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本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯
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1 o' W5 k+ Z5 |4 R面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
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6 w R5 w; G' u& f% v- k |這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…
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" u# j2 @9 m0 _6 _( I兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。! l7 @! B6 @9 z8 a- Q- i& X3 e
d% n( {& W5 K$ i+ u是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？
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於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」- b; E! d8 G# u4 A& ]$ U; R
$ M0 T" c' l! V1 w( C) ` L我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」* I" i" ]/ v+ s# C7 B W
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跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。
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兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。
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離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」" N+ I' V8 C5 |. \
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「台北，你來過台灣玩嗎？」
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「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」& R5 ^: s* q& G+ w9 J
" ?9 J. O* \9 C* f6 q「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」" ^4 N8 V. z7 w0 p" ^8 T
, K/ s% V- W( Y「恩，有空我也想去台灣看看。」
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「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」( y- e) {3 ]; C. e1 Z
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「那我真的得去台灣看看。」5 y+ g5 M8 l* e* L, n$ B
2 B! q& t5 w6 T) b. o+ \「歡迎你來。」& m, H& h. F+ a1 z* T4 \- {% c- v* W
3 O0 G5 `/ i Y2 B7 x說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。! Z- k3 |7 U% G; C) }
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我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
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2 s4 z- t' @) S2 j* {「您可真了解啊！」$ d' h# w- Y0 K' F' t
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來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。
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2 J/ O3 a0 S1 Y$ J3 |0 Y v$ ^9 g心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。 B' N# @: b6 a4 a7 x% C. c* c
! J0 L2 V0 c. v. q' R& P5 c0 ~- p回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。+ ^6 D/ q" e" W2 J% y5 T! y# i
4 u; @6 {* \0 @& ^( n3 ^之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。
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我也都禮貌性地回答說好。
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/ @& X7 h& P2 V6 F3 z& N這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。
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隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。/ X2 J4 F8 ^" m1 r! o) }
+ f' L& c6 ~" x: A1 b& R' g東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。2 t! F5 J$ E2 g& t: j5 N
( z+ r9 P4 R: Y1 t也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
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5 i0 t- [8 S4 q7 q: L& b7 i* ]北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。1 _# h8 v2 x0 D0 s: @9 G; V
* X3 `6 E0 o) `) x& l& V5 G% N自己住在這裏，深覺幸運。
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(完)
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發表於 2011-3-21 21:31:44
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