該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
2 M3 C' a  p: T! F這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
( Q! A( T/ k* g6 I2 r只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
( S- h& p5 _4 K7 r2 T( ~9 b2 o你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
9 r1 K, E: B: ?' N( m; K& `我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談
, ~% k' k5 X& @* V6 k
如果真要等  觀望
) `4 L1 ^9 z3 J: V- v8 h; [等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
$ Y/ w7 L6 d' H3 J肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
& A5 ?- B( ~0 O趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
7 m6 k0 K5 k! y( b/ y但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
& J7 j0 a5 c+ K或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
' e  N, K' C# R" j# j+ I所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
, A4 [' [" W! [* ?$ ~5 ?' \如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
  G3 T& w4 u. Q, F+ Z如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

( O6 s+ g- z8 {# u" r3 ^/ Y
仲介當然有仲介的立場
6 x2 v/ s* P1 B' L$ Q( |5 J& l: k; V我也來說說我的想法
9 P/ G8 [1 w" c% S; a: @其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
) N9 O4 F- L+ E! C7 Q7 T又或許再撐一下就超過2年了
; F+ P1 b7 ~& `奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
) g: i* E8 ~  q但是就看投資客急不急
口袋深不深
# j, b6 ~7 k, _& e8 b而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價

+ x7 M/ N! I' H  p" U/ G9 X" h從奢侈稅開始發布後
4 w+ ~9 Z3 S& l4 r9 S1 E: G看了約2個月的房子
* D# F: z* z0 u4 p1 a. u三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
& I% m1 @. _# K, v1 M而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
0 k7 M0 X" J9 ]; e看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
; J0 J! n* o, s0 n" w1 L! Z最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
6 G7 L6 p; \: a雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
/ ]6 w* }  N6 C& q身上背了約2萬元的房貸
# y2 F% T. [: Q' t' w3 a! Q# V利率從谷底升了4個半碼
' K$ i# G( r! s4 ^3 b1 ?他說利息多了4800元
# D! g( ]2 E0 h3 b" u(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
4 P! Y* n: h6 c7 P4 T3 |% b看過之後我只能說
/ d5 f7 w- m/ B! ^! C7 T  u降價空間有限
. I, g# l3 S# y! i最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
1 E2 n7 T# X) h有空再來分享~

小魚兒媽媽

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不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔