該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
: S6 S" I" \5 {$ b+ v許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大
- A2 b" ~5 P* U) e( e9 h  g1 K
但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
2 v; L; n5 @' H4 c' m( x. y我想機會不大吧!
; k5 T( Z6 w* n4 B; K$ {' @- }所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
4 g$ A  }: I# D+ }5 ?3 E其實賣方都很願意來談
; k* i# Y. d# ^; e2 k7 R1 E1 m
如果真要等  觀望
- g" f+ v3 M0 w: N7 z等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
% P0 Z, G" u  v% h5 Y5 E趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

) h, a  Y/ J4 s其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
5 f  E9 @& S% u: J: V- `9 M但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
; C8 t0 R; W( L: }! g  e1 k所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
4 R. a7 p, [4 F) M4 u& i# j4 {如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
3 H# q! i2 A- ?$ o- j" }5 _我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
. i& R) D( q* d, C現在因為奢侈稅的問題
; `2 S) X, `" M6 ^/ B許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
" C" U! m* u/ m! B$ D8 E4 q9 p; z我也來說說我的想法
! v/ O  }) t, z其實現在投資客拋售的案子不多吧
( a8 K! K) J/ o" T; M一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
6 r- D# Y# ~0 p' U看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
# d9 q+ D' E9 [; Q, m% _, n又或許再撐一下就超過2年了
: [  R1 Q6 o/ S$ P! Y5 l奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
+ [+ o' R  U" P7 y, r2 @但是就看投資客急不急
口袋深不深
$ `* r6 @3 w0 E3 G/ b8 a% }! }4 S1 d而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
; ]5 c  m9 X  @, v) ?因為會被當成短線投資客猛砍價
3 Q+ T3 n% ?. F
從奢侈稅開始發布後
/ l2 G$ U9 F9 M2 |看了約2個月的房子
; w. r0 U+ F4 F- t. R8 X三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
9 @" ?* V5 r9 R  {) b+ E- V1 i4 q5 u而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
& ?- e8 u) R( Q! @" c看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
4 G$ B! f1 n* n. g( b) i  Z/ ~不然價錢倒是很可口
# a# ~' k6 w3 q有個資深的房仲店長私底下透露
. F3 S8 Q% W4 U. N( t, v- A3 O. i最近的市場還是OOXX
4 u$ }; t3 }. X: z8 V+ |/ b可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
$ I6 Q6 c- W) z& v, X# ?" |
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
+ Q( O% X) k! |" _- i利率從谷底升了4個半碼
+ W* U  ?. _$ u( A" }/ w他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
  j8 s7 w# x1 k* W- V& U有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
& u. a! u: O* g# E% m揹得起的房子我不想買(例如寶X...
3 C/ p4 \2 R3 A喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
1 ]5 [# E3 b$ x' u* e5 Z7 R看過之後我只能說
5 [$ f/ a( V: B9 \降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
' e+ z4 p' L0 S3 M有空再來分享~

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章
, [$ p- E6 ^( b2 G2 u
: u' q; G9 r$ r7 a* X0 w5 e認同+1
+ `4 ?4 G0 T$ g" H0 m. [1 z: l' y" h不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔