您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 1075|回覆: 27

[房市新聞] 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

[複製鏈接]

61

主題

0

好友

1461

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
290
在線時間
447 小時
發表於 2018-5-2 16:21:11 |顯示全部樓層
https://udn.com/news/story/7241/3118733?list=list$ B  @- X+ P# K* ?# h) M% T& W; @! g( O
新北三峽北大「皇翔玉鼎」一度是新北賣壓王,先前待售戶數長期在百戶以上,但實價顯示,該社區自2014年房市反轉以來,有49戶轉手,僅三戶賠錢, 其他均獲利,最新一戶交易,大賺近600萬元。
4 j9 k7 D! [' P. ?! Z0 l; y/ t- f6 h

( @+ g6 k* t( k. f3 f% b4 P; E通案還是個案?

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 17:54:43 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯
* _/ @. |/ u2 N( N+ r
2 }7 Q" G9 Z, P1 f9 O: p2 ]! \  jhttp://m.sinyi.com.tw/#/app/trad ... 0013306-communityNO
! f* w  r& c- O* I. c8 L可自行參考
1 A/ g9 C% v+ J+ P8 a' L四樓是否有露臺,露臺坪數半價賣嗎?

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 18:08:32 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:14 編輯 2 l! M' U! @- E7 U% s" y& ~* N
: T, K- }7 E1 C# V9 S
屋齡5.3年,屋主持有五年,可見其向建商購買的成分甚高。
0 k  X# q. c% [  K8 e實價登錄,1010801上路,已經實施5年9個月,如屋主非向建商購買,應有登載當初購買的實價登錄金額,應該是那一筆?

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 18:20:51 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:26 編輯 + R: G4 f+ W1 C- T5 P

. F/ {& z' K8 Z, A6 G6 Z可以查察看102年1月以前購買4樓同住址區的實價登錄金額就可以查到你要的資料。
4 g4 h( X- ^# A+ C3 d) G0 V) G- ~- }再比較購買和賣出的差價即可查明。

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 18:25:15 來自手機 |顯示全部樓層
今年1月成交,或去年12月成交四樓每坪34.7萬,其他查不到34.5萬。

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 18:48:57 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:50 編輯
( r' l/ l* M  C4 i
5 J: {7 }0 q6 i5 K; d) \5 Chttp://m.home.appledaily.com.tw/ ... A%E5%9D%AA%E6%95%B8
! F5 U3 H; ^& Z" k9 i! d+ ~0 @0 D. A2 a$ n
台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 18:57:06 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯
( P. [/ V) a; n; F+ a& k5 e# Q9 G+ G! z4 {: q& t! Z
同本樓案主同時賣,住址區間相同,同樣4樓每坪為29.7萬,是否那房有露臺一查就清楚,假如都沒有露臺或都有露臺,同個條件之下,每坪差價不算少,那就更怪了!
  Z- L$ `5 i  y& U3 ^有個不同地址區間,同本案時間點賣,每坪卻為23.3萬。和本案每坪差價竟是11萬多。
2 n/ P! Q! N. v一般來講買屋層樓喜好度,5樓高於4樓!

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 19:23:56 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 19:30 編輯
3 c, D: P" m1 L2 c4 G, ^2 a- m; S: p2 Z# a, [: V
樓主依這些資料,自可論斷是否事實,更可看出是通案還是個案,或者都不是?3 Z+ I) ~9 ?& @
還有皇翔玉鼎車位每個大概8坪,88坪扣掉兩個車位為72坪,要賺600萬,那麼當初購買資本,並扣除車位漲值 每坪當初購買應為26萬7左右。: a; K: V3 m  L8 q. ]& t) L" v
查看101年12月左右,住址同區間4樓約88坪含兩個車位實價登錄,應該可以查實。

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 19:35:55 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:44 編輯 5 C; s" T+ q! o2 W' {

. W1 g& W4 M1 G4 S! `. G5 `2 E依據信義房屋網頁資料& U3 O; W0 A- o; e% C# Y
今年1月成交88坪4樓只有一筆,每坪29.7萬。而報紙說是34.5萬。

18

主題

0

好友

698

積分

國中生

Rank: 4

文章
347
在線時間
113 小時
發表於 2018-5-2 19:43:32 來自手機 |顯示全部樓層
還是樓主有另外資料?
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

©2009-2018 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部