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樂居
+ C& Z& P# g3 t7 E0 T$ q& R* ~& C/ R- \6 P
% i7 W& s6 v) T% r為什麼會推薦給大家這個網站,因為房子的總價金額都很高5 l/ e# P( U2 z' Z
有時候親朋好友講的都不一定會相信了,更何況僅是碰過數次的仲介1 D2 q+ U7 Y& k: t. f
拿自己當例子,明明我說實話,也很客觀的分析了,但客戶還是保有懷疑的態度
) G4 z. r$ ? |8 C8 _/ |也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄,因為內政部版的真的爛到有剩
, g, z6 U1 t0 L' r ^& z" F單價都是總價/總坪,變成有無車位失真不少,又有門牌區段會包到其他社區
( E' @: Q; S* r% v+ u客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
& P9 D6 E* L. R% V2 u& Q: X7 a0 Q7 W. D: ~% K2 N! B
( |8 o, D1 ~ U! g7 B
後來在ptt發現有人推廣這個網站,除了車位會幫你分算外
- [* s; }! [% ^* H$ z(但要留意因為是蓋抓,有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)
4 k' `. ^3 U9 y' C- X6 X m有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少,在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
6 ^5 s6 n: N3 e' K' J就可以知道哪個面向的成交資訊...
! K, @8 V/ e' D# ~$ t5 [5 _9 c
9 {; @0 {" z' D6 }) t- x; D3 u* y至於實價登錄要說沒有假的是不可能的* B/ J7 x3 \' O2 N, v
但是在北大中古屋市場裡,一百件有沒有一件都不知道了
- W, p) m& V" V+ b9 x0 ~5 a0 C% \就算有你也一定會發現,因為遠高過於市場行情不少
& w9 k) ?% b& g( p; _* Q# H所以不要提一堆實價登錄都是假的0.09 A) W1 Z3 O# @1 w) D3 d* ]( W& V) P. ?6 [
- K6 R; e4 ^+ T. ?. X h. Q5 r
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人,代書及買賣雙方都是偽造文書..
: t0 V0 s3 Z& Y* e; [! v! B6 B為了一個案子要去搞這個喔,除非小牌仲介拉,不然一般仲介誰理你 |
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