" {他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
9 C. P: Y1 r! C' ]8 d) `有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
- o# `* T/ d" H, ?0 j4 J3 p背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
; F+ t& M5 K) y4 o揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
+ l  u& _& ]& i# d降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
9 S* e6 @- v7 F" U' I2 D# Y有空再來分享~

小魚兒媽媽

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4 D  f' |$ W$ }! F+ Y3 i認同+1
) b# a+ K3 B: _" r: V, V4 {- o不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔