東京看房記 (已完結)

阿彬

白色月亮 發表於 2011-3-21 23:09
* r3 n$ J' [0 M/ ?應該準備下手時 錢不夠 打算先下訂  回台灣再轉錢

   結果就地震了....   我猜的   ...

0 ?& p. q* M! t, ^你裝笑為～不是說要去睡覺嗎！

旅行的人

面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
" t- n/ E5 J9 w0 ?, ?( y$ D  P
這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…
& l+ ^1 M! i' g8 K' X. _+ w
兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。

是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？
. L" _  v; q0 x2 Z7 y
* a  w. A9 d, m5 k$ N0 M  O9 ]3 M於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」
% H4 b, e# H, y7 |
% ~+ l# V; L7 q* _% o" ^) b我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」
5 R. ]7 L: H  E# M
4 T8 U0 g9 _. B2 ^& i; n. K/ q跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。

' z, w. T! n# S+ A" V/ E兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。
% R4 M, u' |, k" I: ?& W" S
; z9 _+ Q6 S, m: ~5 q0 a離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」

「台北，你來過台灣玩嗎？」
$ t9 V' d3 `+ ?2 V+ v9 [
' V% g+ e5 T: L" X0 w* q5 q# @「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
& U6 o. x' t- L7 C+ a; z( L& |  K9 Y
' x4 y% b, p+ h4 l0 ?. V# |$ U「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」

「恩，有空我也想去台灣看看。」

2 L  H0 o3 |) [「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」

$ ?; I. c* u! \5 Z8 ]5 y. Y+ Z「那我真的得去台灣看看。」
; y6 ?5 a/ N& E3 T- s' N
4 g$ a% \* N0 Z9 E) }「歡迎你來。」
% R' |. _) [$ x, m2 c1 {# ^
5 S; F( X" y- z9 e說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。

我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
/ o1 d/ |5 i2 K, W" w
0 v' d+ A) Z& ^2 g1 v$ e「您可真了解啊！」

來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。

1 H# d- p0 Y  h5 S4 I3 ]8 A心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。
* i- Q, g5 X9 t' |! @) J
  W: F8 D$ c/ f. D0 P- ^/ Q% c回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。

6 k4 I, t% h  \" t之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。
' l; W8 g8 Z' r
我也都禮貌性地回答說好。

這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。

0 ]3 U0 A1 ?2 J6 ], ~9 Z1 q隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。

5 I, }, @! }$ L4 P0 Q5 x) F東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。
0 G/ S; C# R! \7 g2 M4 Z. X
1 j$ A' u! h! w! O: O也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
! ]3 g/ B& U6 `7 l" j; @
, x, _7 }3 v5 r; B: d$ {( x________________________________________________________________________

北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。

/ S6 a5 t0 q3 n- E& V/ N自己住在這裏，深覺幸運。

" e+ ]8 t4 ?, ~& Z, V/ G/ T(完)

貓頭鷹

回覆 旅行的人 的文章
' @5 R7 G7 n4 g* ~. g) H2 _5 h
6 O. j" Z' ?8 O+ `4 y2 J9 T0 j您的太座還真是遠見呀!
戒急用忍
. c' J9 X: D  B! w0 I/ S

江河萬古流

寫的真不錯，看完後感覺像自己也去考察過一樣。

November

回覆 旅行的人 的文章

沒想到起床後, 就看到完結篇了....
" L: o# L& f, a6 y* \& Q7 `
對對, 北大特區的人文與在愛北大的居民, 感覺真是非常的好....


9 P) N: M; z  Y& _$ b. U你的看房記, 讓我想到某作家與主持人最近在東京買屋租屋的流行熱....

可可的爹

大大雖然文章寫得很平靜，但其實卻是有驚無險啊。
: j# f6 \4 H1 ]) b: g& c* g  ]如果那時就買了下去，現在恐怕就套牢了   
而且    恐怕會越套越深

fox

文筆真好!!!!!
- N- n$ p  D% B1 G- a. i3 L大推~~~~~~

雙胞胎的媽

小宗

真是難得的經驗啊!!