全台75萬棟老屋 耐震不住五級

道明寺司

聯合 更新日期:"2011/03/18 09:55" 記者何醒邦／台北報導
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日本世紀強震喚醒國人對建築物耐震度的重視，但內政部營建署副署長許文龍昨天說，目前全台卅年以上老屋約有七十五萬棟，住戶三百萬戶，占了全台房屋的八分之三，都不到耐震度五級的標準。他希望透過都市更新的方式，改善老屋安全。

5 Z' N* K: n, j# @另外，儘管政府早已推出「耐震標章」認證機制，但八年來才發出八件。

' m/ t% ]9 K% x' |. O# E9 a內政部建築研究所長何明錦昨天表示，耐震標章比建築法規要求的更嚴格，從建築規畫到施作，全程監造並給予合格認證；但取得施工完成的標章要花大約一百萬元，迄今取得標章的只有高雄市世運場館、台電中科變電所、台科大教學大樓等三件公有建築，另外五件民間建案大多是超高摩天樓，其中潤泰敦仁是第一座拿到標章的大樓。

/ G0 j! n4 G* G3 l' G九二一大地震後，政府規範，建築耐震度須達到五級；但全台仍有七十五萬棟的房屋，可能承受不住五級的地震。許文龍表示，地震規模愈來愈大，應把耐震度提升到七級。

官員舉例，卅年的五樓公寓若要補強到耐震五級的標準，得花費幾十萬到上百萬元都有可能，乾脆都更重建，一舉兩得。
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現在的地震越來越恐怖了 ! 五級恐怕沒太大防護作用 , 至少應該七級為標準才是 . 不過級數越高 , 意味著建材的花費將越來越高 , 如何取捨又是另一個問題了 .


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nelsonshi

這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!
5 f1 z' b7 t' u" o) a& ^
: g" S* k0 i+ \+ d" T7 ?5 a但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受的範圍.

' d# d& R2 x, s" A以我們公司所在的大樓為例.

其中一戶就要求 :
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a. 頂樓加蓋的違建,列入總坪數內計算他能分到的面積
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b. 陽台加蓋的違建,也要列入總坪數內計算他能分到的面積

原本只能分到30多坪的面積,一下子變成能分到90多坪!
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1 X- ]5 p; m# O" c. b$ X這種過份要求,建商豈會答應.

都更案,就這樣拖下去了!

可可的爹

回覆 nelsonshi 的文章
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這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人
" b) Y+ J' G7 C- F4 C, |2 Q為了一己之利，拖累所有住戶

meikuo2002

那就先去檢舉違建讓他拆除......

nelsonshi

可可的爹 發表於 2011-3-19 07:50
/ s# n1 ~9 M2 K3 e8 m" ^回覆 nelsonshi 的文章
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( }) Q6 x1 f, S# U這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人

, L! u7 {' ^4 o9 r5 {: r5 [( ~9 A+ r就是呀!

目前都更的事,因此而停擺了!

dingding

回覆 nelsonshi 的文章

7 ]/ M1 p5 V2 q) v8 q6 n# Y感謝分享.....

nelsonshi

meikuo2002 發表於 2011-3-19 10:01
( S$ J) c2 g. y1 ]  k+ b, x那就先去檢舉違建讓他拆除......

他的違建是在 "公寓大廈管理條例"頒布之前所建.
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所以,是既成違建.
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已經是"半合法"了!

道明寺司

nelsonshi 發表於 2011-3-19 07:37
- g; q* D9 A/ w! m這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!

% V" i) H! ~8 ^  i5 P& i/ \但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受 ...

要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧 . 越早蓋完 , 越早可以利用 . 拖來拖去只是兩敗俱傷而已 ~

道明寺司

今天看報紙 , 日本的建築物標準早已經是耐震要達到七級才合格 . 台灣得趕緊追上人家腳步了 !

" v+ ?  e/ l* M& y! M9 e; s2 X將來如果我家要重蓋 , 不論成本 , 俺一定要蓋棟耐震九級的 . 然後周圍三百公尺內不可以有大樓 !  

nelsonshi

道明寺司 發表於 2011-3-19 16:25
要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧  ...

8 D3 l% v/ ^# b+ k# h% P一顆貪婪的心,讓都更無法順利進行.

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