該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
( h7 d1 V) d+ p7 _許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
. \$ e) D" `* P; S) Q, h  J$ \# `因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
% U7 S+ u  p8 j6 N! E只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
, ]2 L5 k' M. W0 y你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
. t6 F; J; ^( `8 d) L- J- c3 h3 |趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
9 }, w2 f% V# P3 k等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
/ j; @; T/ T2 t' c6 p# ^0 m$ Y( i或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
2 l- A5 L! p, E; e7 n5 d所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
+ Q8 v9 |7 b8 p4 X" P5 L" Z以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
3 v+ w6 p! c1 h0 W  f如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

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yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
( _0 K9 [% W: J: u9 F5 U$ @現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
0 A/ j4 M. v- ~9 n, Z1 _, K2 k這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
- o2 E8 l. k. N% z其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
. f0 K# [/ s4 k6 g# a很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
3 y$ ~: p' N- _: \- ^) E又或許再撐一下就超過2年了
1 ]1 D- V* z4 u& G) x奢侈稅的效果其實只是凍漲
: z- x) J: j3 V& m) N議價空間變大是沒錯
; T; M. [3 ]6 {, B/ s! W& K但是就看投資客急不急
8 E9 W7 }& q9 j. B1 e) \# Q9 A口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
0 k- c! f0 ^% F" A1 f
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
% r: ^# F& k5 u- _8 w/ s$ g而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# C2 a( h# x  Y& F6 X2 ], v! @8 G不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
8 O$ F. G) E$ G& V2 U$ Y& @* N1 |4 Z最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
$ y' i/ y8 e. q雖然我不是很清楚為什麼.....
7 b8 \; T) a; h  X. G, J
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
9 b# d) n6 `# s身上背了約2萬元的房貸
* P8 \# S. z' I% A* q8 l. g, y利率從谷底升了4個半碼
4 E  _* m* R7 v! \- }3 {6 P2 {他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
  `: @+ S  B6 H  M揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
8 `1 p; p2 e, X1 Q1 V* k5 S看過之後我只能說
- p* G) K+ F5 p8 C: o降價空間有限
) z+ z5 J/ H4 D! s( G最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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8 H: Y5 K9 m6 k9 a% R認同+1
% i  W, ~& L. G/ ~不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔