- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3276
- 活力
- 180
- 金幣
- 7620
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2024-2-6
  
- 文章
- 1694
- 在線時間
- 848 小時
|
樂居
' Q# O7 {% o! X1 D) Y' [& k
; F: v4 t; v8 ]' E# X p
e" m5 j/ T5 \; ~& Y1 ], K4 X, s為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
0 K6 ]% j/ T% I8 U/ K5 I( t有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介6 k) `% @9 c$ W9 h
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度 e8 t8 L. s& b2 Y, x, t: W' Q
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩
/ W7 X U8 G5 t& x; p+ r1 Q單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區2 I1 i& E- b7 B- v+ I, t
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....- q* o9 Y q9 D! d, r. X
0 k6 \ K p5 g* S0 {+ o
! D! I0 p v9 ^2 ]# f4 z, @後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外! J. W( M! v# }) _, d
(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)7 u" G D% O+ T5 w; v! K! O# ]
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖# b- B0 q3 M- K% Z! @
就可以知道哪個面向的成交資訊...
3 V: f9 r7 R, K; B: ~; |; \& h7 y; h% ~( ]( _
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
9 X" O k) F. T# r但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了
& F2 v, h8 a. S$ {1 { J, {就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少' s3 Z+ f0 ~& t2 W8 J9 a
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0 R+ T8 I( D( }! X* `
0 M* b/ Z6 v: q! H3 f是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..9 |) p) C$ I" ?, v/ K% N! p
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你 |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2018-7-3 20:04:39
收藏
讚
發表於 2021-10-8 16:20:19
發表於 2021-9-17 17:40:59
發表於 2018-7-11 07:11:51