- UID
- 8331
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 2
- 威望
- 4
- 貢獻
- 1678
- 活力
- 46
- 金幣
- 3738
- 日誌
- 1
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2024-4-16
 
- 文章
- 576
- 在線時間
- 441 小時
|
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯
+ b+ T _3 [- Y X, n
: F8 e; ~. U W0 Y面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
: o/ D \1 B' w$ t6 s% e# d1 ~4 D7 \, B$ Q& M0 Q1 e
這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…
3 l: R& u& L. b+ w* ] _5 g) S; ^/ l8 M) A6 x8 a: D
兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。. v. J' f: }4 M" Y
: k1 h# m8 [. k/ M/ U* B; M是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？
1 T1 S8 g/ h* h- \! D
2 u; l+ @% i" `* c/ ?於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」2 o) y+ m# W2 a8 v
+ e1 s0 j: Q$ E
我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」" _. w6 _+ k% }$ [* Q0 X1 u) ]- X
2 @# v4 D' }7 v& y跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。1 z; L/ C3 ]- v4 {8 A6 N+ ^7 Y% F9 g! A
2 G3 D( v4 ?& j+ F
兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。1 n! `' w3 l8 }& {: P$ @: `
) ^7 v/ z+ Q! o# s( u9 S! N
離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」3 \" R8 k* @! G( G# z2 T+ g
7 Z+ j& ]2 |/ r6 S5 n" a& F0 q「台北，你來過台灣玩嗎？」
& ?/ P+ Y0 u9 |! u8 G" J; K( s5 {
/ C5 e; z M2 n7 h( I+ r, J0 A' S: p" _「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
# u+ q' T4 {; \8 a6 E+ O0 ?0 q+ S u
「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」
0 n5 j/ z! h1 [5 L* c* o0 m/ C/ b
「恩，有空我也想去台灣看看。」3 f# i- J% \& J
" N, A: R7 B/ u- H1 I+ u0 }5 k
「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」- |% O9 P* f3 B" }! j
& K! A; O8 V( W
「那我真的得去台灣看看。」+ v+ ]$ }: r( z; W
, k5 P- P9 G! a U: M
「歡迎你來。」( O4 v+ p6 l$ d' }/ `
* M8 |" U- m4 O* B" G9 x2 i說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。" u, b+ `7 j7 j# n
& y0 e* w; Y. |
我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
8 z+ ^* X. y4 M. e6 {5 ?3 E5 z* O+ p- a. q: V4 d) A0 ?
「您可真了解啊！」% `) a( D) ]7 K/ A, X7 e, i
/ ?$ _$ [- e- M
來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。- ~$ Y$ C4 w" Z1 n9 t
/ Y- \$ h# G0 ?8 @9 M( {心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。
! Q+ W1 K- d5 ], C$ w( s- I4 A N' d/ }0 |5 {
回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。3 K+ m e2 O: t( e, P
2 R6 z8 O0 J( ]
之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。
' S2 W) C2 ?8 z4 l5 k8 i7 M( I
- `3 E7 M1 k) l8 I6 X9 U我也都禮貌性地回答說好。
( c4 r9 n% m* J. z! d/ \6 ^1 }5 `) G2 W' }6 ^
這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。
: x5 c3 k0 ^- h* c8 O
4 M* n' q" O6 ?& N3 L- J隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。3 p( O5 E3 e( q
, T2 s' Z6 v; P& B: n2 [8 n
東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。1 c: J, u: Y& |$ R+ y. t! ]* S3 V
, r% [! h8 [% |也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
0 l3 a: Z# D$ `6 z( o* @
$ A8 I( x1 C, b/ f( ^& m! f6 f; V________________________________________________________________________
7 O' |5 {; q/ b! t2 ^4 f, J$ C
# Z6 W* Z4 |4 o" o北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。
' a( W. V o! r: S4 s4 @
R. A2 z* A) X# j+ c自己住在這裏，深覺幸運。2 Q8 v) g( f! W7 S
9 Z3 q/ P1 X' i3 a3 @, M(完)/ }* a. G" C" v
|
|
[複製鏈接]
發表於 2011-3-21 21:31:44
發表於 2011-3-21 22:44:57
發表於 2011-3-21 22:50:32
發表於 2011-3-21 22:56:58
