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本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯
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( I8 `& D/ Q- E面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
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- C1 B. ]+ ~! B. x% A( S這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…
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* P; w, R! _& [, N兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。; }, E; J& B2 F+ q5 A! |
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是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？
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於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」- {+ B8 {; f5 y3 O9 l
R1 V3 D P& U我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」0 ^8 R) r& l# k* l. s% q
$ L9 s: n o4 `0 g2 V2 I跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。2 I! m- X, D( L" p5 u8 x
, p$ L* X; m" T3 N* }$ P兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。
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離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」) a; n/ N9 o; A2 f
. ^) N( \) W; Z' m5 K7 h2 u「台北，你來過台灣玩嗎？」& k g5 _$ H. ?& p& _( T! Z
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「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」% B) I: u2 b% z! O9 s2 Z# j3 ?; \
7 C- l0 k j/ C+ Z1 q「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」/ @. J! }9 B# o
) U( p9 O9 I. [8 a「恩，有空我也想去台灣看看。」/ R4 M3 X- f9 L5 W( G! W# r
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「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
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6 H: g/ t+ H- n+ z( C( S6 o「那我真的得去台灣看看。」
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5 C' `. M1 v$ C+ }$ f9 h「歡迎你來。」6 i! W! W8 Z% t: I$ o6 K
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說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。
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4 ?* p6 j8 r; f2 u) P我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」9 _8 _3 s9 G! f0 i3 o; M' |# u' [
7 {' |2 v0 N/ ?「您可真了解啊！」1 S: {$ x. h' X% i. R3 X( R
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來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。
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心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。
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+ n0 B. U8 i \8 V" K( z回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。; }& X- }, a( y: v @7 t
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之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。* N. ?( S% t5 D- ~$ U
2 e; F9 f( e' q- w+ [4 k我也都禮貌性地回答說好。
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這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。
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隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。8 |2 [# Y" k1 z$ Y- x* P
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東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。$ ?5 a. ^* `) u6 c
$ t' z5 s/ {4 u, s) l, ?7 ~! p: g也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
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北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。0 Y2 L6 i( [5 A7 [' g7 k( _: B' Q2 t
3 ^! m$ Q6 h, O* Z自己住在這裏，深覺幸運。
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- V0 x- p' T3 X1 M3 r(完)
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發表於 2011-3-21 23:11:06
發表於 2011-3-22 07:50:08
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發表於 2011-3-22 08:57:21
