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本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯 7 E% H1 r9 o) U1 m1 j9 f; G& `
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面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
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: ^6 T) w" @! f, T- M' w' E5 D* c這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…+ ^' X: a/ U& d9 I* ], w& i \
# |/ M5 Y+ Q. Y5 V4 T3 D兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。( q8 a8 S+ m& w, |0 ~5 N6 n N# I
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是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？
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; B$ ^5 R. P; I7 h' k於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」1 x, x3 Y& W, m. |+ o
9 r( m5 j5 p6 u [5 X我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」
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! t/ u0 b9 R b跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。
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' w+ l" x6 g% Q! w兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。8 {6 c- w5 c' S9 K* q6 R4 z
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離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」 s- j! y- Q9 A. J5 L
1 C& p: _. M) E* Z: M9 g2 e「台北，你來過台灣玩嗎？」# b$ P% i- v; t6 c
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「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
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0 o( r U: |" m7 [: j# k. r「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」
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「恩，有空我也想去台灣看看。」
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. G6 d: O" o, t" F1 |9 ^& G! e9 b「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
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「那我真的得去台灣看看。」
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「歡迎你來。」
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0 N$ N5 Y6 o% c$ m; n0 m說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。! n1 r% Z) Q( c2 [! C3 f
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我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
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, x; t9 x: Y' W8 T( ~9 ^「您可真了解啊！」& |9 Z% m$ i# ^) ]9 Y
0 Q% H$ e; w# Y9 J7 g來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。
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& a6 v8 n4 y G( ^* M& v, `心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。
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回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。
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之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。
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+ g2 }! C C. \# G0 P7 J) }我也都禮貌性地回答說好。
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$ R. h' y* P2 n" D K! H) c9 I3 y& Z( M這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。
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1 l% d5 l$ k; x9 q5 n* w$ B/ ]0 i) ?隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。0 u" Z3 F! E$ E x/ [" ]% D
# a, T1 S8 \1 q* B東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。
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也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
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北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。; X: F" R: M( T# N5 k
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自己住在這裏，深覺幸運。
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+ x) e6 Q; c8 C; X7 r, v2 {3 O1 A1 L(完)
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發表於 2011-3-21 21:31:44
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