該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
2 x# @: A2 @4 M這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

8 H8 A$ b8 o0 _3 ?# L4 N$ Q! t" _  j但我也知道  很多人都在觀望
& r/ ?/ ?& x8 A% Y. s' R想說會不會賠售等等之類的
8 S) p: g/ J) n* {3 _- J% R6 V只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
* X# d) u7 V- G+ ^" y. {' Q其實賣方都很願意來談
' E) q) c$ b/ z6 m
如果真要等  觀望
2 O. d! a( z) L! m4 c# L# @$ [0 P! I等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
, [7 F& b# x. U0 M但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
: h# o& r% a$ j9 S# o但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
! b' ?! ?6 Y. N& ?或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
" W" O. O' [6 e+ e5 C所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
- o/ C7 `0 w* T3 s. ~以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
& t! i" Q1 ^9 Q) M# A我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

1 ?5 s4 Z( v: Y6 e- m. k- ~

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
$ r( f" u+ r% @; C- G' E現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
2 |$ M6 N  A. X# g5 K這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
3 q2 P9 y) E$ l; ~2 g3 B其實現在投資客拋售的案子不多吧
) `: u/ c( R- q* w" |: V一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
, W0 ], ^. e5 e很多投資客是賺飽了
; K# g1 L$ Z7 P- T7 e8 l6 ?看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
: g$ l- t5 M+ F! {, @奢侈稅的效果其實只是凍漲
5 q1 N) \( T) g; C; r* d議價空間變大是沒錯
8 ?) k  h$ F# g但是就看投資客急不急
口袋深不深
8 F: F6 p( C9 S! P' k6 B而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價

從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
0 e+ n0 j6 _9 {% T+ q' u# c三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
3 i+ v! A' n4 j看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
" J" i& \) f" f不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
0 T3 m+ y2 Y, o3 A1 ~9 i3 G% D% O+ P: z雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
0 O# X, N/ C, M6 o9 _利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
( Q4 q2 [( I' n9 i有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
/ W! {9 t& N5 @, b7 d" `我自己很掙扎的是
) \) l% ~$ ]: L0 X  Y揹得起的房子我不想買(例如寶X...
3 i3 A& W! V$ T" d2 h& e- E+ ]喜歡的卻背不動
& C4 r, M; t0 M, C本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
降價空間有限
! Q6 H2 z! k  G: F# ^4 Y& q/ w5 X最近準備看看舊市區的房子
+ o/ p. d5 Y9 Z$ n5 u$ _% ?說不定會有新的想法
! I/ @" x; s0 u1 J& n2 V有空再來分享~

小魚兒媽媽

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認同+1
8 ?1 f  t6 H' r% f, g2 d不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔