住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

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北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示
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6 y0 T3 l3 A/ f* v要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存
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9 N! B' @+ E5 ]0 L9 w3 s4 r這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要

社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非
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" ?% P& W8 ^# g4 f  X/ s" ?2 L但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本
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0 S# P, |0 _# _7 X% ~/ y不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性


7 ^' }- @4 k% v# {$ e% D2 p4 J, n個人認為:
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首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位
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# y, s5 C4 C$ S# o$ o9 V1 @租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願
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1 Q0 Q( P9 l& D+ Y) k6 X只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

$ p' z0 s/ |; ]. O3 {8 ~就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同


" E$ Z, o% j! a; u其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例

管委會執行工作的權限 都有明確的規定
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( N1 T, g: P: U  W. q/ t: f要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明
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因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外

0 v0 F. \, g( D5 q應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決

通過後修改規約 方為有效 一勞永逸

: o! g2 j7 i9 Y# ]( J. c; L8 F唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了
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% H, C2 h$ E' h, ?" K+ p內政部規約範本:
7 O% G0 Z+ S% ~4.停車空間之其他權利形式：           。
(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）
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3 }- d- W+ y2 |# o1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
% E8 _0 u9 k  I3 }   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。

2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
) C) V7 r5 |" y. R* ~   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。
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3.停車空間之其他使用管理方式：           。


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