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[房屋交流] 推薦大家一個實價登錄網站

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碩士班

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發表於 2018-7-3 20:04:39 |顯示全部樓層
樂居
2 R' l" K- V! m6 ]# V/ I
$ |3 b, D! d- u4 g* R& [1 d: }  `6 g* x7 [- T7 z
為什麼會推薦給大家這個網站,因為房子的總價金額都很高+ Q/ g0 B) P0 d# X$ J9 A' z4 h
有時候親朋好友講的都不一定會相信了,更何況僅是碰過數次的仲介
2 \: o" _( |2 F5 m& O拿自己當例子,明明我說實話,也很客觀的分析了,但客戶還是保有懷疑的態度! y( I* e; C! K+ y
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄,因為內政部版的真的爛到有剩
2 ?# T& C, m  u- ]# r單價都是總價/總坪,變成有無車位失真不少,又有門牌區段會包到其他社區# x' N) H2 m9 m, J; p1 E
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
. B4 l3 d) l0 k* _) E) D
+ m4 }6 j1 e. @% A1 w1 K6 ]4 P5 {0 |& W6 ^  }( s1 K
後來在ptt發現有人推廣這個網站,除了車位會幫你分算外9 O! Y4 X5 A, a% g+ c5 L
(但要留意因為是蓋抓,有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)
+ F8 ]2 v; o5 f, h+ g' k+ b有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少,在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
5 d- b( ]& p5 g# w, Q! A就可以知道哪個面向的成交資訊...
! d/ v; j7 B6 t! |5 }2 X- G9 F2 n$ {" [% J; z  W2 D& Z
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
& s8 m: b5 A# {! M+ A# B% A) S但是在北大中古屋市場裡,一百件有沒有一件都不知道了9 Y8 C- g, P/ u$ C6 S$ ^
就算有你也一定會發現,因為遠高過於市場行情不少3 N7 t: F/ i! S' \
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0  g7 R9 w3 D) n. V0 P3 a: o! E

3 e2 O+ x; z  Z; w. p! A2 {5 n是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人,代書及買賣雙方都是偽造文書..
1 B5 }5 a3 k# d. C9 C% p! M! Q為了一個案子要去搞這個喔,除非小牌仲介拉,不然一般仲介誰理你
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-7-11 07:11:51 |顯示全部樓層
看網站內容真的是很用心下功夫整理房市資訊.謝謝您.
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