該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
' R2 U9 a/ B7 l" A3 c3 M" ]: [+ N許多投資客紛紛都拋售
1 r% i" g- k, H9 C6 W: f這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
6 |; _' ^7 r& s5 [) h/ P, B; f因為議價的空間  相對來說  會比較大

4 f* g) T5 o! A/ k2 o" M# L6 H" Z. R但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
. m5 v+ r2 ]5 _9 c" m趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
' k2 M2 q8 g1 E1 B3 U: O. R等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
' b" I6 E+ @% S, L7 U( k: s趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
) a" c+ }4 Y7 q# i* L" k
1 C, B5 t2 [1 W% ^+ {$ T其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
$ E/ b6 y8 S$ N' C上路後的1個月  的確效果相當的好
& q/ l6 h$ s. @! Q9 v但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
* y. h* A% Y  A0 H+ g0 q$ o所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
  v& i" k+ D1 O3 U7 o4 Z. _8 ]如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
- l% P9 I" b! c! x! _  H6 G; \如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
6 l* {5 A0 O8 f; z& q/ F" Z- {我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

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yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
  F! \  J4 R3 ^4 c/ n* k' {現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

6 q6 o' r% M# M" |, S; L仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
9 L$ Y7 b7 f6 l( p& M一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
* x* S) R5 ^* U很多投資客是賺飽了
' l* c: z% l; ^3 K7 x看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
2 F6 M! s2 ^, @* f: I& j又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
; z# L; m+ I* l議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
+ N. M# n& X1 N  [6 [口袋深不深
1 S2 r3 Y- x5 C  ~  Y) z: {( V而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
3 u+ F" H9 F" M2 b/ q6 _$ e% Q因為會被當成短線投資客猛砍價

: Z% l) X& U9 N+ K3 l2 M5 _( o從奢侈稅開始發布後
3 A, y7 k! M) F% N) n看了約2個月的房子
1 c: S! k  t1 ^- G2 R. {4 f三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
7 u4 u& X, ]  _7 ^' T& O6 X看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
' k- E5 x! W! R- d' \雖然我不是很清楚為什麼.....
; P# e/ M# I3 m; q
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
" z* }6 d$ f/ P4 i5 D% m利率從谷底升了4個半碼
% L. |+ V& k0 {  m& U" c0 G他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
( d9 K, n8 z1 ]( k! B' K& C背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
9 K& ]4 e/ C3 ~揹得起的房子我不想買(例如寶X...
2 c7 A2 j# G; R  H6 A% h6 ]喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
  J1 }; f3 x3 M# m& W降價空間有限
$ T2 k" ^: x7 O7 o% X7 U# k最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔