該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大
3 `( _& C, r5 g5 b
但我也知道  很多人都在觀望
' |0 K/ r' w5 e# L- z: i/ ?想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
# W4 p1 t) O1 G* I; S所以我個人的看法是覺得說
. `. u& r  M" _3 j5 W- o$ A趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
/ z3 a5 N* e2 {- {; q( _  C等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
+ {* O3 U2 s8 \& _趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
! U3 s+ h% T% O0 }
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
% J# F  x! a! D7 y8 K上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
2 M1 b' C. }/ s- v' Q以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
2 P' K7 ^) X$ C6 F3 b1 V% M我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
5 c$ l( f) f% p* U現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
3 c' e. l3 W& A7 V5 `這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

0 v7 v/ d2 X/ }; {7 a8 i  C- H
( ], N( e& k& a* b# D" M- l仲介當然有仲介的立場
" G+ ?. Z' P8 n4 s! R, d- Y# _我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
9 D: P& B" k! c又或許再撐一下就超過2年了
1 |8 i; Y9 T; n8 O: Q4 X奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
9 ]' l: k( q- [. v5 l# R0 K$ S但是就看投資客急不急
口袋深不深
, S& {9 W9 t! W# N2 |* Z而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
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從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
/ o8 h; f# J$ Q% |9 j1 A三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
4 N4 p* u9 P7 K4 w, e( J5 A$ W有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
  V. q3 ?, F0 z2 O: b- `可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

; r  o- U  p. U. p5 Z" L有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
2 S  p% }2 g! @/ X/ b- E+ t% D' D利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
- c5 }4 q. z4 N) s背房貸就需要考慮一下了
% N4 S* @) j, |" x6 U& E' }我自己很掙扎的是
; @6 t) \7 l7 H2 }  U1 K+ _揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
* B9 s2 z/ r& e+ u本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
9 j* H* R( _3 i0 @" o$ f5 O" W看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
3 o2 v* ~' W5 s: @- Q# b0 h" I說不定會有新的想法
$ X, ~) S1 N( I: X有空再來分享~

小魚兒媽媽

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不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔